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張某某與王春某租賃合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:張某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,現(xiàn)住樂亭縣。
被告:王春某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,個體工商戶,現(xiàn)住唐山市開平區(qū)。
委托代理人:郁建民,河北正一律師事務所律師。

原告張某某與被告王春某租賃合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭進行了審理。原告張某某、被告王春某委托代理人郁建民到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明:2014年9月11日,原告張某某作為甲方、被告王春某作為乙方簽訂了經(jīng)營租賃合同。合同約定:甲方將所有的金莎國際KTV租賃給乙方,租賃期間為三個月(2014年10月1日—2014年12月31日),2014年9月10日—2014年9月30日為試用期。乙方以每月10萬元承租,三個月共需支付30萬元,每個月的租金分三批支付,即每個月的8號支付4萬元、18號支付3萬元、28號支付3萬元。為保證乙方的履約能力,乙方在合同簽訂的當天向甲方支付履約保證金5萬元。在承包期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,乙方有未按照合同約定交納租金或者保證金逾期五天以上的,甲方有權解除合同,收回KTV并沒收保證金。合同還約定:乙方應按時交納租金、保證金等款項,若逾期交納,甲方有權按每天逾期款項的千分之五收取乙方滯納金……。合同簽訂后,原被告雙方員工對原告庫存物資進行了清點,雙方員工書面確認被告應付原告酒水金額32909元。被告對KTV經(jīng)營期間,共向原告交付了5萬元保證金、2萬元現(xiàn)金。被告庭審中辯稱給付原告4萬元租賃費,4萬元租賃費包括代替原告墊付的2萬元點歌系統(tǒng)欠款。對被告的辯稱,原告予以否認,被告未能向本院提供證據(jù)證實自己的主張。2014年11月11日,雙方解除了租賃合同。2015年5月7日,原告訴至本院,要求被告給付租金133333元并按日千分之五支付滯納金,要求被告給付貨款12909元。
上述事實由原被告簽訂的經(jīng)營租賃合同、結(jié)算單、樂亭縣公安局城關派出所出警證明、原告張某某及被告王春某委托代理人郁建民陳述為證。

本院認為:原告張某某與被告王春某于2014年9月11日簽訂KTV租賃合同后,被告王春某給付原告5萬元履約保證金及現(xiàn)金2萬元,未按合同約定給付原告張某某租金事實清楚。合同簽訂后,被告所欠原告庫存貨款應為雙方員工簽字確認的數(shù)額32909元。被告辯稱給付原告租賃費4萬元(包括代替原告墊付的2萬元點歌系統(tǒng)欠款)不能提供證據(jù),對被告之辯稱,本院不予采信。因被告欠原告貨款在欠原告租金之前,應當認定給付原告的人民幣2萬元為庫存貨款。雙方合同解除后,至2014年11月10日,被告王春某拖欠原告張某某租賃費數(shù)額按照合同約定應計算為133333元。現(xiàn)原告訴至本院要求被告給付租金133333元、支付貨款12909元合理合法,本院予以支持;雙方合同中約定的滯納金(違約金)過高,應調(diào)整為被告自解除合同之日起至判決生效時止按中國人民銀行同期貸款利率支付原告利息。經(jīng)調(diào)解無效,依照《中華人民共和國合同法》第九十三條、第九十七條、第一百一十四條、第二百一十二條、第二百二十六條、第二百二十七條之規(guī)定,判決如下:

一、被告王春某在本判決生效后五日內(nèi)給付原告張某某租賃費人民幣133333元,自2014年11月11日起至判決生效時止按中國人民銀行同期貸款利率支付原告張某某利息。
二、被告王春某在本判決生效后五日內(nèi)給付原告張某某貨款人民幣12909元。
如未按照本判決指定的期間履行給付金錢的義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費3220元,由被告王春某負擔。此款原告張某某已墊付,限被告王春某在本判決生效后五日內(nèi)給付原告張某某。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審 判 長  宋文和 審 判 員  張麗乾 代理審判員  魏瑞安

書記員:石佳琪

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