再審申請(qǐng)人（一審原告、二審被上訴人）：張某某。
委托代理人：仇長海，黑龍江明正律師事務(wù)所律師。
被申請(qǐng)人（一審被告、二審上訴人）：黑龍江海富永業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

再審申請(qǐng)人張某某因與被申請(qǐng)人黑龍江海富永業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱海富公司）房屋買賣合同糾紛一案，不服哈爾濱市中級(jí)人民法院（2014）哈民一民終字第470民事判決，向本院申請(qǐng)?jiān)賹?。本院依法組成合議庭對(duì)本案進(jìn)行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。
再審申請(qǐng)人張某某申請(qǐng)?jiān)賹彿Q：海富公司交付的房屋存在公共設(shè)施占用使用面積、層高不符合合同約定的情況。海富公司未能盡到如實(shí)告知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2012年6月18日與欒艷玲出具的承諾書，系為解決其與欒艷玲之間的糾紛所用，與海富公司無關(guān)。原審判決認(rèn)定事實(shí)不清，適用法律錯(cuò)誤。故依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第二、六項(xiàng)之規(guī)定申請(qǐng)?jiān)賹彙?br/>

本院認(rèn)為，張某某與海富公司簽訂的房屋買賣合同系雙方的真實(shí)意思表示，合法有效。合同簽訂后，海富公司已按照合同約定內(nèi)容將房屋交付張某某。張某某接收房屋后，認(rèn)為該房屋存在公用設(shè)施占用房屋面積、層高不足的問題，遂提起訴訟。關(guān)于張某某購買的房屋中是否存在公用設(shè)施占用其購買房屋面積的問題。原判決業(yè)經(jīng)哈爾濱思維測繪有限公司進(jìn)行實(shí)地測量，不存在公用設(shè)施占用張某某購買的房屋面積情況，該獨(dú)立空間的設(shè)施處于封閉狀態(tài)，不影響使用。張某某購買的房屋建筑面積為104.29平方米，張某某主張的層高不足為獨(dú)立空間的面積范圍內(nèi)，并未影響其與海富公司簽訂的合同，且張某某與欒艷玲在合同簽訂之日，已向海富公司出具承諾書，承諾由于房屋更名而出現(xiàn)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任和糾紛與海富公司無關(guān)，該承諾書系張某某與欒艷玲共同作出的承諾，故因該房屋所引起糾紛及后果責(zé)任，應(yīng)由張某某自行承擔(dān)。原判決依據(jù)該承諾書結(jié)合本案事實(shí)判令駁回張某某的訴訟請(qǐng)求并無不當(dāng)。
綜上，張某某的再審申請(qǐng)不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第二、六項(xiàng)規(guī)定的情形。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條第一款之規(guī)定，裁定如下：

駁回張某某的再審申請(qǐng)。

審　判　長　　劉東興 代理審判員　　陳春雷 代理審判員　　趙洪波

書記員：劉麗佳 第2頁共4頁 第1頁共2頁