原告張某某。
委托代理人吳林釗，湖北萬澤律師事務(wù)所律師（一般授權(quán)）。
被告武漢中和置業(yè)有限公司，住所地：武漢市黃陂區(qū)盤龍經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)下集村F陽光城5-1-101。
法定代表人徐小波，該公司總經(jīng)理。
委托代理人鄒斌，該公司員工（特別授權(quán)）。
被告武漢德某物業(yè)資產(chǎn)管理有限公司，住所地：武漢市漢南區(qū)漢南大道353號(hào)。
法定代表人周明光，該公司總經(jīng)理。
委托代理人左勇，該公司員工（特別授權(quán)）。

原告張某某訴被告武漢中和置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱中和置業(yè)公司）、武漢德某物業(yè)資產(chǎn)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱勤德物業(yè)公司）財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員陳建華獨(dú)任審判，于2015年9月9日公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某某及其委托代理人吳林釗、被告中和置業(yè)公司的委托代理人鄒斌、被告勤德物業(yè)公司的委托代理人左勇均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2011年6月17日，原告張某某與被告中和置業(yè)公司簽訂《武漢市商品房買賣合同》，購(gòu)買位于武漢市黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)巨龍大道46號(hào)香奈·天鵝湖210棟1單元101號(hào)房屋，被告德某物業(yè)公司系該小區(qū)物業(yè)公司。2012年12月22日，被告中和置業(yè)公司通知原告于2012年12月31日前收房，但當(dāng)時(shí)由于很多業(yè)主與開發(fā)商發(fā)生糾紛，原告沒有在通知的時(shí)間去收房。2012年12月31日，涉案房屋工程竣工驗(yàn)收合格。2013年7月4日，原告收房后即對(duì)該房屋進(jìn)行了裝修，并于2013年12月7日入住。2014年1月31日，原告所有的上述房屋門前的水管爆裂，導(dǎo)致房屋正前方及側(cè)面墻邊積水，水由房屋側(cè)面墻浸入原告房屋的負(fù)一樓，導(dǎo)致負(fù)一樓墻面、地板、衣柜、床、電腦等遭到浸泡，造成原告的財(cái)產(chǎn)損失。因原告與二名被告對(duì)房屋裝修損失協(xié)商未果，由此發(fā)生訴爭(zhēng)。
2015年4月22日，中衡保險(xiǎn)公估股份有限公司對(duì)涉案房屋裝修損失進(jìn)行司法鑒定和評(píng)估，作出《評(píng)估報(bào)告》，評(píng)估結(jié)論為：該房屋室內(nèi)浸水導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)受損價(jià)值為人民幣22500元。原告用去鑒定費(fèi)2000元。

本院認(rèn)為：被告中和置業(yè)公司作為涉案商品房的開發(fā)商和出售者，在保修期內(nèi)對(duì)該商品房負(fù)有保修責(zé)任。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條第四款之規(guī)定：“電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的最低保修期限為2年”。2012年12月31日，被告華力置業(yè)公司取得涉案房屋工程的竣工驗(yàn)收合格證書，而涉案房屋門前給水管于2014年1月31日爆裂，其應(yīng)當(dāng)賠償原告因此遭受的損失。經(jīng)鑒定，原告的房屋室內(nèi)浸水導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)受損價(jià)值為22500元，故本院對(duì)原告要求被告賠償其各項(xiàng)損失22500元的訴訟請(qǐng)求予以支持，超出部分于法無據(jù)，本院不予支持。
被告德某物業(yè)公司作為涉案房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理者，收取業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)后，對(duì)該小區(qū)的房屋及設(shè)施負(fù)有管理及維護(hù)的責(zé)任，但其未盡到對(duì)小區(qū)內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)義務(wù)，故其應(yīng)當(dāng)對(duì)原告的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十七條、《中華人民共和國(guó)民法通則》第五條、第一百零六條、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條第四款、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告武漢中和置業(yè)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)賠償原告張某某房屋裝修損失費(fèi)共計(jì)22500元。
二、被告武漢德某物業(yè)資產(chǎn)管理有限公司對(duì)上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
三、駁回原告張某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行支付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付延遲履行期間債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)275元、鑒定費(fèi)2000元，共計(jì)2275元，由被告武漢中和置業(yè)有限公司、武漢德某物業(yè)資產(chǎn)管理有限公司共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判員　　陳建華

書記員：陳廣