上訴人（原審原告）：張玉某，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體，現(xiàn)住雞西市。委托訴訟代理人：孫雷，黑龍江天擴律師事務(wù)所律師。被上訴人（原審被告）：薛某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，現(xiàn)住安達市。委托訴訟代理人：駱金羽，北京岳成律師事務(wù)大慶分所律師。被上訴人（原審被告）：安達市北方磷脂有限責(zé)任公司，住所地安達市。法定代表人：付景海，職務(wù)：董事長。

張玉某上訴請求：1、撤銷一審判決，改判確認(rèn)北方公司院內(nèi)擴建圍墻及新建鍋爐房歸北方公司所有；2、恢復(fù)對北方公司院內(nèi)擴建圍墻和新建鍋爐房的拍賣執(zhí)行；3、訴訟費由被上訴人承擔(dān)。事實和理由：1、一審判決認(rèn)定事實不清；2、薛某與北方公司簽訂的租賃合同屬于無效合同；3、一審判決適用法律不當(dāng)。薛某辯稱，新建鍋爐房及圍墻均為薛某投資興建，上訴人無權(quán)要求執(zhí)行以上財產(chǎn)，請求駁回上訴人的上訴請求。北方公司未到庭答辯。一審法院認(rèn)定事實：一審法院認(rèn)定事實：2001年12月26日，第三人北方公司以其全部廠房和設(shè)備作抵押在中國建設(shè)銀行黑龍江省安達市支行（以下簡稱安達建行）借款4，000，000.00元，期限為一年。2003年8月20日，安達建行向安達法院申請支付令。安達法院于2003年8月25日作出（2003）安民督字第36號支付令，已經(jīng)發(fā)生法律效力。安達建行于2003年11月25日向安達法院申請執(zhí)行。在執(zhí)行過程中，安達法院于2003年12月15日作出（2003）安法執(zhí)字第198號民事裁定，裁定執(zhí)行程序終結(jié)，并于2004年6月10日發(fā)放債權(quán)憑證。2004年6月28日，安達建行將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給中國信達資產(chǎn)管理公司哈爾濱辦事處，2004年11月29日，中國信達資產(chǎn)管理公司哈爾濱辦事處將該債權(quán)轉(zhuǎn)讓給中國東方資產(chǎn)管理公司哈爾濱辦事處，2011年1月20日，中國東方資產(chǎn)管理公司哈爾濱辦事處將該債權(quán)轉(zhuǎn)讓寧夏長信資產(chǎn)經(jīng)營有限公司，2011年12月28日寧夏長信資產(chǎn)經(jīng)營有限公司將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給被告張玉某。2006年1月10日，原告薛某與北方公司簽訂租賃協(xié)議，北方公司將原廠房及設(shè)備租賃給薛某，租期30年，抵欠款2，000，000.00元。2012年2月9日被告張玉某申請變更申請執(zhí)行人，并申請恢復(fù)執(zhí)行。安達法院于2012年7月17日作出（2003）安法執(zhí)字第198-1號執(zhí)行裁定書，裁定變更張玉某為本案的申請執(zhí)行人。于2012年8月6日作出（2003）安法執(zhí)字第198-2號執(zhí)行裁定書，裁定查封被執(zhí)行人北方公司所有的位于安達市羊草鎮(zhèn)的全部廠房設(shè)備，并已評估作價，擬進行拍賣。薛某向安達法院提出異議，安達法院于2013年8月5日作出（2013）安法執(zhí)異字第4號執(zhí)行裁定書，裁定：一、駁回案外人薛某要求對原安達市北方磷脂有限責(zé)任公司所有的設(shè)定抵押的廠房和設(shè)備查封扣押的異議；二、中止案外人薛某依照其與安達市北方磷脂有限責(zé)任公司簽訂的協(xié)議在原安達市北方磷脂有限公司院內(nèi)新建廠房的執(zhí)行。2013年9月11日薛某針對（2013）安法執(zhí)異字第4號執(zhí)行裁定書提起案外人執(zhí)行異議之訴，要求確認(rèn)其與北方公司簽訂的協(xié)議書是合法有效的；停止對北方公司所有的廠房及設(shè)備的強制執(zhí)行。申請執(zhí)行人張玉某未對（2013）安法執(zhí)異字第4號執(zhí)行裁定書提起訴訟。安達法院于2014年2月28日作出（2013）安民一初字第324號民事判決書，判決駁回薛某的訴訟請求。判后雙方均未上訴，該判決已發(fā)生法律效力。2015年5月4日安達法院向薛某下達了通知書，決定對被執(zhí)行人北方公司的廠房和設(shè)備進行拍賣。2015年5月11日薛某提出異議，安達法院于2015年5月25日作出（2015）安法執(zhí)異字第20號執(zhí)行裁定書，裁定駁回異議人薛某要求撤銷對北方公司腰道以北三層車間南側(cè)新增二樓和院內(nèi)北側(cè)圍墻拍賣執(zhí)行行為的異議請求；撤銷安達法院對異議人薛某在北方公司新建東、西兩面圍墻和新建鍋爐房的拍賣執(zhí)行行為。薛某、張玉某不服申請復(fù)議，綏化市中級人民法院于2015年9月8日作出（2015）綏中法執(zhí)復(fù)字第10號執(zhí)行裁定書，文書根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第十五條第二款的規(guī)定，案外人被裁定駁回異議后，再次就同一執(zhí)行標(biāo)的提出異議的，人民法院不予受理。裁定撤銷了安達法院（2015）安法執(zhí)異字第20號執(zhí)行裁定書，由安達法院重新作出裁定。安達法院于2016年5月30日又作出（2016）黑1281執(zhí)異20號執(zhí)行裁定書，裁定駁回異議人薛某要求撤銷對北方公司三層車間南側(cè)二樓和院內(nèi)北側(cè)圍墻拍賣執(zhí)行行為的異議請求；撤銷對北方公司延伸擴建圍墻和新建鍋爐房的拍賣執(zhí)行行為。2016年7月5日張玉某向安達法院提起申請執(zhí)行人執(zhí)行異議之訴，要求依法確認(rèn)北方公司院內(nèi)鍋爐房及圍墻歸北方公司所有并恢復(fù)對北方公司院內(nèi)延伸擴建圍墻和新建鍋爐房的拍賣執(zhí)行。一審法院認(rèn)為，安達法院2013年8月15日作出的（2013）安法執(zhí)異字第4號執(zhí)行裁定對訴爭的財產(chǎn)已作出裁定，張玉某沒有在法定期限內(nèi)提起訴訟，現(xiàn)對同一標(biāo)的提起申請人執(zhí)行異議之訴，于法無據(jù)，不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決：駁回原告張玉某的訴訟請求。案件受理費50.00元，由原告張玉某負(fù)擔(dān)。雙方當(dāng)事人二審中沒有提供新證據(jù)，本院確認(rèn)一審法院認(rèn)定事實。
上訴人張玉某因與被上訴人薛某、安達市北方磷脂有限責(zé)任公司（以下簡稱北方公司）申請執(zhí)行人執(zhí)行異議之訴一案，不服安達市人民法院（2016）黑1281民初1482號民事判決，向本院提起上訴。本院于2017年6月14日受案后，依法組成合議庭，開庭進行了審理。上訴人張玉某的委托訴訟代理人孫雷、被上訴人薛某及委托訴訟代理人駱金羽到庭參加訴訟，被上訴人安達市北方磷脂有限責(zé)任公司經(jīng)本院公告送達，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案系申請執(zhí)行人執(zhí)行異議之訴。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百一十一條的規(guī)定，案外人或者申請執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之訴的，案外人應(yīng)當(dāng)就其對執(zhí)行標(biāo)的享有足以排除強制執(zhí)行的民事權(quán)益承擔(dān)舉證證明責(zé)任。本案中，被上訴人薛某提供的證據(jù)不足以證明其為涉案房屋的實際權(quán)利人，對涉案房屋享有排除強制執(zhí)行的權(quán)利。理由如下：1、北方公司于2001年以其全部廠房和設(shè)備作抵押給安達建行，后于2006年與薛某簽訂租賃協(xié)議，將原廠房及設(shè)備租賃給薛某，租期30年抵欠款2，000，000.00元。北方公司抵押在先，租賃給薛某在后，且北方公司與薛某之間為債務(wù)關(guān)系。2、北方公司與薛某簽訂的協(xié)議書第二條約定，“甲方（北方公司）將老車間南邊腰道以南的空地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（薛某）抵償欠款，乙方在該土地上建設(shè)的廠房房屋所有權(quán)歸乙方所有?！贝藯l約定屬于對抵押財產(chǎn)的處分，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，為無效約定。并且案涉新建鍋爐房并未建立在協(xié)議書約定的“老車間南邊腰道以南”的土地范圍內(nèi)。3、根據(jù)協(xié)議書第一條約定，“乙方負(fù)責(zé)對甲方基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備進行維修和正常使用”。薛某認(rèn)為涉案標(biāo)的系其新建，并具有所有權(quán)，請求停止執(zhí)行，未提供相應(yīng)的證據(jù)予以證實，其對執(zhí)行標(biāo)的不享有排除強制執(zhí)行的權(quán)利。另，張玉某要求確認(rèn)案涉標(biāo)的歸北方公司所有，無法律依據(jù)，對該項請求，本院不予支持。綜上，上訴人張玉某的上訴理由成立，其上訴主張本院應(yīng)予支持。一審法院認(rèn)定事實清楚，但適用法律不當(dāng)。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三百零八條、第三百一十一條、第三百一十三條第一款第一項之規(guī)定，判決如下：

一、準(zhǔn)許執(zhí)行安達市北方磷脂有限責(zé)任公司院內(nèi)延伸擴建圍墻和新建鍋爐房。二、駁回張玉某的其他訴訟請求。安達法院（2016）黑1281執(zhí)異20號執(zhí)行異議裁定于本判決生效時自動失效。本判決為終審判決。

審判長　李　妍
審判員　孟慶波
審判員　張曉弘

書記員：韓喜寧