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張玉某、張某某與劉某某、任某某物權(quán)保護(hù)糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

張玉某
張某某
曹鳳鳴(河北萬(wàn)春律師事務(wù)所)
張雪(河北萬(wàn)春律師事務(wù)所)
劉某某
任某某
任瑞華
劉敬東(河北耕濤律師事務(wù)所)

原告張玉某,農(nóng)民。
原告張某某,居民。

原告
委托代理人曹鳳鳴、張雪,河北萬(wàn)春律師事務(wù)所律師。
被告劉某某,居民。
被告任某某,居民。
委托代理人任瑞華,系被告任某某之子,xxxx年xx月xx日出生。
委托代理人劉敬東,河北耕濤律師事務(wù)所律師。
原告張玉某、張某某與被告劉某某、任某某、張賀存物權(quán)保護(hù)糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,經(jīng)本院準(zhǔn)許二原告撤回了對(duì)被告張賀存的起訴。公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張玉某、張某某及其二人委托代理人曹鳳鳴,被告劉某某、被告任某某的委托代理人任瑞華、劉敬東均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為,本案爭(zhēng)議的豐潤(rùn)區(qū)豐潤(rùn)鎮(zhèn)娘娘廟村北街19號(hào)平正房三間及宅院一所,早在1989年5月13日已由原告張某某、被告劉某某與被告任某某達(dá)成買(mǎi)賣(mài)房草契,將其賣(mài)與被告任某某,雙方均按買(mǎi)賣(mài)房草契履行了各自的交付義務(wù),并辦理了唐山市城鎮(zhèn)私有房屋所有權(quán)證及集體土地建設(shè)用地使用證的過(guò)戶手續(xù),雖然該賣(mài)房草契中“立契人張某某簽名和手印”不是本人書(shū)寫(xiě)和本人所按手印,結(jié)合上述交付及過(guò)戶的事實(shí),并不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力,該買(mǎi)賣(mài)行為有效。原告張某某在房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)在場(chǎng)、原告張玉某亦出嫁在本村,二人稱此房被被告劉某某私自賣(mài)與被告任某某,其二人當(dāng)時(shí)不知情,本院無(wú)法采信。故對(duì)二原告的訴訟請(qǐng)求,本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條 ?、第六十條 ?、第一百三十條 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條 ?之規(guī)定,判決如下:
駁回原告張玉某、張某某的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)2300元,由原告張玉某、張某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為,本案爭(zhēng)議的豐潤(rùn)區(qū)豐潤(rùn)鎮(zhèn)娘娘廟村北街19號(hào)平正房三間及宅院一所,早在1989年5月13日已由原告張某某、被告劉某某與被告任某某達(dá)成買(mǎi)賣(mài)房草契,將其賣(mài)與被告任某某,雙方均按買(mǎi)賣(mài)房草契履行了各自的交付義務(wù),并辦理了唐山市城鎮(zhèn)私有房屋所有權(quán)證及集體土地建設(shè)用地使用證的過(guò)戶手續(xù),雖然該賣(mài)房草契中“立契人張某某簽名和手印”不是本人書(shū)寫(xiě)和本人所按手印,結(jié)合上述交付及過(guò)戶的事實(shí),并不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力,該買(mǎi)賣(mài)行為有效。原告張某某在房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)在場(chǎng)、原告張玉某亦出嫁在本村,二人稱此房被被告劉某某私自賣(mài)與被告任某某,其二人當(dāng)時(shí)不知情,本院無(wú)法采信。故對(duì)二原告的訴訟請(qǐng)求,本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條 ?、第六十條 ?、第一百三十條 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條 ?之規(guī)定,判決如下:

駁回原告張玉某、張某某的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)2300元,由原告張玉某、張某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng):徐本民
審判員:周文璟
審判員:徐俊月

書(shū)記員:許金金

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