原告：張瑞某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住靈壽縣。
原告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住靈壽縣。
二原告委托訴訟代理人：雷靜，河北東臨律師事務(wù)所律師。
被告：河北永某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地靈壽縣人民東路北側(cè)。
法定代表人：呂增超，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：雷文魁，河北汪洋律師事務(wù)所律師。

原告張瑞某、張某某訴被告河北永某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告張瑞某、張某某及二人的委托訴訟代理人雷靜，被告河北永某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托訴訟代理人雷文魁到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張瑞某、張某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.依法判令解除原、被告簽訂的購房合同。2、判令被告返還原告購房首付款199613元及利息。3、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：原、被告于2014年1月7日簽訂購房合同，約定原告購買位于XX縣XX國際X-X-XXX號(hào)房屋及地下室，共計(jì)價(jià)款439613元。根據(jù)合同約定，原告于2014年1月7日給付被告首付款199613元，并約定被告于2015年8月1日前將上述房屋交付原告。然被告至今也未能將所蓋房的土地征收、拆遷工作完成，原告所購房已成泡影，無奈原告要求被告將首付款及利息退還原告，然被告一再推諉，拒不退還。故訴至貴院，請(qǐng)求依法判令被告退還原告首付款，并按銀行同期貸款利率計(jì)算，給付占用原告資金期間的利息。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原、被告于2014年1月7日簽訂《購房合同》，原告購買被告開發(fā)建設(shè)的位于XX縣XX房產(chǎn)項(xiàng)目的房屋一套，房號(hào)為X-X-XXX，地下室編號(hào)為XXX，總價(jià)款439613元。雙方約定原告于2014年1月7日前給付首付款199613元，余款240000元辦理銀行按揭貸款，被告應(yīng)在2015年8月1日前將房產(chǎn)正式交付給原告使用。原告張瑞某于2014年1月7日向被告交付首付款199613元，但被告至今無法完成開發(fā)項(xiàng)目的拆遷安置工作，致使合同無法繼續(xù)履行。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的合同是雙方的真實(shí)意思表示，沒有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故該合同合法、有效，雙方均應(yīng)按合同的約定履行。原告按照合同約定給付了房屋首付款，已履行合同義務(wù)，被告卻至今未能完成開發(fā)項(xiàng)目的拆遷安置工作，致使合同無法繼續(xù)履行。因此，原告要求解除合同，被告也同意解除合同，對(duì)于原告要求解除合同的訴求，本院予以支持。合同解除后，被告河北永某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)當(dāng)依法返還原告已給付的購房首付款199613元。關(guān)于原告所主張的利息，因雙方簽訂的合同中沒有明確約定，因此應(yīng)自原告交付首付款之日即2014年1月7日開始計(jì)算至執(zhí)行完畢止，而利率，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十七條之規(guī)定，判決如下：

一、依法解除原告張瑞某、張某某與被告河北永某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2014年1月7日簽訂的購房合同。
二、被告河北永某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十五日內(nèi)給付原告張瑞某、張某某199613元及其利息（自2014年1月7日起算至執(zhí)行完畢止，按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4292元，適用簡(jiǎn)易程序減半收取2146元，由被告河北永某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級(jí)人民法院。

審判員　李　健

書記員：崔婭婭