原告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住隆化縣。
委托訴訟代理人：金霞，河北王樹(shù)國(guó)律師事務(wù)所律師。執(zhí)業(yè)證號(hào)：11308201111684360。
原告：張海林，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，退休工人，住隆化縣。
原告：孫志君，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，農(nóng)民，住隆化縣。
原告：蔡利民，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，個(gè)體工商戶，住隆化縣。
原告：何萬(wàn)海，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，個(gè)體工商戶，住隆化縣。
上述五原告委托訴訟代理人：張國(guó)志，隆化縣隆化鎮(zhèn)眾望法律服務(wù)所法律工作者。執(zhí)業(yè)證號(hào)：30307011100115。
被告：承某淼淼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地隆化縣太平莊滿族鄉(xiāng)太平莊村。
法定代表人：李建文，董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：許曉暉，河北陳華律師事務(wù)所律師。執(zhí)業(yè)證號(hào)：11308200310474030。

原告張某某、何萬(wàn)海、蔡利民、孫志君、張海林與被告承某淼淼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱淼淼房地產(chǎn)公司）合同糾紛一案，本院于2016年9月13日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張某某的委托訴訟代理人金霞及五原告共同委托訴訟代理人張國(guó)志，被告淼淼房地產(chǎn)公司委托代理人許曉暉到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張某某、何萬(wàn)海、蔡利民、孫志君、張海林向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、解除原、被告雙方簽訂的商業(yè)住宅開(kāi)發(fā)協(xié)議，被告將土地返還給五原告。2、被告賠償給五原告造成的損失131.6萬(wàn)元，支付違約金10萬(wàn)元，合計(jì)141.6萬(wàn)元；3、訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)與理由：原、被告于2013年11月5日就座落在隆化縣太平莊滿族鄉(xiāng)太平莊村約6.7畝國(guó)有土地進(jìn)行商業(yè)住宅開(kāi)發(fā)一事簽訂了協(xié)議書(shū)，約定被告所開(kāi)發(fā)的商業(yè)用房需在2014年12月31日前交付使用，住宅需在2015年12月31日前達(dá)到房屋交付使用條件。然而被告將原告所有的1316㎡的房屋拆除后至今未再進(jìn)行開(kāi)發(fā)，未能向原告交付商業(yè)用房和住宅房屋。根據(jù)協(xié)議約定，被告的行為已構(gòu)成違約，其應(yīng)按1000元/㎡對(duì)原告進(jìn)行賠償，并支付違約金10萬(wàn)元；同時(shí)按協(xié)議約定被告在2015年12月31日前未達(dá)到房屋交付使用條件的，該國(guó)有土地使用權(quán)仍歸原告。

本院認(rèn)為，被告淼淼房地產(chǎn)公司作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，理應(yīng)知曉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的條件及程序，被告在與原告簽訂置換協(xié)議后就將涉案房屋拆除，且在拆除后僅在涉案土地上進(jìn)行了土方開(kāi)挖，造成被告未能按約定期限向原告方交付商業(yè)用房及住宅，致使雙方簽訂涉訴協(xié)議的目的不能實(shí)現(xiàn)，已構(gòu)成違約，被告應(yīng)依協(xié)議約定向五原告退還涉案的國(guó)有土地并賠償損失；五原告向被告交付的房屋曾存在抵押，后雖通過(guò)原告蔡利民借給被告12萬(wàn)元償還了貸款，但五原告在履行雙方簽訂的協(xié)議過(guò)程中亦存在違約。
對(duì)于五原告要求解除雙方簽訂的協(xié)議書(shū)，退還涉案的國(guó)有土地并賠償合理部分損失的請(qǐng)求，本院予以支持，損失數(shù)額應(yīng)以合同約定的按被拆除房屋實(shí)測(cè)面積1316㎡×1000元/㎡＝131.6萬(wàn)元的80%，即105.28萬(wàn)元為宜；對(duì)于五原告要求被告支付10萬(wàn)元違約金的請(qǐng)求，因違約金是對(duì)違約一方的懲罰性約定，本案中原、被告雙方均存在不同程度的違約，故該項(xiàng)訴求，本院不予支持。
綜上，依照《中華人共和國(guó)合同法》第六十條一款、第九十四條、第九十七條、第一百零七條、第一百二十條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條一款，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告張某某、何萬(wàn)海、蔡利民、孫志君、張海林與被告承某淼淼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的協(xié)議書(shū)；
二、被告承某淼淼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)退還原告張某某、何萬(wàn)海、蔡利民、孫志君、張海林位于隆化縣太平莊滿族鄉(xiāng)太平莊村面積為3858.3㎡的國(guó)有土地，并賠償五原告經(jīng)濟(jì)損失105.28萬(wàn)元；
三、駁回五原告的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)17544元，由被告負(fù)擔(dān)14250元，由五原告負(fù)擔(dān)3294元。訴訟費(fèi)用限于判決書(shū)生效后三日內(nèi)交納。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承某市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　徐　楊 審　判　員　　黃玲玲 人民陪審員　　李麗萍

書(shū)記員：王然 附頁(yè): 一、法律適用 1、《中華人民共和國(guó)合同法》 第六十條一款當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 第九十七條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第一百二十條當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 2、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第六十四條當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。 第二百五十三條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書(shū)指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書(shū)指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。 3、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》 第九十條當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明，但法律另有規(guī)定的除外。 在作出判決前，當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果。 二、上訴權(quán)和上訴期限 如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承某市中級(jí)人民法院。上訴費(fèi)用按一審判決確定的數(shù)額預(yù)交。如逾期不遞交上訴狀或者在遞交上訴狀后七日內(nèi)未預(yù)交上訴費(fèi)，視為不上訴或者撤回上訴，本判決即發(fā)生法律效力。 三、申請(qǐng)執(zhí)行的期限 在本判決生效后，如被告未按判決規(guī)定的期限履行判決書(shū)確定的給付義務(wù)，原告應(yīng)在二年內(nèi)向本院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。