張某某
楊某勝
李冬（河北震河律師事務所）
張某某坤源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

原告張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，現(xiàn)住張某某市橋東區(qū)。
原告楊某勝，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，現(xiàn)住張某某市橋東區(qū)。
二
原告
委托代理人李冬，河北震河律師事務所律師。
被告張某某坤源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地張某某市萬全縣孔家莊鎮(zhèn)康復路北西紅廟底商。
法定代表人郭平，經(jīng)理。
原告張某某、楊某勝訴被告張某某坤源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱坤源公司）民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告張某某、楊某勝的委托代理人李冬到庭參加了訴訟，被告坤源公司經(jīng)傳票傳喚無正當理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原告與被告簽訂的借款合同，不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，本院予以確認。因約定的抵押房屋:鴻福苑小區(qū)15套住宅未到房管部門進行抵押登記，依法確認對該房屋的抵押權未生效。原、被告雙方約定自借款之日起，被告按月給付經(jīng)濟補償金100000元，并已給付至2013年4月，此經(jīng)濟補償金性質實為利息，利率已經(jīng)超過中國人民銀行同期貸款利率的四倍，但被告已經(jīng)給付的經(jīng)濟補償金屬自愿履行，表明對約定利率的認可，在部分已經(jīng)履行完畢的情況下，根據(jù)合同自愿原則和維護交易穩(wěn)定原則，對已履行部分本院不予干涉。就未還本金1400000元的利息的月利率應按同期金融機構人民幣基準貸款年利率6.55%的四倍計算為6.55%÷12×4=2.2%，2013年4月25日至2014年6月25日利息應為:1400000元×2.2%×14月=431200元。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、《中華人民共和國物權法》第一百八十七條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告張某某坤源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內一次性給付原告張某某、楊某勝借款本金1400000元，并給付利息431200元。
如果被告未按本判決指定的期限履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費8700元，財產(chǎn)保全申請費5000元，由二被告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張某某市中級人民法院。

本院認為，原告與被告簽訂的借款合同，不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，本院予以確認。因約定的抵押房屋:鴻福苑小區(qū)15套住宅未到房管部門進行抵押登記，依法確認對該房屋的抵押權未生效。原、被告雙方約定自借款之日起，被告按月給付經(jīng)濟補償金100000元，并已給付至2013年4月，此經(jīng)濟補償金性質實為利息，利率已經(jīng)超過中國人民銀行同期貸款利率的四倍，但被告已經(jīng)給付的經(jīng)濟補償金屬自愿履行，表明對約定利率的認可，在部分已經(jīng)履行完畢的情況下，根據(jù)合同自愿原則和維護交易穩(wěn)定原則，對已履行部分本院不予干涉。就未還本金1400000元的利息的月利率應按同期金融機構人民幣基準貸款年利率6.55%的四倍計算為6.55%÷12×4=2.2%，2013年4月25日至2014年6月25日利息應為:1400000元×2.2%×14月=431200元。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、《中華人民共和國物權法》第一百八十七條 ?及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告張某某坤源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內一次性給付原告張某某、楊某勝借款本金1400000元，并給付利息431200元。
如果被告未按本判決指定的期限履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費8700元，財產(chǎn)保全申請費5000元，由二被告負擔。

審判長：王昆
審判員：武劍虹
審判員：王凱隆

書記員：喬瑞樂