原告張某某，男，漢族，住址明某某。委托代理人馬貴民，黑龍江貴民律師事務所律師。被告明某某富緣房地產開發(fā)有限公司法定代表人張春付，職務總經理。

原告張某某與被告明某某富緣房地產開發(fā)有限公司民間借貸糾紛一案，本院于2018年1月9日立案受理，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告張某某到庭參加了訴訟，被告明某某富緣房地產開發(fā)有限公司經合法傳喚未到庭參加訴訟，故缺席審理了此案。本案現(xiàn)已審理終結。原告張某某向本院提出訴訟請求：一、要求被告明某某富緣房地產開發(fā)有限公司給付借款本金500000.00元及利息（按照月利率2分從2015年9月9日計算至判決生效時止）；二、要求被告明某某富緣房地產開發(fā)有限公司使用抵押的位于明某某育新社區(qū)麗江錦繡家園小區(qū)綜合樓20幢與21幢之間1—2層北數第一門，丘號：1—129S—111、幢號：20—21.房號為：111，套內面積為163.60平方米的房屋優(yōu)先受償；三、要求被告明某某富緣房地產開發(fā)有限公司承擔本案的訴訟費用。事實與理由：被告明某某富緣房地產開發(fā)有限公司在開發(fā)建設工程期間，從原告處借款本金500000.00元，原、被告簽訂一份借款合同，被告為原告出具一張借據，原、被告簽訂一份抵押擔保合同書，原、被告通過明某某公證處辦理了公證，被告將位于明某某育新社區(qū)麗江錦繡家園小區(qū)綜合樓20幢與21幢之間1—2層北數第一門，丘號：1—129S—111、幢號：20—21.房號為：111，套內面積為163.60平方米的房屋抵押給原告，并為原告辦理房屋他權證。上述借款到期后，原告一直未歸還，故原告訴至法院。被告明某某富緣房地產開發(fā)有限公司未出庭，未作答辯。根據庭審中原告提供的證據及原告的陳述，本院認定事實如下：2014年9月9日，被告明某某富緣房地產開發(fā)有限公司在開發(fā)建設工程期間，從原告處借款本金500000.00元，原、被告簽訂一份借款合同，被告為原告出具一張借據，原、被告簽訂一份抵押擔保合同書并通過明某某公證處辦理了公證，被告將位于明某某育新社區(qū)麗江錦繡家園小區(qū)綜合樓20幢與21幢之間1—2層北數第一門，丘號：1—129S—111、幢號：20—21.房號為：111，套內面積為163.60平方米的房屋抵押給原告，并為原告辦理房屋他權證。上述借款到期后，被告一直未歸還，故原告訴至法院，要求被告償還借款500000.00元及利息（按月利率2分從2015年9月9日計算至判決生效時止），要求被告使用抵押的房屋優(yōu)先受償，并要求被告承擔本案的訴訟費用。

本院認為，合法的借貸關系應當受到法律保護，原告張某某與被告明某某富緣房地產開發(fā)有限公司雙方達成了借款的合意，原告向被告提供了借款，履行了合同義務，被告應按照約定履行償還借款本息的義務，被告逾期還款的行為已構成違約，因此，原告要求被告明某某富緣房地產開發(fā)有限公司償還借款本金和利息的請求符合法律規(guī)定，應予支持。原、被告簽訂了抵押擔保合同進行了公證并辦理了抵押登記，原告在被告不履行到期債務，依法享有就擔保財產優(yōu)先受償的權利，故原告要求被告明某某富緣房地產開發(fā)有限公司使用抵押的房屋優(yōu)先受償的訴求符合法律規(guī)定，應予支持。故依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第一款、《中華人民共和國物權法》第一百七十條的規(guī)定，判決如下：

一、被告明某某富緣房地產開發(fā)有限公司給付原告張某某借款本金人民幣500000.00元及利息（自2015年9月9日開始按年利率24%計算至判決生效時止），此款于判決生效后十日內給付。二、原告張某某對被告明某某富緣房地產開發(fā)有限公司抵押的位于明某某育新社區(qū)麗江錦繡家園小區(qū)綜合樓20幢與21幢之間1—2層北數第一門，丘號：1—129S—111、幢號：20—21.房號為：111，套內面積為163.60平方米的房屋拍賣所得價款有優(yōu)先受償權。案件受理費5800.00元由被告明某某富緣房地產開發(fā)有限公司負擔。如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。如不服本判決，可于判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于綏化市中級人民法院。

審判員　　鄒春光

書記員：吳楠