上訴人（原審原告）張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人楊麗娜，河北張克鋒律師事務所律師。
委托代理人鄧秀芬，女，xxxx年xx月xx日出生，系原告之母。
被上訴人（原審被告）天平汽車保險股份有限公司河北分公司。
法定代表人柳藝云，職務總經(jīng)理。
委托代理人楊斌，河北天樞律師事務所律師。
委托代理人劉英，天平汽車保險股份有限公司廊坊中心支公司職工。

上訴人張某某因租賃合同糾紛一案，不服河北省廊坊市廣陽區(qū)人民法院（2013）廣民初字第257號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案?，F(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，二審中上訴人提交租賃物照片等證據(jù)一組，用以證明被上訴人擅自搬離房屋并上鎖鎖門，我方無法管理房屋，租賃物至今閑置。其它事實與原審認定一致。

本院認為，依法成立的合同合法有效，雙方當事人均應嚴格遵守并應全面履行合同，否則應承擔相應違約責任。本案中被上訴人擅自解除合同搬離租賃物已構成違約，其應當承擔由此而造成的上訴人再出租房屋需要合理期限的租金損失?；谏显V人將租金實際給付到2012年12月31日，應視為上訴人自此時單方解除合同。結(jié)合本案實際情況，本院酌定三個月的期限（2012年度雙方租賃期限屆滿后的三個月），而由此計算租金為707室122450元÷12月×3月=30612元，708室為134321元÷12月×3月=33580元，兩項合計64192元，上述租金損失，被上訴人應當償付上訴人?；陔p方繼續(xù)履行合同已無可能，原審判決雙方解除合同并無不當。而原審判決駁回上訴人全部訴訟請求實屬不當，應予糾正。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（三）項之規(guī)定，判決如下：

審判長 李紹輝
審判員 劉建剛
審判員 羅丕軍

書記員： 薛煒