張某某
劉英（河北藍(lán)島律師事務(wù)所）
承某贏政房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
張澤亮（河北德律律師事務(wù)所）
趙瑞俠

原告張某某，住河北省唐山市。
委托代理人劉英，河北藍(lán)島律師事務(wù)所律師。執(zhí)業(yè)證號(hào):×××。
被告承某贏政房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地承某市雙橋區(qū)窩瓜園華富苑小區(qū)2#樓商07室。
法定代表人楊井紅，經(jīng)理。
委托代理人張澤亮，河北德律律師事務(wù)所律師，執(zhí)業(yè)證號(hào):×××。
委托代理人趙瑞俠，系該公司經(jīng)理。
原告張某某因與被告承某贏政房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱承某嬴政房地產(chǎn)公司）房屋買賣合同糾紛一案，于2014年8月4日向本院提起訴訟，本院受理后，依法組成合議庭，于2014年10月13日公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某某及其委托代理人劉英，被告承某嬴政房地產(chǎn)公司委托代理人張澤亮、趙瑞俠到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂商品房買賣合同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)知曉簽訂合同的法律后果，合同生效后，雙方應(yīng)當(dāng)受合同的約束。原告提供了相應(yīng)的房屋買賣合同及購房款收條，被告無相反證據(jù)證實(shí)買賣房屋事實(shí)不存在，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。故對(duì)被告稱其向麗水小額貸款有限公司借款時(shí)以金三角嘉園小區(qū)房屋作為擔(dān)保，麗水公司以原告名義與其簽訂了房屋買賣合同，雙方?jīng)]有買賣房屋的真實(shí)意思表示的答辯主張本院不予支持。
原、被告簽訂了商品房買賣合同，雙方均應(yīng)按合同約定履行義務(wù)，原告已按約定支付購房款，被告應(yīng)按約定交付符合條件的房屋。被告未按時(shí)交付房屋，應(yīng)按合同約定支付違約金。對(duì)于未按時(shí)交付房屋對(duì)原告造成的經(jīng)濟(jì)損失，本院依照中國人民銀行同期同類貸款利率6.15%加收百分之三十計(jì)算，原告要求被告自原告交付房款之日至被告實(shí)際交付房屋之日止按已支付房?jī)r(jià)款的日萬分之五支付違約金的訴訟請(qǐng)求過高，且被告方不同意支付違約金，對(duì)超過部分本院不予支持。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?一款，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》解釋》第九十條 ?，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）》第二十九條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告承某贏政房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)向原告張某某交付隆化縣韓麻營鎮(zhèn)金三角嘉園2座3單元1001室、1002室、1401室、1402室，并協(xié)助原告張某某辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
二、被告承某贏政房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自原告交付房款之日至被告實(shí)際交付房屋之日止按已支付房?jī)r(jià)款的中國人民銀行同期同類貸款利率6.15%加收百分之三十向原告張某某支付違約金。
三、駁回原告張某某的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)4634元及保全費(fèi)5000元，由被告承某贏政房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)，訴訟費(fèi)用限于判決書生效后三日內(nèi)繳納。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承某市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂商品房買賣合同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)知曉簽訂合同的法律后果，合同生效后，雙方應(yīng)當(dāng)受合同的約束。原告提供了相應(yīng)的房屋買賣合同及購房款收條，被告無相反證據(jù)證實(shí)買賣房屋事實(shí)不存在，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。故對(duì)被告稱其向麗水小額貸款有限公司借款時(shí)以金三角嘉園小區(qū)房屋作為擔(dān)保，麗水公司以原告名義與其簽訂了房屋買賣合同，雙方?jīng)]有買賣房屋的真實(shí)意思表示的答辯主張本院不予支持。
原、被告簽訂了商品房買賣合同，雙方均應(yīng)按合同約定履行義務(wù)，原告已按約定支付購房款，被告應(yīng)按約定交付符合條件的房屋。被告未按時(shí)交付房屋，應(yīng)按合同約定支付違約金。對(duì)于未按時(shí)交付房屋對(duì)原告造成的經(jīng)濟(jì)損失，本院依照中國人民銀行同期同類貸款利率6.15%加收百分之三十計(jì)算，原告要求被告自原告交付房款之日至被告實(shí)際交付房屋之日止按已支付房?jī)r(jià)款的日萬分之五支付違約金的訴訟請(qǐng)求過高，且被告方不同意支付違約金，對(duì)超過部分本院不予支持。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?一款，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》解釋》第九十條 ?，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）》第二十九條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告承某贏政房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)向原告張某某交付隆化縣韓麻營鎮(zhèn)金三角嘉園2座3單元1001室、1002室、1401室、1402室，并協(xié)助原告張某某辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
二、被告承某贏政房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自原告交付房款之日至被告實(shí)際交付房屋之日止按已支付房?jī)r(jià)款的中國人民銀行同期同類貸款利率6.15%加收百分之三十向原告張某某支付違約金。
三、駁回原告張某某的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)4634元及保全費(fèi)5000元，由被告承某贏政房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)，訴訟費(fèi)用限于判決書生效后三日內(nèi)繳納。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

審判長(zhǎng)：田振文
審判員：黃玲玲
審判員：王尚華

書記員：周安巖