原告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　委托訴訟代理人：鄭存藝，上海六邦律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：盛剛，上海六邦律師事務(wù)所律師。
　　被告：周某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　被告：顧某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　上述兩被告共同委托訴訟代理人：李梟，上海創(chuàng)永律師事務(wù)所律師。
　　第三人：上海青村建設(shè)發(fā)展有限公司，住所地上海市奉賢區(qū)青村鎮(zhèn)建設(shè)路XXX號(hào)。
　　法定代表人：朱順賢，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：方葉，上海市天華律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：劉佳迪，上海市天華律師事務(wù)所律師。
　　原告張某某與被告周某某、顧某某、第三人上海青村建設(shè)發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱青村建設(shè)公司)房屋買賣合同糾紛一案，本院于2019年7月2日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2019年7月29日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理。后本案因案情復(fù)雜，轉(zhuǎn)為適用普通程序，并于2019年12月12日再次公開(kāi)開(kāi)庭審理。原告委托訴訟代理人鄭存藝、盛剛、兩被告共同委托訴訟代理人李梟及第三人委托訴訟代理人劉佳迪、方葉到庭參加第一次庭審。原告委托訴訟代理人盛剛、第三人委托訴訟代理人劉佳迪到庭參加第二次庭審。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告張某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：確認(rèn)上海市奉賢區(qū)青村鎮(zhèn)北唐新苑71幢163號(hào)102室房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)歸原告所有，兩被告及第三人配合原告辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)證。庭審中，原告變更訴訟請(qǐng)求為：要求第三人將系爭(zhēng)房屋過(guò)戶給兩被告，兩被告再將系爭(zhēng)房屋過(guò)戶至原告名下。事實(shí)和理由：2006年7月,原告從周某某姐姐周某某處得知兩被告有一套安置房，即本案系爭(zhēng)房屋，因被告無(wú)力購(gòu)買且對(duì)房型不滿意,意欲出售,原告表示愿意購(gòu)買,雙方達(dá)成合意,原告遂從周某某處取得置換結(jié)算清單、中簽登記單、中簽房號(hào)等全部憑據(jù),并與第三人簽訂《宅基地置換協(xié)議》,后原告付清房款,原、被告于2007年3月14日就上述房屋簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。2016年2月兩被告起訴上述《宅基地置換協(xié)議》無(wú)效,經(jīng)上海市奉賢區(qū)人民法院(2016)滬0120第1551號(hào)判決書(shū)、上海市第一中級(jí)人民法院(2016)滬01民終4825號(hào)民事判決書(shū)確認(rèn)有效。兩被告又于2018年8月起訴上述《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》無(wú)效,經(jīng)上海市奉賢區(qū)人民法院(2018)滬0120第18251號(hào)判決書(shū)、上海市第一中級(jí)人民法院(2019)滬01民終1584號(hào)民事判決書(shū)確認(rèn)有效。原、被告之間的買賣協(xié)議真實(shí)合法有效，被告及第三人理應(yīng)配合原告辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。故提起訴訟。
　　被告周某某、顧某某共同辯稱，不同意原告訴請(qǐng)。系爭(zhēng)房屋是由第三人安置給兩被告的安置房，兩被告應(yīng)享受安置權(quán)，原告并不享有房屋所有權(quán)。根據(jù)生效判決，原告只是享有債權(quán)，因此對(duì)原告要求確權(quán)的訴請(qǐng)不認(rèn)可。被告目前對(duì)生效判決書(shū)仍持有異議，即使依據(jù)判決書(shū)，也應(yīng)當(dāng)是將系爭(zhēng)房屋先由第三人過(guò)戶到兩被告名下，再由兩被告過(guò)戶到原告名下。根據(jù)合同約定，兩次過(guò)戶都不需要兩被告承擔(dān)稅、費(fèi)，都應(yīng)由原告承擔(dān)。
　　第三人青村建設(shè)公司述稱，請(qǐng)求法庭依法裁判。目前系爭(zhēng)房屋仍登記在第三人名下，現(xiàn)已能辦理房屋小產(chǎn)證，可過(guò)戶至被告名下。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人真實(shí)性無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
　　根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2007年3月14日，案外人周某某代被告周某某、顧某某與原告簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》，約定被告將坐落于上海市奉賢區(qū)青村鎮(zhèn)北唐新苑XXX號(hào)XXX室的動(dòng)遷安置房及車庫(kù)有償轉(zhuǎn)讓給原告，房屋建筑面積129.99平方米；轉(zhuǎn)讓價(jià)格243,731元，車庫(kù)3,835元，土地補(bǔ)償差價(jià)款20,000元，共計(jì)267,566元；即日起該房屋名下的一切費(fèi)用均由原告承擔(dān)。協(xié)議簽訂后，原告付清全部購(gòu)房款并實(shí)際占有使用房屋，但被告拒絕配合原告辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，以致原告訴訟。
　　另查明，兩被告曾于2018年8月20日向法院提出案涉房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)無(wú)效的主張，后未獲法院生效民事判決支持。系爭(zhēng)動(dòng)遷房屋現(xiàn)登記于第三人青村建設(shè)公司名下。
　　本院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。案涉房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)已經(jīng)生效判決認(rèn)定不存在無(wú)效情形，故買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按約履行協(xié)議內(nèi)容。因系爭(zhēng)房屋現(xiàn)仍登記于第三人青村建設(shè)公司名下，故應(yīng)先由青村建設(shè)公司協(xié)助被告周某某、顧某某辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，再由周某某、顧某某協(xié)助原告辦理過(guò)戶手續(xù)。關(guān)于兩手過(guò)戶產(chǎn)生的稅、費(fèi)，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容約定，均由原告自行負(fù)擔(dān)。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條第一款、第一百零七條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告周某某、顧某某于本判決生效之日起十日內(nèi)辦理位于上海市奉賢區(qū)青村鎮(zhèn)北唐新苑XXX號(hào)XXX室房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，第三人上海青村建設(shè)發(fā)展有限公司予以協(xié)助；過(guò)戶產(chǎn)生的稅、費(fèi)由原告張某某負(fù)擔(dān)；
　　二、被告周某某、顧某某于本判決生效之日起十日內(nèi)將位于上海市奉賢區(qū)青村鎮(zhèn)北唐新苑XXX號(hào)XXX室房屋過(guò)戶至原告張某某名下；過(guò)戶產(chǎn)生的稅、費(fèi)由原告張某某負(fù)擔(dān)。
　　案件受理費(fèi)5,314元，由原、被告各半負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：周??珣

書(shū)記員：甘青峰