原告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住隆堯縣。委托訴訟代理人：王忠賢，河北昭慶律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：曹運(yùn)格，河北昭慶律師事務(wù)所律師。被告：曹某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住隆堯縣。被告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住隆堯縣。委托訴訟代理人：曹某某（張某某丈夫），住隆堯縣。被告：宋軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，邢臺(tái)恒億再生資源回收有限公司股東，住隆堯縣。委托訴訟代理人：張毅，河北甲信律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：曹睿睿，河北甲信律師事務(wù)所律師。被告：杜文娟，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，隆堯縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社職工，住隆堯縣。委托訴訟代理人：張毅，河北甲信律師事務(wù)所律師。被告：路利峰，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，隆堯鎮(zhèn)人民政府職工，住隆堯縣。

原告張某某與被告曹某某、張某某、宋軍、杜文娟、路利峰民間借貸糾紛一案，本院于2017年6月12日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張某某及其委托訴訟代理人王忠賢、曹運(yùn)格、被告曹某某、路利峰、被告張某某的委托訴訟代理人曹某某、被告宋軍及杜文娟的委托訴訟代理人張毅到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。張某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告曹某某、張某某共同償還原告借款300,000元，并自2016年11月30日起按月利率2%支付利息至還清之日止。2、判令被告路利峰對(duì)以上借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。3、判令被告宋軍、杜文娟在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原告與被告曹某某系朋友關(guān)系。被告曹某某于2015年4月8日向原告借款300,000元，借款期限自2015年4月8日起至2015年5月7日止，被告路利峰予以保證。借款到期后，原告多次向被告曹某某索要上述借款，被告宋軍、杜文娟、張某某自愿作為保證人，并于2017年1月11日向原告出具擔(dān)保抵押協(xié)議。被告曹某某、張某某夫妻自愿以夫妻共有的邢臺(tái)市永輝巴黎22號(hào)樓267的躍層共388m2為被告上述借款本息作為抵押；被告宋軍、杜文娟夫妻二人自愿以夫妻共有的邢臺(tái)市橋西區(qū)鴻溪書(shū)香園22#樓2-4-7號(hào)房屋為被告上述借款本息作為抵押。借款到期后，原告多次向五被告索要上述借款，但五被告以各種理由予以推諉至今。現(xiàn)為維護(hù)原告之合法權(quán)益，特向貴院提出訴訟，請(qǐng)依法支持原告的全部訴訟請(qǐng)求。曹某某辯稱(chēng)，借款屬實(shí)，應(yīng)當(dāng)償還，但已償還部分利息。張某某辯稱(chēng)，曹某某是借款人，對(duì)原告要求其共同償還借款本金及利息沒(méi)有異議。宋軍、杜文娟辯稱(chēng)，原告要求被告宋軍、杜文娟在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任沒(méi)有事實(shí)及法律依據(jù)，應(yīng)當(dāng)駁回原告對(duì)被告宋軍、杜文娟的訴訟請(qǐng)求。路利峰辯稱(chēng)，原告所述借款屬實(shí)，其擔(dān)保方式為一般保證。本案有物的擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)先由抵押物償還后，不足部分其再承擔(dān)責(zé)任。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告張某某與被告曹某某系朋友關(guān)系。2015年4月8日，被告曹某某以做生意需要用錢(qián)為由向原告張某某借款300,000元，并出具借條，路利峰為以上借款提供擔(dān)保。借條內(nèi)容為：借款人曹某某，身份證號(hào)：，今借到張某某人民幣大寫(xiě)叁拾萬(wàn)元整，小寫(xiě)300,000元。借款期限：自2015年4月8日起至2015年5月7日止。借款月利息2分5厘。本借條為借款收據(jù)。擔(dān)保人路利峰，身份證號(hào)：，對(duì)此借款擔(dān)保，如借款人到期未能償還借款，擔(dān)保人代為償還。特立此借據(jù)為證。借款人：曹某某，擔(dān)保人：路利峰，曹某某，2015年4月8日。2015年4月8日，原告張某某通過(guò)中國(guó)建設(shè)銀行向被告曹某某匯款300,000元。借款到期后被告曹某某未能償還借款本金及利息。原告向被告曹某某、路利峰催要借款，被告曹某某、路利峰在原借條上又加注：路利峰，無(wú)期限擔(dān)保，2016年11月29日。本借條在未結(jié)清本息之前永久有效。曹某某2017年3月13日。2017年1月11日，被告曹某某、宋軍、張某某、杜文娟向原告出具擔(dān)保抵押協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容：“我們自愿為曹瀟龍所借張某某貳佰萬(wàn)元，曹某某所借張某某叁拾萬(wàn)元（所有借款以借條為準(zhǔn)及新產(chǎn)生利息），提供房屋擔(dān)保。我們承諾在2017年4月11日前還張某某伍拾萬(wàn)元，在2017年6月11日還清所有本息。曹某某、張某某在邢臺(tái)市永輝巴黎22號(hào)樓267的躍層共388m2作為擔(dān)保（該房還欠銀行叁拾捌萬(wàn)元正）。宋軍、杜文娟在邢臺(tái)市橋西區(qū)鴻溪書(shū)香園小區(qū)22號(hào)樓2單元407樓房及地下室1間（127m2）作為此筆貸款擔(dān)保（該房在銀行還有貳拾萬(wàn)元貸款）。如果不能兌現(xiàn)還清張某某此筆貸款，我們兩套房由張某某全權(quán)處理，以還清張某某的本息。擔(dān)保抵押人：曹某某、宋軍、張某某、杜文娟，2017年1月11日”。曹某某、張某某、宋軍、杜文娟抵押的房產(chǎn)均未辦理抵押登記。2017年5月10日，原告張某某向本院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全，并交納申請(qǐng)費(fèi)5,000元。本院于2017年5月10日作出（2017）冀0525財(cái)保37號(hào)民事裁定書(shū)，裁定如下：查封被申請(qǐng)人名下價(jià)值1,300,000元的房產(chǎn)。案件申請(qǐng)費(fèi)5,000元，由申請(qǐng)人負(fù)擔(dān)。另查明，張某某與曹某某系夫妻關(guān)系。自2014年4月4日起經(jīng)曹某某手以匯款、給付現(xiàn)金、承兌匯票等形式分?jǐn)?shù)次向張某某還款共計(jì)549,000元。另，張某某曾從曹某某處取飲水機(jī)7臺(tái)，合款23,660元。經(jīng)雙方協(xié)商，以上款項(xiàng)共計(jì)572,660元用來(lái)償還曹瀟龍于2015年2月5日借張某某1,000,000元的利息和曹某某于2015年4月8日曹某某借張某某300,000元的利息。其中，425,000元用于償還曹瀟龍借款自2015年2月5日至2016年7月5日的利息，147,660元用于償還曹某某借款自2015年4月8日至2016年11月29日的利息。

本院認(rèn)為，原告張某某提供的借條證明原告張某某與被告曹某某之間的民間借貸關(guān)系成立。原、被告之間的借貸系雙方的真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故合法有效。被告曹某某作為借款人在約定的借款期限屆滿(mǎn)后未返還借款屬違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告認(rèn)為被告張某某與曹某某系夫妻關(guān)系，曹某某向原告借款屬于夫妻共同債務(wù)，被告張某某對(duì)此無(wú)異議，故對(duì)原告要求被告曹某某、張某某共同償還借款300,000元及相應(yīng)利息，并承擔(dān)財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十七條“當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證?！钡囊?guī)定，本案中被告路利峰在借條中雖無(wú)“一般保證”字樣，但約定了“擔(dān)保人路利峰對(duì)此借款擔(dān)保，借款人到期未能償還借款，擔(dān)保人代為償還?！睉?yīng)認(rèn)定為是對(duì)保證方式為一般保證的明確約定，路利峰應(yīng)承擔(dān)一般保證責(zé)任。故對(duì)原告要求被告路利峰承擔(dān)連帶保證責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第十五條規(guī)定：“當(dāng)事人之間訂立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！北景笓?dān)保抵押協(xié)議是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，抵押未登記僅為抵押權(quán)未有效設(shè)立，并不影響抵押合同的效力。雖然在被告宋軍、杜文娟簽訂擔(dān)保抵押協(xié)議后，未對(duì)抵押房產(chǎn)辦理抵押登記，但根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條第一款“依法成立的合同，自成立時(shí)生效?！钡囊?guī)定，該擔(dān)保抵押協(xié)議已生效。作為抵押人的宋軍、杜文娟在擔(dān)保抵押協(xié)議簽訂后應(yīng)及時(shí)對(duì)抵押房產(chǎn)辦理抵押登記，因抵押房產(chǎn)未辦理抵押登記，導(dǎo)致抵押權(quán)未有效設(shè)立，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”的規(guī)定，被告宋軍、杜文娟應(yīng)在抵押物扣除實(shí)際所欠銀行貸款后的價(jià)值范圍內(nèi)對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。故對(duì)原告要求被告宋軍、杜文娟在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)對(duì)借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條第一款、第六十條、第一百零七條、第一百九十六條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十五條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十七條、第十八條、第二十一條的規(guī)定，判決如下：

一、被告曹某某、張某某于本判決生效之日起十日內(nèi)共同償還原告張某某借款300,000元及利息（自2016年11月30日起至付清之日止以300,000元為基數(shù)按月利率2%計(jì)算）；二、被告宋軍、杜文娟在抵押物（邢臺(tái)市橋西區(qū)鴻溪書(shū)香園小區(qū)22號(hào)樓2單元407樓房及地下室1間）扣除實(shí)際所欠銀行貸款后的價(jià)值范圍內(nèi)對(duì)本判決第一項(xiàng)確定的借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任；三、被告路利峰對(duì)被告曹某某、張某某不能履行本判決第一項(xiàng)確定的付款義務(wù)承擔(dān)一般保證責(zé)任；四、駁回原告張某某的其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)5,800元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元，共計(jì)10,800元，由被告曹某某、張某某、宋軍、杜文娟、路利峰負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺(tái)市中級(jí)人民法院。