原告：張現(xiàn)朝，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住邯鄲市叢臺區(qū)。
委托代理人：趙智安,河北群星律師事務(wù)所律師。
委托代理人：王利民，河北群星律師事務(wù)所律師。
被告：邯鄲市穆某貿(mào)易有限公司（原邯鄲市金某廣場有限公司），原住所地和平路與陵西大街交叉口東南角?，F(xiàn)住所地不詳。
法定代表人：張志水，該公司經(jīng)理。
被告：邯鄲市騰某物業(yè)服務(wù)有限公司，原住所地和平路與陵西南大街8號。現(xiàn)住所地不詳。
法定代表人：白振麗，該公司經(jīng)理。

原告張現(xiàn)朝與被告邯鄲市穆某貿(mào)易有限公司、邯鄲市騰某物業(yè)服務(wù)有限公司排除妨害糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告張現(xiàn)朝及其委托代理人趙智安、王利民到庭參加訴訟。被告邯鄲市穆某貿(mào)易有限公司、邯鄲市騰某物業(yè)服務(wù)有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張現(xiàn)朝訴稱，2002年原告購得邯山區(qū)××大街××1Ｂ-26商鋪一處，房產(chǎn)性質(zhì)為私產(chǎn)，用途為營業(yè)。2002年7月8日原告與被告邯鄲市金某城市廣場有限公司（現(xiàn)邯鄲市穆某貿(mào)易有限公司）簽訂《商品房返租協(xié)議書》，原告將其商鋪返租給被告邯鄲市金某城市廣場有限公司（現(xiàn)邯鄲市穆某貿(mào)易有限公司），自上述協(xié)議書簽訂后，雙方如實履行了該協(xié)議。上述協(xié)議履行期滿后雙方又于2008年12月29日簽訂《金某城市廣場商鋪委托經(jīng)營協(xié)議書》，被告邯鄲市金某城市廣場有限公司（現(xiàn)邯鄲市穆某貿(mào)易有限公司）向其他承租人租賃商鋪，租金歸原告所有。被告按照約定履行返還租金至2010年12月29日以后開始不再返還租金，2011年4月二被告未征得原告同意，擅自將原告的商鋪租賃，并對商鋪進行改造，卻對員工未有任何補償。原告向被告提出異議，而被告卻向原告提出簽訂條件極苛刻的《商鋪經(jīng)營協(xié)議書》，原告認為二被告侵犯了原告的合法權(quán)益，特訴至法院，請求依法判令二被告連帶排除妨害，返還原告坐落于邯山區(qū)××大街××1Ｂ-26商鋪并恢復(fù)原狀；二被告共同賠償原告經(jīng)濟損失23628.2元及后續(xù)損失（自2011年1月1日起至上述商鋪返還之日止每日按20.6元計算）；本案的一切訴訟費用由二被告承擔。
原告張現(xiàn)朝提交如下證據(jù)：
1、張現(xiàn)朝身份證1份；2、邯山區(qū)××大街××1Ｂ-26號房產(chǎn)證、邯鄲市房地產(chǎn)交易中心發(fā)票、完稅證明、邯鄲市舊城改造開發(fā)公司付據(jù)各1份；3、商鋪返租協(xié)議書1份；4、金某廣場商鋪委托經(jīng)營協(xié)議書1份；5、銀行付款憑證9頁；6、商鋪經(jīng)營協(xié)議書1份；7、照片12張；8、邯鄲市穆某貿(mào)易有限公司、邯鄲市海悅時尚購物廣場有限公司、邯鄲市騰某物業(yè)有限公司內(nèi)資企業(yè)登記基本情況表各1份；9、（2012）邯山民初字第568號、（2013）邯市民一終字第00838號民事判決書各1份。
被告邯鄲市穆某貿(mào)易有限公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，未提交答辯狀，未提交任何證據(jù)。
被告邯鄲市騰某物業(yè)服務(wù)有限公司本院合法傳喚未到庭參加訴訟，未提交答辯狀，未提交任何證據(jù)。
經(jīng)審理查明，并確認以下事實：原告張現(xiàn)朝于2002年購得邯山區(qū)××大街××1Ｂ-26商鋪，并于2002年7月8日與被告邯鄲市金某城市廣場有限公司簽訂了編號為3389的《商品房返租協(xié)議書》，將其擁有的邯山區(qū)××大街××1Ｂ-26商鋪返租給被告邯鄲市金某城市廣場有限公司統(tǒng)一經(jīng)營使用。返租期自2003年1月1日起至2008年12月31日止，共6年。租金標準按購買該房產(chǎn)的實際付款額為基數(shù)計算，年返租回報率8%，原告購買該房產(chǎn)花費94104元。協(xié)議簽訂后，雙方均按照協(xié)議履行義務(wù)。協(xié)議到期后，雙方又簽訂了《金某城市廣場商鋪委托經(jīng)營協(xié)議書》，原告委托被告邯鄲市金某城市廣場有限公司全權(quán)代理金某城市廣場1層1B-26商鋪出租事宜，自2009年1月1日起至2011年12月31日止，共3年。在委托租賃期限內(nèi)，租金標準由被告邯鄲市金某城市廣場有限公司協(xié)商確定，并按實際出租金額全部交還原告。協(xié)議簽訂后，雙方繼續(xù)按協(xié)議約定履行。自2011年4月起，被告邯鄲市騰某物業(yè)服務(wù)有限公司對邯山區(qū)陵西南大街8號重新實施整體出租，并要求與原告簽訂商鋪經(jīng)營協(xié)議書，原告認為所簽協(xié)議內(nèi)容過于苛刻，未予簽訂。被告邯鄲市金某城市廣場有限公司自2011年1月1日起未向原告支付租金，也未將商鋪返還給原告，現(xiàn)該商鋪由他人承租經(jīng)營，并進行了改造。原告與被告就此事協(xié)商未果訴至法院，訴請如前。
另查明：被告邯鄲市金某城市廣場有限公司現(xiàn)變更為邯鄲市穆某貿(mào)易有限公司。
上述事實，原告身份證、邯山區(qū)××大街××1Ｂ-26號房產(chǎn)證、邯鄲市房地產(chǎn)交易中心發(fā)票、完稅證明、商鋪返租協(xié)議書1份、金某廣場商鋪委托經(jīng)營協(xié)議書、商鋪經(jīng)營協(xié)議書、邯鄲市穆某貿(mào)易有限公司、邯鄲市海悅時尚購物廣場有限公司、邯鄲市騰某物業(yè)有限公司內(nèi)資企業(yè)登記基本情況表、庭審筆錄等證據(jù)存卷佐證，并經(jīng)當庭質(zhì)證，均可作為認定本案事實的依據(jù)。

本院認為，原告張現(xiàn)朝所提交的證據(jù)足以證明邯山區(qū)××大街××1Ｂ-26商鋪為原告所有。自2009年1月1日起至2011年1月1日止均由被告邯鄲市金某城市廣場有限公司統(tǒng)一出租經(jīng)營管理，原告按期收到租金。現(xiàn)被告邯鄲市騰某物業(yè)服務(wù)有限公司雖然對邯山區(qū)陵西南大街8號重新實施整體出租，但原告認為所簽協(xié)議內(nèi)容過于苛刻而拒絕簽訂該協(xié)議，被告邯鄲市騰某物業(yè)服務(wù)有限公司未與原告簽訂商鋪經(jīng)營協(xié)議書，將原告張現(xiàn)朝所有的的商鋪出租給他人使用，構(gòu)成侵權(quán)。被告邯鄲市金某城市廣場有限公司在協(xié)議履行期內(nèi)，未經(jīng)原告同意將邯山區(qū)××大街××1Ｂ-26商鋪交與被告邯鄲市騰某物業(yè)服務(wù)有限公司實施整體出租，協(xié)議期滿后未將該商鋪返還給原告，應(yīng)承擔連帶責任。對于原告的損失按照協(xié)議約定予以賠償，標準按購買該房產(chǎn)的實際付款額為基數(shù)計算，年返租回報率8%，原告購買該房產(chǎn)花費94104元，期限自2011年1月1日至2014年2月21日，即23628.2元（94104元×8%÷365天×1147天=23628.2元）。根據(jù)法律的規(guī)定，公司變更后其權(quán)利與義務(wù)由變更后的公司享有和承擔，現(xiàn)邯鄲市金某城市廣場有限公司變更為邯鄲市穆某貿(mào)易有限公司，對于原告的損失應(yīng)由邯鄲市穆某貿(mào)易有限公司承擔。綜上所述，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國侵權(quán)責任法》第十五條第一項、《中華人民共和國民法通則》第四十四條、第七十五條、第一百一十七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告邯鄲市穆某貿(mào)易有限公司、邯鄲市騰某物業(yè)服務(wù)有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)連帶承擔排除妨害，返還原告張現(xiàn)朝坐落于邯鄲市邯山區(qū)陵西南大街8號1層1B-26商鋪并恢復(fù)原狀；
二、被告邯鄲市穆某貿(mào)易有限公司、邯鄲市騰某物業(yè)服務(wù)有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)連帶承擔賠償原告張現(xiàn)朝經(jīng)濟損失23628.2元及后續(xù)損失（自2011年1月1日起至上述商鋪返還之日止按每日20.6元計算）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費391元，由被告邯鄲市穆某貿(mào)易有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀、并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判長 段書娟
審判員 呂鑫
人民陪審員 馬華民

書記員： 盧婭那