.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}河北省遵化市人民法院執(zhí)行裁定書(shū)（2018）冀0281執(zhí)異5號(hào)案外人：韓旭，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住遵化市。委托代理人：高純常。申請(qǐng)執(zhí)行人：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，居民，現(xiàn)住遵化市。被執(zhí)行人：張某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民，現(xiàn)住遵化市。被執(zhí)行人：韓某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，居民，現(xiàn)住遵化市。唐山市中級(jí)人民法院在執(zhí)行申請(qǐng)執(zhí)行人張某某與被執(zhí)行人張某、韓某某民間借貸糾紛一案中，作出（2017）冀02執(zhí)7041號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)。案外人韓旭不服，向本院提出書(shū)面異議，本院依法組成合議庭進(jìn)行審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。案外人韓旭稱：唐山市中級(jí)人民法院在執(zhí)行(2016)冀0281民初4557號(hào)民事調(diào)解書(shū)過(guò)程中，作出(2017)冀02執(zhí)7041號(hào)民事裁定書(shū)，裁定”將被執(zhí)行人韓某某名下所有的位于遵化市XX房產(chǎn)一套予以查封”。遵化市XX房產(chǎn)系案外人于2011年3月從唐山市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司全款購(gòu)買(mǎi)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂于2011年3月，房款交納于2011年3月，該房產(chǎn)系案外人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，被執(zhí)行人韓某某、張某對(duì)該房產(chǎn)沒(méi)有任何權(quán)利。(2016)冀0281民初4557號(hào)一案的借款發(fā)生于2013年，該房產(chǎn)與借款沒(méi)有任何關(guān)系?，F(xiàn)(2017)冀02執(zhí)7041號(hào)民事裁定書(shū)裁定查封案外人財(cái)產(chǎn)實(shí)屬錯(cuò)誤。故依法提出異議，請(qǐng)依法裁決。案外人韓旭就其主張?zhí)峁┝巳缦伦C據(jù)：1、2011年3月19日案外人韓旭與唐山廣鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（集團(tuán)）有限公司簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)一份。2、2011年3月19日案外人韓旭交付唐山廣鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)（集團(tuán)）有限公司房款255392元的收據(jù)一張。3、張某與韓旭結(jié)婚證復(fù)印件一份。結(jié)婚日期為2011年8月15日。4、遵化市福源公寓×××室，付款戶名為韓旭，2017年12月16日遵化市自來(lái)水公司水費(fèi)收據(jù)二張。5、遵化市福源公寓×××室，2016年2月27日、2016年9月6日沖電費(fèi)的收據(jù)各一張。上述證據(jù)，案外人韓旭用以證明遵化市XX房產(chǎn)系韓旭婚前購(gòu)買(mǎi)，屬于案外人韓旭的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于二被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，該房產(chǎn)不應(yīng)當(dāng)被執(zhí)行。另該房產(chǎn)水費(fèi)、電費(fèi)一直是韓旭個(gè)人交納。申請(qǐng)執(zhí)行人張某某質(zhì)證稱：證據(jù)都是虛假的，對(duì)真實(shí)性不予認(rèn)可。查封的房子是韓某某的，物業(yè)公司那登記的也是韓某某的。被執(zhí)行人張某、韓某某質(zhì)證稱：對(duì)證據(jù)真實(shí)性無(wú)異議，查封的房子是韓旭的。本院經(jīng)審查查明：經(jīng)被執(zhí)行人韓某某擔(dān)保，被執(zhí)行人張某于2014年5月24日向申請(qǐng)執(zhí)行人張某某借款60萬(wàn)元，后因二被執(zhí)行人未按期還款，申請(qǐng)執(zhí)行人張某某將被執(zhí)行人張某、韓某某訴至本院。本院經(jīng)審理后于2016年10月11日作出（2016）冀0281民初4557號(hào)民事調(diào)解書(shū)，調(diào)解書(shū)約定：”被告張某、韓某某于2017年7月31日前連帶償還原告張某某借款本金60萬(wàn)元及利息，所還款項(xiàng)先還本金，后還利息；2016年12月31日前連帶償還借款本金5萬(wàn)元，2017年7月31日前連帶償還借款本金55萬(wàn)元及借款本金60萬(wàn)元的利息，利息自2014年5月25日起按年利率24%計(jì)付?！焙笠蚨粓?zhí)行人未如期履行，申請(qǐng)執(zhí)行人張某某申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。唐山市中級(jí)人民法院在執(zhí)行該案過(guò)程中，于2017年12月20日作出（2017）冀02執(zhí)7041號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)，裁定：”將被執(zhí)行人韓某某名下所有的位于遵化市福源公寓×××室房產(chǎn)一套予以查封，查封期限為三年，自2017年12月27日至2020年12月27日止?！卑竿馊隧n旭不服，以查封房產(chǎn)系其所有為由，向本院提出書(shū)面異議。本院認(rèn)為：《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十五條規(guī)定：”對(duì)案外人的異議，人民法院應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)判斷其是否系權(quán)利人；......（一）已登記的不動(dòng)產(chǎn)，按照不動(dòng)產(chǎn)登記等判斷；未登記的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，按照土地使用權(quán)登記薄、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)證據(jù)判斷；......（五）其他財(cái)產(chǎn)和權(quán)利，有登記的，按照登記機(jī)構(gòu)的登記判斷；無(wú)登記的，按照合同等證明財(cái)產(chǎn)權(quán)屬或者權(quán)利人的證據(jù)判斷。”依據(jù)案外人提交的商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)、交付房款收據(jù)、水費(fèi)、電費(fèi)收據(jù)等，可以證明案外人韓旭系遵化市XX房產(chǎn)的所有權(quán)人。案外人韓旭并非申請(qǐng)執(zhí)行人張某某與被執(zhí)行人張某、韓某某民間借貸糾紛一案中的被執(zhí)行人，唐山市中級(jí)人民法院在執(zhí)行該案中，以該房產(chǎn)系被執(zhí)行人韓某某所有為由予以查封，理?yè)?jù)不足。案外人韓旭對(duì)申請(qǐng)執(zhí)行人張某某與被執(zhí)行人韓某某、張某民間借貸糾紛一案中的借款是否負(fù)有償還責(zé)任應(yīng)通過(guò)訴訟另行解決。綜上，案外人所提異議理由成立，本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十七條、《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十五條之規(guī)定，裁定如下：中止執(zhí)行唐山市中級(jí)人民法院（2017）冀02執(zhí)7041號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)。案外人、當(dāng)事人對(duì)裁定不服，認(rèn)為原判決、裁定錯(cuò)誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理，與原判決、裁定無(wú)關(guān)的，可以自收到本裁定書(shū)之日起十五日內(nèi)向遵化市人民法院提起訴訟。審判長(zhǎng)梁海彬審判員張力卿審判員賈桂鎖二〇一八年一月二十六日書(shū)記員敖綺姍