原告:張某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無職業(yè),住大慶市讓胡路區(qū)。
委托代理人:鄭永標,黑龍江博潤律師事務所律師。
被告:大慶鑫香榭麗商業(yè)管理有限公司,住所地大慶市高新區(qū)銀座尚品商場1單元商服34號房。
法定代表人:顧宇臣,執(zhí)行董事兼總經(jīng)理。
原告張某某與被告大慶鑫香榭麗商業(yè)管理有限公司(以下簡稱鑫香榭麗公司)合同糾紛一案,本院于2017年1月16日立案后,依法適用普通程序,公開開庭進行了審理。原告張某某到庭參加訴訟,被告鑫香榭麗公司經(jīng)本院合法傳喚,無正當理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結。
原告張某某向本院提出訴訟請求:1、被告給付租金11802元;2、被告承擔本案訴訟費用。事實及理由:2015年3月11日,原、被告簽訂了大慶奧林國際公寓商業(yè)區(qū)X區(qū)商場商鋪委托經(jīng)營合同,原告將自己購買的商鋪委托給被告出租經(jīng)營,委托期限從2014年5月1日至2020年4月30日止,乙方根據(jù)甲方購買總價168604.8作為計算基礎,被告尚欠原告第三年租金11802元未付。
本院經(jīng)審理認定事實如下,2015年3月11日,原、被告簽訂《大慶奧林國際公寓商業(yè)區(qū)X區(qū)商場商鋪委托經(jīng)營管理合同》,約定原告將自有的涉案商鋪委托被告經(jīng)營,委托期限為6年,自2014年至2020年日止,委托期限內第一年至第三年,原告委托被告對商鋪行使代租權,租金計算標準以商鋪購買價168604.8元,第一年至第三年分別按5%、6%、7%收取租金,第一年收取租金為商場開業(yè)后一個月內被告以現(xiàn)金形式支付,其后各年度以開業(yè)之日作為每年支付租金日期。2015年7月9日,原告自被告處領取第二年租金10116元,第三年租金11802元被告未付。另原告在庭審過程中表示自愿放棄對利息的請求。
本院認為:原、被告簽訂的委托合同系雙方當事人的真實意思表示,不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,合法有效,雙方均應按約定履行各自的義務。本案原告已經(jīng)將涉案商鋪交由被告經(jīng)營管理,但被告卻未按約定向原告返還租金,因被告未出庭,亦未向本院提交書面證據(jù)反駁原告的主張,視為對其訴訟權利的放棄,故本院對原告主張的上述事實予以確認,對原告要求被告返還第三年租金11802元的訴訟請求,本院依法予以支持。
綜上,依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條,《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條,《中華人民共和國合同法》第一百零七條之規(guī)定,判決如下:
被告大慶鑫香榭麗商業(yè)管理有限公司于本判決生效后五日內給付原告張某某租金11802元。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中國人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的利息。
案件受理費95元、公告費303元均由被告大慶鑫香榭麗商業(yè)管理有限公司承擔。
如不服本判決,可在接到判決書之日起十五日內向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提交副本,上訴于大慶市中級人民法院。
審判長 蘇群英 審判員 李洪彬 審判員 李 超
書記員:韓兆婧 附相關法律條文: 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚,無正當理由拒不到庭的,或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的,可以缺席判決。 《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》 第二條當事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責任提供證據(jù)加以證明。 沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當事人的事實主張的,由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。 《中華人民共和國合同法》 第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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