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張某某等訴新樂市農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司等確認(rèn)合同效力糾紛一案一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告張某某。
原告崔俊英。
委托代理人黃志強(qiáng),河北威侖律師事務(wù)所律師,特別授權(quán)。
被告新樂市農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司。
地址:新樂市禮堂街38號。
法定代表人高鸞庭,該公司董事長。
委托代理人施振英,特別授權(quán)。
被告新樂市承安鎮(zhèn)人民政府。
法定代表人韓英輝,鎮(zhèn)長。
地址:新樂市承安鎮(zhèn)承安鋪村。
委托代理人李杰,一般代理。

原告張某某、崔俊英與被告新樂市農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司、新樂市承安鎮(zhèn)人民政府確認(rèn)合同效力糾紛一案,本院受理后依法由審判員宋全會獨(dú)任審判,公開開庭進(jìn)行了審理,原告張某某及其委托代理人黃志強(qiáng)到庭參加了訴訟,原告崔俊英經(jīng)本院傳票合法傳喚,無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。被告新樂市農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司委托代理人施振英及新樂市承安鎮(zhèn)人民政府委托代理人李杰到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張某某、崔俊英訴稱,原告夫妻二人于1995年購買輕貿(mào)街東側(cè)輕貿(mào)新村北排東6戶房產(chǎn)一處,并辦理了房產(chǎn)證,證號為第××號。2013年5月原告到房管部門辦理過戶手續(xù)時被告知該處房產(chǎn)已辦理抵押登記,抵押權(quán)人為新樂市田村鋪基金會,但該房產(chǎn)檔案中既無抵押合同,也無貸款合同,甚至于連借款人、借款數(shù)額等辦理抵押手續(xù)必須的材料均沒有,作為房屋所有人的原告夫妻二人也從來沒有簽訂過抵押合同、貸款合同。作為抵押權(quán)人的新樂市田村鋪基金會債權(quán)、債務(wù)已被被告新樂市農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司整體接收,為解決該糾紛原告通過各種方式要求被告信用社撤銷抵押登記,但至今無結(jié)果。作為新樂市田村鋪基金會設(shè)立人的被告承安鎮(zhèn)人民政府,亦應(yīng)承擔(dān)該基金會解散后的民事責(zé)任。為早日解除抵押,原告無奈只得起訴至貴院,請求法院依法確認(rèn)輕貿(mào)街東側(cè)輕貿(mào)新村北排東6戶房產(chǎn)(第××號)抵押登記無效;本案訴訟費(fèi)用、郵寄等費(fèi)用由二被告承擔(dān)。
被告新樂市農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司辯稱,原告的訴請和被告信用社沒有任何關(guān)系,原告的訴請是要求確認(rèn)抵押登記行為無效,這本身是一個行政行為的訴訟請求,和信用社沒有任何關(guān)系;信用社是接受了基金會的債權(quán)債務(wù),但是原告的訴請并不涉及基金會的債權(quán)債務(wù);原告沒有其他證據(jù)證明原告和信用社有任何關(guān)系,原告的訴請和信用社之間沒有關(guān)系,原告起訴信用社是錯誤的,法院應(yīng)當(dāng)駁回原告對信用社的起訴。信用社和原告沒有簽訂過抵押合同,原告也沒有舉出證據(jù)證明和信用社有合同關(guān)系,原告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。
被告新樂市承安鎮(zhèn)人民政府辯稱,原告所訴被告不是事實(shí),被告沒有與原告簽訂任何書面協(xié)議,與原告沒有任何糾紛和責(zé)任,被告不承擔(dān)任何責(zé)任。原告沒有任何證據(jù)證明鎮(zhèn)政府有責(zé)任。請求法院依法駁回原告對被告的訴請。
經(jīng)審理查明,二原告系夫妻關(guān)系。原新樂市田村鋪基金會是由新樂市承安鎮(zhèn)人民政府開辦設(shè)立,后于1999年解散,新樂市農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司接受了原新樂市田村鋪基金會的債權(quán)債務(wù)。1997年4月8日原告張某某將其所有的位于輕貿(mào)街東側(cè)輕貿(mào)新村北排東6戶房產(chǎn)一處(證號為第××號)在新樂市房地產(chǎn)交易管理所辦理了抵押貸款許可證。許可證號97-055號,抵押權(quán)人為新樂市田村鋪基金會,抵押期限為1997年4月18日到1998年4月18日,并對該房產(chǎn)進(jìn)行了價格評估。經(jīng)本院調(diào)取該抵押檔案,檔案中無新樂市田村鋪基金會與原告張某某抵押合同及貸款主合同。庭審中原告變更訴請為確認(rèn)抵押合同無效,并就無效的相關(guān)事項(xiàng)一并處理,本案訴訟費(fèi)用、郵寄等費(fèi)用由二被告承擔(dān)。
上述事實(shí)有庭審筆錄、本院調(diào)取的房產(chǎn)抵押檔案在案為據(jù)。

本院認(rèn)為,《中華人民共和國合同法》第五十二條規(guī)定:“有下列情形之一的,合同無效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。”《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十八條規(guī)定:“抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同”。《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條規(guī)定:“當(dāng)事人對自己提出的主張,有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù),或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù),人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集……”。第六十五條規(guī)定:“當(dāng)事人對自己提出的主張應(yīng)當(dāng)及時提供證據(jù)。人民法院根據(jù)當(dāng)事人的主張和案件審理情況,確定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供的證據(jù)及其期限。當(dāng)事人在該期限內(nèi)提供證據(jù)確有困難的,可以向人民法院申請延長期限,人民法院根據(jù)當(dāng)事人的申請適當(dāng)延長。……”。本案原告張某某、崔俊英訴請確定為確認(rèn)抵押合同無效,其未能提供書面抵押合同,經(jīng)本院調(diào)取房產(chǎn)抵押檔案亦無書面抵押合同及貸款主合同,因此原告張某某、崔俊英的訴請缺乏事實(shí)依據(jù)。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第六十五條,《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十八條之規(guī)定,判決如下:

駁回原告張某某、崔俊英對被告新樂市承安鎮(zhèn)人民政府、新樂市農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司的訴訟請求。
案件受理費(fèi)80元,由原告張某某、崔俊英負(fù)擔(dān)。
如果不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按照對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊中級人民法院。

審判員 宋全會

書記員: 馬惠敏

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