原告張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住邯鄲市叢臺(tái)區(qū)。
被告邯鄲市龍某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地邯鄲市叢臺(tái)區(qū)光明大街與望嶺路交匯處西行50米路南。
法定代表人楊自新，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人馬勇，河北鼎合律師事務(wù)所律師。

原告張某某與被告邯鄲市龍某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)龍某房地產(chǎn)公司）為民間借貸糾紛一案，原告于2016年3月14日向本院起訴，本院受理后，依法由審判員周長(zhǎng)代適用簡(jiǎn)易程序獨(dú)任審判，于2016年5月25日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張某某，被告龍某房地產(chǎn)公司的委托代理人馬勇到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告于2014年5月19日通過(guò)交通銀行向被告轉(zhuǎn)款50000元。被告于2014年5月19日向原告出具收據(jù)，收款事由為“VIP增值”。2014年5月20日，原告張某某（××）與被告龍某房地產(chǎn)公司經(jīng)協(xié)商簽訂《龍某VIP增值預(yù)約協(xié)議書(shū)》，協(xié)議主要約定，××確定購(gòu)買(mǎi)意向，應(yīng)交納誠(chéng)意金50000元，VIP增值期間為一年；VIP增值協(xié)議誠(chéng)意金增值率為年24%，三個(gè)月一結(jié)息；××若在約定一年內(nèi)中途解約，自簽約日起至申請(qǐng)解約日止不足六個(gè)月，開(kāi)發(fā)公司全額退還預(yù)約排房誠(chéng)意金，預(yù)約排房誠(chéng)意金不增值，自簽約日起至申請(qǐng)解約日止超過(guò)六個(gè)月的，開(kāi)發(fā)公司全額退還預(yù)約排房誠(chéng)意金并以年利率24%按實(shí)際天數(shù)計(jì)算預(yù)約排房誠(chéng)意金增值額一并支付給××，開(kāi)發(fā)公司承諾于七個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬形式支付；解約后，××不再享有預(yù)約排房權(quán)，也不再享有項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)購(gòu)房的優(yōu)惠政策；……。被告自2014年8月至2015年12月期間，共向原告支付利息8444元。

本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。根據(jù)雙方簽訂的《龍某VIP增值預(yù)約協(xié)議書(shū)》以及被告向原告開(kāi)具的收據(jù)和雙方的履行情況，本案應(yīng)系民間借貸的法律關(guān)系。雙方之間的借款事實(shí)清楚?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條第一條規(guī)定，借貸雙方約定的利率未超過(guò)年利率24%，出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。由于雙方約定的借款年利率未超過(guò)法律規(guī)定的24%，原告請(qǐng)求的利息應(yīng)按年利率的24%計(jì)算，自2014年5月20日起計(jì)算向原告支付利息至本判決生效后履行期限屆滿(mǎn)之日止，但應(yīng)扣除已支付的利息8444元。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第九十條、第一百零八條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條?之規(guī)定，判決如下：

被告邯鄲市龍某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在本判決書(shū)生效之日起十日內(nèi)償還原告張某某借款本金50000元及利息（按年利率24%即月息2%計(jì)算，自2014年5月20日起至本判決生效后履行期限屆滿(mǎn)之日止，但應(yīng)扣除被告已支付的利息8444元）。
如未按本判決指定的期限履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1450元，由被告承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審判員　　周長(zhǎng)代

書(shū)記員：李冰