原告張某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住河北省滄州市運(yùn)河區(qū)。
原告楊某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住河北省滄州市運(yùn)河區(qū)。
委托代理人王東元，河北建平律師事務(wù)所律師。
被告楊某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住河北省滄州市運(yùn)河區(qū)。
被告楊志強(qiáng)，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住河北省滄州市運(yùn)河區(qū)。
被告楊鑫宜，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住河北省滄州市運(yùn)河區(qū)。
被告楊鑫宜委托代理人曹迎濱、侯志濤，河北衡泰律師事務(wù)所律師。

原告張某某、楊某某訴被告楊某某、楊志強(qiáng)、楊鑫宜贈(zèng)與合同糾紛一案，本院于2016年3月23日立案受理。依法由代理審判員郝夢(mèng)迎適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張某某、楊某某的委托代理人王東元，被告楊鑫宜的委托代理人曹迎濱到庭參加了訴訟，被告楊某某、楊志強(qiáng)經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告張某某、楊某某系夫妻關(guān)系，被告楊某某、楊志強(qiáng)系原告的兒子，被告楊鑫宜系原告的孫女。原告楊某某在滄州市運(yùn)河區(qū)××隊(duì)村××宅基地××處，2014年9月7日，原告楊某某出具《證明書》，寫明：楊茂亭（庭）現(xiàn)有房產(chǎn)兩套，在河北省××運(yùn)河區(qū)南陳屯鄉(xiāng)××隊(duì)，現(xiàn)將東面一套房產(chǎn)贈(zèng)于孫女楊鑫宜?，F(xiàn)在住房到拆遷時(shí)，兄弟（楊某某、楊志強(qiáng)）兩人平分，各要樓房一套。立此為據(jù)。立據(jù)人落款處有原告楊某某的簽名及捺印。證明人處有楊茂霞、孫會(huì)芹的簽名及捺印。二原告曾為履行上述對(duì)被告楊鑫宜的贈(zèng)與，到滄州市國(guó)土資源局運(yùn)河分局填寫了《滄州市宅基地權(quán)屬變更登記申請(qǐng)審批表》，并重新書寫了一份《贈(zèng)與協(xié)議》，內(nèi)容為：經(jīng)我們?nèi)覅f(xié)商，一致同意將南陳屯鄉(xiāng)南隊(duì)村楊某某名下宅基地上的房屋及其他構(gòu)筑物，全部贈(zèng)與給孫女，該宅基地證號(hào)為：02-026-059，占地東西12.5米，南北13米，四至為東至道，西至任保證，南至孫煥義，北至趙長(zhǎng)龍。受贈(zèng)與人依法辦理宅基用地手續(xù)，其他權(quán)利相關(guān)人承諾放棄涉及該宗地的一切權(quán)利。協(xié)議人落款處有原告楊某某和張某某的簽名及捺印。但該審批表并未填寫完整，亦未經(jīng)過(guò)滄州市國(guó)土資源局運(yùn)河分局的審批。
另查明，《證明書》中的“東面一套房產(chǎn)”即是滄州市南陳屯鄉(xiāng)南隊(duì)村編號(hào)為02-026-059的宅基地及該宅基地上所建房屋。截止原告起訴時(shí)，滄州市南陳屯鄉(xiāng)南隊(duì)村編號(hào)為02-026-059的宅基地并未辦理權(quán)屬變更登記，戶主仍是原告楊某某?！蹲C明書》中的“現(xiàn)住住房”，經(jīng)核實(shí)，該套房屋已拆遷。2016年1月9日，原告楊某某作為宅基地使用權(quán)人與滄州市運(yùn)河區(qū)南陳屯鄉(xiāng)人民政府和滄州建投古運(yùn)河文化產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)投資有限公司達(dá)成《拆遷改造補(bǔ)償協(xié)議（產(chǎn)權(quán)調(diào)換）》，協(xié)議約定的補(bǔ)償金額為854417元，過(guò)渡期限自2016年1月9日至2018年7月9日，并約定原告在簽訂協(xié)議搬家交鑰匙后進(jìn)行選房結(jié)算。
以上事實(shí)有證明書、宅基地使用證、滄州市宅基地權(quán)屬變更登記申請(qǐng)審批表、滄州市運(yùn)河區(qū)南陳屯鄉(xiāng)南隊(duì)村拆遷改造補(bǔ)償協(xié)議（產(chǎn)權(quán)調(diào)換）為證。

本院認(rèn)為，贈(zèng)與合同是當(dāng)事人一方作出無(wú)償?shù)陌沿?cái)產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)給他方的意思表示，因他方表示受領(lǐng)而成立的合同。原告楊某某于2014年9月7日書寫的證明書實(shí)質(zhì)為贈(zèng)與?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。本院認(rèn)為，贈(zèng)與的撤銷，是指贈(zèng)與合同成立后贈(zèng)與人得以基于自己的意思而撤銷贈(zèng)與。本案中原告楊某某、張某某就夫妻共有財(cái)產(chǎn)對(duì)被告楊某某、楊志強(qiáng)、楊鑫宜的贈(zèng)與沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證、亦非履行合同法規(guī)定的道德義務(wù)上的贈(zèng)與，不存在不可撤銷之情形，且本案中贈(zèng)與的標(biāo)的物為農(nóng)村宅基地上的建房即不動(dòng)產(chǎn)。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。本案中，關(guān)于二原告對(duì)被告楊鑫宜的贈(zèng)與，二原告雖曾到滄州市國(guó)土資源局運(yùn)河分局申請(qǐng)變更宅基地權(quán)屬登記，但該變更申請(qǐng)手續(xù)并未完備亦未經(jīng)過(guò)審批，故該宅基地的權(quán)屬并未變更，滄州市南陳屯鄉(xiāng)南隊(duì)村編號(hào)為02-026-059的宅基地使用權(quán)仍屬于原告，該處宅基地上所建房屋的所有權(quán)亦屬于原告。關(guān)于二原告對(duì)被告楊某某、楊志強(qiáng)的贈(zèng)與，現(xiàn)原告所住房屋雖已拆遷，但拆遷安置房屋尚未實(shí)際取得，該部分贈(zèng)與亦未履行，該處房屋拆遷所得權(quán)益仍歸原告楊某某、張某某所有。現(xiàn)原告楊某某、張某某基于贈(zèng)與的標(biāo)的物尚未交付的事實(shí)，行使撤銷權(quán)，于法有據(jù)，本院予以準(zhǔn)許。被告楊某某、楊志強(qiáng)經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟，視為其放棄應(yīng)訴抗辯的權(quán)利，由此造成的不利后果，應(yīng)由其自行承擔(dān)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十五條、第一百八十六條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第六條、第九條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

撤銷原告楊某某、張某某于2014年9月7日對(duì)被告楊某某、楊志強(qiáng)、楊鑫宜的贈(zèng)與。
本案案件受理費(fèi)50元，由被告楊某某、楊志強(qiáng)、楊鑫宜承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

代理審判員　　郝夢(mèng)迎

書記員：姚國(guó)彥