張某某
李自剛（黑龍江朗信銀龍律師事務(wù)所）
劉某某

原告張某某，男，漢族。
委托代理人李自剛，黑龍江朗信銀龍律師事務(wù)所律師。
被告劉某某，男，漢族。
原告張某某與被告劉某某房屋買賣合同糾紛一案，原告張某某于2014年9月23日向本院提起訴訟。本院于2014年9月23日受理后，依法組成合議庭，于2015年5月6日公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某某及其委托代理人李自剛到庭參加訴訟。被告劉某某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
在本院開庭審理過程中，張某某為證明其訴訟主張的事實(shí)成立，舉示了證據(jù)并發(fā)表了意見。
張某某舉示證據(jù)情況如下:
證據(jù)一、轉(zhuǎn)讓拆遷房屋協(xié)議。擬證明張某某與劉某某存在房屋買賣關(guān)系，劉某某負(fù)責(zé)辦理入戶前的手續(xù)，劉某某負(fù)責(zé)聯(lián)系被拆遷人馬巖峰，劉某某已收到價(jià)款100000元，協(xié)議未約定履行期限，至今無法履行。
證據(jù)二、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議及搬遷驗(yàn)收單。擬證明被拆遷人是馬巖峰，劉某某對(duì)拆遷房屋無處分權(quán)，安置房屋具體位置不明確，協(xié)議約定馬巖峰參加公開自選房號(hào)確定，因合同標(biāo)的物不明確，合同履行不能。
證據(jù)三、收條。擬證明2013年10月16日劉某某向張某某索要補(bǔ)償金2000元，劉某某收到2000元的事實(shí)。
證據(jù)四、劉某某的戶籍信息。擬證明轉(zhuǎn)讓拆遷協(xié)議是與劉某某簽訂的。
本院確認(rèn):張某某出示的證據(jù)一、證據(jù)二、證據(jù)三、證據(jù)四具有真實(shí)性，并且上述證據(jù)與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院對(duì)證據(jù)一、證據(jù)二、證據(jù)三、證據(jù)四予以采信。
本院認(rèn)為:張某某與劉某某簽訂的轉(zhuǎn)讓拆遷房屋協(xié)議合法有效，雙方均應(yīng)受其約束，按約定履行自己的義務(wù)。劉某某并不是拆遷調(diào)換房屋的權(quán)利人，其即不能舉示證據(jù)證明受權(quán)利人委托轉(zhuǎn)讓拆遷調(diào)換房屋，又不能證明拆遷調(diào)換房屋的具體位置、進(jìn)戶時(shí)間。張某某訂立合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，因此，張某某訴請(qǐng)解除合同、返還已付轉(zhuǎn)讓款和補(bǔ)償金、賠償利息損失，本院予以支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?第（四）項(xiàng) ?、第一百零七條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、解除原告張某某與被告劉某某簽訂的轉(zhuǎn)讓拆遷房屋協(xié)議；
二、被告劉某某于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告張某某轉(zhuǎn)讓價(jià)款10萬元，返還補(bǔ)償金2000元，原告張某某將搬遷驗(yàn)收單和拆遷補(bǔ)償協(xié)議返還被告劉某某。
三、被告劉某某于本判決生效之日起十日內(nèi)按中國人民銀行同期貸款利率賠償原告張某某自2011年3月28日至2015年5月11日本金為100000元的利息損失27637.64元，2015年5月12日至給付之日的利息損失按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算；
四、被告劉某某于本判決生效之日起十日內(nèi)按中國人民銀行同期貸款利率賠償原告張某某自2013年10月18日至2015年5月11日本金為2000元的利息損失200.53元，2015年5月12日至給付之日的利息損失按中國人民銀行同期貸款利息計(jì)算；
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2897元（張某某預(yù)交），由被告劉某某負(fù)擔(dān)，于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告張某某。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為:張某某與劉某某簽訂的轉(zhuǎn)讓拆遷房屋協(xié)議合法有效，雙方均應(yīng)受其約束，按約定履行自己的義務(wù)。劉某某并不是拆遷調(diào)換房屋的權(quán)利人，其即不能舉示證據(jù)證明受權(quán)利人委托轉(zhuǎn)讓拆遷調(diào)換房屋，又不能證明拆遷調(diào)換房屋的具體位置、進(jìn)戶時(shí)間。張某某訂立合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，因此，張某某訴請(qǐng)解除合同、返還已付轉(zhuǎn)讓款和補(bǔ)償金、賠償利息損失，本院予以支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條 ?第（四）項(xiàng) ?、第一百零七條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、解除原告張某某與被告劉某某簽訂的轉(zhuǎn)讓拆遷房屋協(xié)議；
二、被告劉某某于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告張某某轉(zhuǎn)讓價(jià)款10萬元，返還補(bǔ)償金2000元，原告張某某將搬遷驗(yàn)收單和拆遷補(bǔ)償協(xié)議返還被告劉某某。
三、被告劉某某于本判決生效之日起十日內(nèi)按中國人民銀行同期貸款利率賠償原告張某某自2011年3月28日至2015年5月11日本金為100000元的利息損失27637.64元，2015年5月12日至給付之日的利息損失按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算；
四、被告劉某某于本判決生效之日起十日內(nèi)按中國人民銀行同期貸款利率賠償原告張某某自2013年10月18日至2015年5月11日本金為2000元的利息損失200.53元，2015年5月12日至給付之日的利息損失按中國人民銀行同期貸款利息計(jì)算；
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2897元（張某某預(yù)交），由被告劉某某負(fù)擔(dān)，于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告張某某。

審判長(zhǎng)：王新明
審判員：劉明順
審判員：孫貴鵬

書記員：張夢(mèng)陽