張愛國
周文娟(河北仁浩律師事務(wù)所)
張治安
張治國
祝風(fēng)娥
康濤(河北合明律師事務(wù)所)
原告:張愛國,農(nóng)民。
委托代理人:周文娟,河北仁浩律師事務(wù)所律師。
委托代理人:張治安。
系原告之兄,被告之弟。
被告:張治國,農(nóng)民。
委托代理人:祝風(fēng)娥。
系被告之妻。
委托代理人:康濤,河北合明律師事務(wù)所律師。
原告張愛國與被告張治國因物權(quán)確認(rèn)糾紛,向本院提起訴訟,本院于2014年6月18日受理后,依法由審判員劉曉霞獨(dú)任審判,于2014年7月16日公開開庭審理了本案。
原告及原、被告委托代理人均到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱:張金才系武邑縣張莊村人,育有三個(gè)兒子,長(zhǎng)子張治國、次子張治安、三子張愛國,兩個(gè)女兒,長(zhǎng)女張書瓏、次女張書坤。
分家前張金才在本村有一處舊宅(宅基證號(hào):武邑縣城關(guān)鄉(xiāng)張莊村第01-0013號(hào))、一處新房、一處宅基地。
被告張治國結(jié)婚后,1984年分家,張金才將一處新房分給被告張治國,分家另過;將一處宅基地分給次子張治安;將舊宅分給原告張愛國。
現(xiàn)舊宅在張金才名下。
1990年被告之妻以離婚相要挾,和被告強(qiáng)行將張治安的宅基地要走。
原告張愛國一直與父親張金才一起生活,居住在舊宅內(nèi),未再申請(qǐng)宅基地。
1987年宅基地確權(quán)時(shí),原告張愛國由于未成年,無法將宅基證登記在其名下,所以登記在父親張金才名下。
因?yàn)樵鎻垚蹏鴼埣?,無力翻修舊宅,1987年、1990年由張治安出資,為原告翻新舊宅的正房和偏房。
2009年,原、被告父親去世,宅基證丟失,被告張治國拒不配合辦理變更手續(xù),致使原告張愛國無法將該宅基證變更到其名下。
請(qǐng)求:1、依法將張金才名下的宅基地及房屋確權(quán)至原告張愛國名下;2、訴訟費(fèi)由被告張治國承擔(dān)。
原告舉證如下:
1、1987年武邑縣國土資源局宅基地登記表一份。
2、2005年原告后鄰張新華的集體土地使用證一份。
證據(jù)1、證據(jù)2證明該房產(chǎn)為原告所有。
3、原、被告的姑姑張素英出具的證明一份,證明1984年訴爭(zhēng)的房屋給了原告。
4、原告的大姐被告的妹妹張書瓏當(dāng)庭證言及出具的證明三份。
證明1984年分家時(shí)訴爭(zhēng)的房屋給了原告,1987年、1990年訴爭(zhēng)房屋翻新時(shí)均有張治安出資,及宅基證丟失。
5、原告的二姐被告的妹妹張書坤當(dāng)庭證言及出具的證明兩份,證明1984年分家時(shí)訴爭(zhēng)的房屋給了原告,1987年、1990年訴爭(zhēng)房屋翻新時(shí)均有張治安出資。
6、張治安出具的證明,證明1984年分家時(shí)訴爭(zhēng)的房屋給了原告,1987年、1990年訴爭(zhēng)房屋翻新時(shí)均有張治安出資。
7、張治安與張治國簽訂的宅基地協(xié)議一份,證明確已分家。
8、原、被告的舅舅崔玉勤、姨崔玉合當(dāng)庭證言及出具的證明各兩份,用于證明1984年進(jìn)行了分家,訴爭(zhēng)房屋分給了原告,原告的父親臨終時(shí)再次強(qiáng)調(diào)老宅歸原告所有。
9、原村黨支部書記張學(xué)民證明一份,用于證明老宅歸原告所有。
10、張治安張治國電話錄音一份,用于證明被告確已承認(rèn)老宅以分給了原告。
11、視頻資料一份,用于證明被告不孝順老人。
被告辯稱:1、本案雖定性為物權(quán)確認(rèn)糾紛,但原告無法提供足夠證據(jù),證明其擁有該房屋的所有權(quán)相反該房屋應(yīng)屬于張金才遺產(chǎn),張治國作為其子女享有法定的繼承權(quán),因此該案應(yīng)定性為遺產(chǎn)繼承糾紛。
2、1984年之后原告雖一直和父親張金才在此房屋中居住,但當(dāng)時(shí)原告尚未成年,且在之后的兩次房屋翻新中,張志國也曾出力進(jìn)行過修繕,同時(shí)張治國對(duì)父親也做了作為子女應(yīng)盡的贍養(yǎng)義務(wù),因此涉訴房產(chǎn)作為張金才的遺產(chǎn),張治國享有法定繼承權(quán),其合理份額應(yīng)該受到法律保護(hù)。
3、訴訟費(fèi)由原告承擔(dān)。
庭后被告表示雖然對(duì)原告主張的事實(shí)及提供的證據(jù)不認(rèn)可,但同意全部訴爭(zhēng)房產(chǎn)歸原告所有。
開庭時(shí)之所以提出以上答辯意見是因?yàn)榕c原告委托代理人張治安有矛盾。
審判長(zhǎng):劉曉霞
書記員:張興晨
成為第一個(gè)評(píng)論者