.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}河北省遵化市人民法院執(zhí)行裁定書（2018）冀0281執(zhí)異5號案外人：韓旭，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住遵化市。委托代理人：高純常。申請執(zhí)行人：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，居民，現(xiàn)住遵化市。被執(zhí)行人：張某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民，現(xiàn)住遵化市。被執(zhí)行人：韓某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民，現(xiàn)住遵化市。唐山市中級人民法院在執(zhí)行申請執(zhí)行人張某某與被執(zhí)行人張某、韓某某民間借貸糾紛一案中，作出（2017）冀02執(zhí)7041號執(zhí)行裁定書。案外人韓旭不服，向本院提出書面異議，本院依法組成合議庭進(jìn)行審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。案外人韓旭稱：唐山市中級人民法院在執(zhí)行(2016)冀0281民初4557號民事調(diào)解書過程中，作出(2017)冀02執(zhí)7041號民事裁定書，裁定”將被執(zhí)行人韓某某名下所有的位于遵化市XX房產(chǎn)一套予以查封”。遵化市XX房產(chǎn)系案外人于2011年3月從唐山市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全款購買，房屋買賣合同簽訂于2011年3月，房款交納于2011年3月，該房產(chǎn)系案外人婚前個人財(cái)產(chǎn)，被執(zhí)行人韓某某、張某對該房產(chǎn)沒有任何權(quán)利。(2016)冀0281民初4557號一案的借款發(fā)生于2013年，該房產(chǎn)與借款沒有任何關(guān)系。現(xiàn)(2017)冀02執(zhí)7041號民事裁定書裁定查封案外人財(cái)產(chǎn)實(shí)屬錯誤。故依法提出異議，請依法裁決。案外人韓旭就其主張?zhí)峁┝巳缦伦C據(jù)：1、2011年3月19日案外人韓旭與唐山廣鑫房地產(chǎn)開發(fā)（集團(tuán)）有限公司簽訂的商品房買賣合同書一份。2、2011年3月19日案外人韓旭交付唐山廣鑫房地產(chǎn)開發(fā)（集團(tuán)）有限公司房款255392元的收據(jù)一張。3、張某與韓旭結(jié)婚證復(fù)印件一份。結(jié)婚日期為2011年8月15日。4、遵化市福源公寓×××室，付款戶名為韓旭，2017年12月16日遵化市自來水公司水費(fèi)收據(jù)二張。5、遵化市福源公寓×××室，2016年2月27日、2016年9月6日沖電費(fèi)的收據(jù)各一張。上述證據(jù)，案外人韓旭用以證明遵化市XX房產(chǎn)系韓旭婚前購買，屬于案外人韓旭的婚前個人財(cái)產(chǎn)，不屬于二被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，該房產(chǎn)不應(yīng)當(dāng)被執(zhí)行。另該房產(chǎn)水費(fèi)、電費(fèi)一直是韓旭個人交納。申請執(zhí)行人張某某質(zhì)證稱：證據(jù)都是虛假的，對真實(shí)性不予認(rèn)可。查封的房子是韓某某的，物業(yè)公司那登記的也是韓某某的。被執(zhí)行人張某、韓某某質(zhì)證稱：對證據(jù)真實(shí)性無異議，查封的房子是韓旭的。本院經(jīng)審查查明：經(jīng)被執(zhí)行人韓某某擔(dān)保，被執(zhí)行人張某于2014年5月24日向申請執(zhí)行人張某某借款60萬元，后因二被執(zhí)行人未按期還款，申請執(zhí)行人張某某將被執(zhí)行人張某、韓某某訴至本院。本院經(jīng)審理后于2016年10月11日作出（2016）冀0281民初4557號民事調(diào)解書，調(diào)解書約定：”被告張某、韓某某于2017年7月31日前連帶償還原告張某某借款本金60萬元及利息，所還款項(xiàng)先還本金，后還利息；2016年12月31日前連帶償還借款本金5萬元，2017年7月31日前連帶償還借款本金55萬元及借款本金60萬元的利息，利息自2014年5月25日起按年利率24%計(jì)付?！焙笠蚨粓?zhí)行人未如期履行，申請執(zhí)行人張某某申請強(qiáng)制執(zhí)行。唐山市中級人民法院在執(zhí)行該案過程中，于2017年12月20日作出（2017）冀02執(zhí)7041號執(zhí)行裁定書，裁定：”將被執(zhí)行人韓某某名下所有的位于遵化市福源公寓×××室房產(chǎn)一套予以查封，查封期限為三年，自2017年12月27日至2020年12月27日止。”案外人韓旭不服，以查封房產(chǎn)系其所有為由，向本院提出書面異議。本院認(rèn)為：《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十五條規(guī)定：”對案外人的異議，人民法院應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)判斷其是否系權(quán)利人；......（一）已登記的不動產(chǎn)，按照不動產(chǎn)登記等判斷；未登記的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，按照土地使用權(quán)登記薄、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)證據(jù)判斷；......（五）其他財(cái)產(chǎn)和權(quán)利，有登記的，按照登記機(jī)構(gòu)的登記判斷；無登記的，按照合同等證明財(cái)產(chǎn)權(quán)屬或者權(quán)利人的證據(jù)判斷?！币罁?jù)案外人提交的商品房買賣合同書、交付房款收據(jù)、水費(fèi)、電費(fèi)收據(jù)等，可以證明案外人韓旭系遵化市XX房產(chǎn)的所有權(quán)人。案外人韓旭并非申請執(zhí)行人張某某與被執(zhí)行人張某、韓某某民間借貸糾紛一案中的被執(zhí)行人，唐山市中級人民法院在執(zhí)行該案中，以該房產(chǎn)系被執(zhí)行人韓某某所有為由予以查封，理據(jù)不足。案外人韓旭對申請執(zhí)行人張某某與被執(zhí)行人韓某某、張某民間借貸糾紛一案中的借款是否負(fù)有償還責(zé)任應(yīng)通過訴訟另行解決。綜上，案外人所提異議理由成立，本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條、《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十五條之規(guī)定，裁定如下：中止執(zhí)行唐山市中級人民法院（2017）冀02執(zhí)7041號執(zhí)行裁定書。案外人、當(dāng)事人對裁定不服，認(rèn)為原判決、裁定錯誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理，與原判決、裁定無關(guān)的，可以自收到本裁定書之日起十五日內(nèi)向遵化市人民法院提起訴訟。審判長梁海彬審判員張力卿審判員賈桂鎖二〇一八年一月二十六日書記員敖綺姍