張某某
劉遠(yuǎn)崗（湖北諍如鐵律師事務(wù)所）
陳某

原告張某某。
委托代理人劉遠(yuǎn)崗，湖北諍如鐵律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán):代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，和解，代簽法律文書，上訴。
被告陳某。
原告張某某訴被告陳某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年2月24日立案受理后，依法組成由審判員鐘江林擔(dān)任審判長(zhǎng)，審判員冷炳勇、人民陪審員朱蕓蕓參加的合議庭，于2014年7月16日公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某某到庭參加了訴訟，被告陳某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
被告陳某經(jīng)本院合法傳喚、未到庭參加訴訟，亦未向本院提交證據(jù)，視其為放棄答辯、舉證、質(zhì)證等相關(guān)權(quán)利。
本院對(duì)原告張某某提交的證據(jù)進(jìn)行了審查，認(rèn)為其提交的證據(jù)具備真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性，故本院依法予以采信。
本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《房屋買賣合同》合法有效，雙方均應(yīng)按協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。原告張某某按協(xié)議約定付清購(gòu)房款后，被告陳某未按協(xié)議履行義務(wù)，以致引起訴訟，被告陳某應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行《房屋買賣合同》的民事責(zé)任。據(jù)此，經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、原、被告簽訂的《房屋買賣合同》合法有效。
二、被告陳某于本判決生效后十五日內(nèi)將位于孝感市孝南區(qū)神水街30號(hào)（現(xiàn)為94號(hào)）建筑面積為158.40平方米的一幢三層樓房過戶給原告張某某（房權(quán)證號(hào):房權(quán)證孝房字第××號(hào)；土地使用證:孝國(guó)用95字第00643號(hào)）。
本案受理費(fèi)4300元，由被告陳某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院，上訴人在提交上訴狀時(shí)，應(yīng)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)4300元。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《房屋買賣合同》合法有效，雙方均應(yīng)按協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。原告張某某按協(xié)議約定付清購(gòu)房款后，被告陳某未按協(xié)議履行義務(wù)，以致引起訴訟，被告陳某應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行《房屋買賣合同》的民事責(zé)任。據(jù)此，經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、原、被告簽訂的《房屋買賣合同》合法有效。
二、被告陳某于本判決生效后十五日內(nèi)將位于孝感市孝南區(qū)神水街30號(hào)（現(xiàn)為94號(hào)）建筑面積為158.40平方米的一幢三層樓房過戶給原告張某某（房權(quán)證號(hào):房權(quán)證孝房字第××號(hào)；土地使用證:孝國(guó)用95字第00643號(hào)）。
本案受理費(fèi)4300元，由被告陳某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：鐘江林
審判員：冷炳勇
審判員：朱蕓蕓

書記員：李雁飛