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張禮金與潛江市浩口鎮(zhèn)莊場村民委員會(huì)、李加權(quán)等土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告張禮金,男,生于1953年4月26日,漢族,湖北省潛江市人,農(nóng)民。
委托代理人張新龍,湖北江漢律師事務(wù)所律師(特別授權(quán)代理)。
被告潛江市浩口鎮(zhèn)莊場村民委員會(huì)。
法定代表人李本萬,該村民委員會(huì)主任。
被告李加權(quán),男,生于1964年2月8日,漢族,湖北省潛江市人,農(nóng)民。
上列二被告的共同委托代理人彭齊華,潛江市浩口服務(wù)所法律工作者(特別授權(quán)代理)。
被告潛江市浩口鎮(zhèn)莊場村民委員會(huì)第一村民小組。
代表人張倫海,該小組組長。

原告張禮金訴被告潛江市浩口鎮(zhèn)莊場村民委員會(huì)(以下簡稱莊場村委會(huì))、潛江市浩口鎮(zhèn)莊場村民委員會(huì)第一村民小組(以下簡稱莊場村一組)、李加權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)確認(rèn)糾紛一案,本院于2013年11月21日立案受理后,依法組成由審判員馬慶華擔(dān)任審判長,審判員徐建林、人民陪審員李敏參加的合議庭,于2014年1月9日、4月4日公開開庭進(jìn)行了審理。原告張禮金及其委托代理人張新龍,被告李加權(quán),被告莊場村委會(huì)、李加權(quán)的共同委托代理人彭齊華到庭參加訴訟;被告莊場村一組經(jīng)本院合法傳喚,無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為,土地承包經(jīng)營權(quán)是指農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者以種植、養(yǎng)殖、畜牧等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的,對(duì)集體所有或國家所有的由農(nóng)民集體使用的土地進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利。土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包人同意。本案中,原告張禮金2013年7月以前系潛江市浩口鎮(zhèn)宋場村二組村民,不具備浩口鎮(zhèn)莊場村一組村民的主體資格,其不享有浩口鎮(zhèn)莊場村一組家庭土地承包經(jīng)營權(quán)。原告張禮金1995年-1999年承包經(jīng)營訴爭漁池的方式不是家庭承包,實(shí)為農(nóng)業(yè)承包。原告張禮金于2000年將其所承包的訴爭漁池租賃給柳某,后又轉(zhuǎn)讓給李坦,是其對(duì)自身民事權(quán)利的處分。李坦受讓該漁池后,又將訴爭漁池轉(zhuǎn)讓給被告李加權(quán),并經(jīng)莊場村委會(huì)書面追認(rèn),該漁池轉(zhuǎn)讓行為合法有效,應(yīng)受法律保護(hù)。故原告張禮金訴請(qǐng)確認(rèn)三被告于2000年12月25日買賣其所承包漁池協(xié)議無效的請(qǐng)求,本院依法不予支持。被告李加權(quán)雖未舉證證明其已與發(fā)包人莊場村委會(huì)簽訂了書面土地承包經(jīng)營權(quán)承包合同,但其已于2004年取得了該訴爭漁池的土地承包經(jīng)營權(quán)證,該土地承包經(jīng)營權(quán)證是對(duì)被告李加權(quán)取得訴爭漁池土地承包經(jīng)營權(quán)的確認(rèn),故應(yīng)認(rèn)定被告李加權(quán)已按照法律規(guī)定完成了相關(guān)手續(xù),被告李加權(quán)享有對(duì)訴爭漁池的土地承包經(jīng)營權(quán),其合法權(quán)利應(yīng)予以保護(hù)。故原告張禮金訴請(qǐng)被告莊場村委會(huì)、莊場村一組繼續(xù)履行與原告張禮金簽訂的土地承包合同,并將訴爭漁池交由原告張禮金繼續(xù)承包經(jīng)營的請(qǐng)求,本院依法不予支持。因被告李加權(quán)為訴爭漁池土地承包經(jīng)營權(quán)合法享有人,且由其實(shí)際經(jīng)營該漁池,在其承包期間因修建漢宜鐵路而占用承包土地的安置費(fèi)、補(bǔ)償款應(yīng)由被告李加權(quán)領(lǐng)取。故對(duì)原告張禮金提出的被告李加權(quán)將其領(lǐng)取的因修建漢宜鐵路所得的安置費(fèi)、補(bǔ)償款返還原告張禮金的訴訟請(qǐng)求,本院依法不予支持。在原告張禮金將漁池轉(zhuǎn)讓前,其雖已將漁池口頭約定租賃給柳某,但因其未與柳某約定租賃期限,故該租賃為不定期租賃,依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百三十二條的規(guī)定,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,且承租人柳某已于漁池轉(zhuǎn)讓前以實(shí)際行為放棄了對(duì)訴爭漁池的租賃,故原告張禮金與柳某之間自漁池轉(zhuǎn)讓后并不存在租賃關(guān)系。原告張禮金請(qǐng)求三被告賠償其訴爭漁池租金損失沒有法律依據(jù),本院依法不予支持。綜上,經(jīng)合議庭評(píng)議,依照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十二條第一款、第十六條、第三十七條、第四十八條,《中華人民共和國合同法》第二百三十二條及《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第六十六條、第六十九條,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條的規(guī)定,判決如下:

駁回原告張禮金的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)人民幣3500元,由原告張禮金負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省漢江中級(jí)人民法院(上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第(一)款的規(guī)定,預(yù)交上訴案件受理費(fèi),款匯至湖北省漢江中級(jí)人民法院;開戶銀行:農(nóng)行仙桃市支行復(fù)州分理處;戶名:湖北省漢江中級(jí)人民法院;賬號(hào):17-313501040000019。當(dāng)事人簽收本判決書時(shí),即視為已收到法院繳納上訴案件訴訟費(fèi)用通知書。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的,按自動(dòng)撤回上訴處理)。

審 判 長  馬慶華 審 判 員  徐建林 人民陪審員  李 敏

書記員:楊濤

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