原告：張某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住陜西省。
　　委托訴訟代理人：崔中寶，上海銘寰律師事務(wù)所律師。
　　被告：凌張某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　原告張某與被告凌張某民間借貸糾紛一案，本院于2019年4月17日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序。因被告下落不明，本案轉(zhuǎn)為普通程序，組成合議庭審理，以公告方式向被告送達(dá)起訴狀副本、傳票等材料，于2019年8月13日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張某的委托訴訟代理人崔中寶到庭參加訴訟，被告凌張某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭應(yīng)訴，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告張某向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、判令被告向原告歸還借款人民幣500,000元(幣種下同)；二、判令被告支付以500,000元為基數(shù)自2018年7月16日起至2019年3月15日止按年利率24%計(jì)算的利息及違約金43,333元；三、判令被告支付以500,000元為基數(shù)自2019年3月16日起至實(shí)際清償日止按年利率24%計(jì)算的利息及違約金；四、判令被告支付律師費(fèi)17,500元；五、判令被告支付保全擔(dān)保費(fèi)1,000元、保全費(fèi)和訴訟費(fèi)；六、判令原告對(duì)拍賣、變賣被告名下位于上海市奉賢區(qū)星火農(nóng)場(chǎng)海濱三村XXX號(hào)XXX室房產(chǎn)的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。事實(shí)和理由：2017年9月8日，被告與原告簽署借款合同，約定被告向原告借款500,000元用于個(gè)人資金周轉(zhuǎn)，借款期限為12個(gè)月，即自2017年9月20日起至2018年9月19日止，年利率13%。原、被告還對(duì)借款發(fā)放方式、還款方式、違約責(zé)任做了詳細(xì)約定。2017年9月20日，原、被告簽訂了抵押合同，被告將其名下位于上海市奉賢區(qū)星火農(nóng)場(chǎng)海濱三村XXX號(hào)XXX室的房產(chǎn)抵押給原告用于確保上述借款合同的履行，并在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記。合同簽訂后，2017年10月16日，原告按照約定通過(guò)指定賬號(hào)向被告交付了借款。被告總共償還了原告9個(gè)月的利息，按照合同，計(jì)算被告自2018年7月16日以后的利息未償還，目前借款合同已到期，被告均未歸還本金，尚欠多個(gè)月利息未支付。原告為維護(hù)自身權(quán)益，故涉訟。
　　在庭審中，原告確認(rèn)被告最后一筆借款利息于2018年6月11日支付，付的是6月份的借款利息。原告將其第二、三項(xiàng)訴訟請(qǐng)求變更為：二、判令被告支付以500,000元為基數(shù)自2018年6月16日起至2018年9月19日止按年利率13%計(jì)算的利息；三、判令被告支付以500,000元為基數(shù)自2018年9月20日起至實(shí)際清償日止按年利率24%計(jì)算的利息及違約金。
　　被告凌張某未作答辯。
　　原告圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原、被告經(jīng)朋友介紹認(rèn)識(shí)，被告因需要資金周轉(zhuǎn)向原告借款，2017年9月20日，原告與被告凌張某簽訂《借款合同》，約定被告凌張某向原告借款本金500,000元，借款期限為12個(gè)月，即自2017年9月20日起至2018年9月19日止，借款年利率為13%，每月付息日期為20號(hào)，借款到期一次性歸還本金。借款人未按借款協(xié)議的約定按時(shí)足額償還借款本息的，出借人有權(quán)對(duì)其未償還的借款本金按照借款利率收取利息并按日萬(wàn)分之五加收違約金，直至借款本息清償完畢為止，出借人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)而支付的律師費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、訴訟費(fèi)……均由借款人全數(shù)負(fù)擔(dān)。被告凌張某另以坐落于上海市奉賢區(qū)星火農(nóng)場(chǎng)海濱三村XXX號(hào)XXX室房屋作抵押并辦理了抵押登記，被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額為500,000元。2017年10月16日原告通過(guò)案外公司紅嶺創(chuàng)投電子商務(wù)股份有限公司(合同約定賬戶)向被告凌張某銀行轉(zhuǎn)賬500,000元。截止至開(kāi)庭日期被告向原告支付至2018年6月份利息，本金以及其余借款利息以及違約金均未歸還或償付。
　　本院認(rèn)為，自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)生效。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)查明的事實(shí)，被告向原告借款500,000元,原告已履行了出借義務(wù)，被告理應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任。對(duì)于借款利息，原、被告之間約定年利率13%，未超過(guò)法律規(guī)定借貸利息最高標(biāo)準(zhǔn)，本院予以確認(rèn)，本院支持被告支付以人民幣500,000元為本金自最后一筆利息支付日即2018年6月16日起至借款到期日即2018年9月19日止按年利率13%計(jì)算的利息。對(duì)于逾期付款的違約金，雙方約定按照借期利率收取利息并按日萬(wàn)分之五加收違約金計(jì)付，現(xiàn)原告調(diào)整至年利率24%的標(biāo)準(zhǔn)，在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，本院予以支持自實(shí)際借款到期日的第二天起即2018年9月20日起至實(shí)際清償之日止按年利率24%標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的逾期利息及違約金。對(duì)于保全擔(dān)保費(fèi)1,000元，雙方約定因原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)即擔(dān)保權(quán)利產(chǎn)生的費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)，本院根據(jù)原告出具的保全擔(dān)保費(fèi)用發(fā)票金額予以確認(rèn)。被告凌張某另以坐落于上海市奉賢區(qū)星火農(nóng)場(chǎng)海濱三村XXX號(hào)XXX室房屋作抵押并辦理了抵押登記，原告對(duì)此房屋拍賣、變賣后所得款項(xiàng)有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。被告凌張某經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第二百一十條,《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十五條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條第一款、第二十九條第一款、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：
　　一、被告凌張某于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告張某借款本金人民幣500,000元；
　　二、被告凌張某于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告張某以人民幣500,000元為本金自2018年6月16日起至2018年9月19日止按年利率13%計(jì)算的利息；
　　三、被告凌張某于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告張某以人民幣500,000元為本金自2018年9月20日起至實(shí)際清償日止按年利率24%計(jì)算的逾期利息及違約金；
　　四、被告凌張某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告張某保全擔(dān)保費(fèi)1,000元；
　　五、由原告張某與被告凌張某協(xié)議以被告凌張某名下位于上海市奉賢區(qū)星火農(nóng)場(chǎng)海濱三村XXX號(hào)XXX室房屋折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押房屋所得款項(xiàng)優(yōu)先受償；
　　六、駁回原告張某的其余訴訟請(qǐng)求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)9,408元，保全費(fèi)3,324元，訴訟費(fèi)用合計(jì)12,732元，由被告凌張某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：管玉潔

書(shū)記員：張??慧