上訴人（原審被告）：張某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，湖北省紅安縣人，住湖北省紅安縣。
委托代理人：阮祥勇，湖北樸誠勇毅律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
被上訴人（原審原告）：趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，湖北省紅安縣人，住湖北省紅安縣。
委托代理人：吳桂英，湖北龍吟律師事務(wù)所律師，一般代理。

上訴人張某某為與阮祥勇物權(quán)保護(hù)糾紛一案，不服湖北省紅安縣人民法院（2014）鄂紅安民一初字第00048號民事判決，向本院提起上訴。本院于2015年8月18日立案后，依法組成由審判員楊靜擔(dān)任審判長，審判員朱衛(wèi)、倪志勇參加的合議庭，于2015年9月9日公開進(jìn)行了審理。上訴人張某某以及被上訴人趙某某均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原審判決認(rèn)定基本事實(shí)不清，應(yīng)發(fā)回重審。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（三）項(xiàng)，裁定如下：

一、撤銷紅安縣人民法院（2014）鄂紅安民一初字第00048號民事判決；
二、發(fā)回湖北省紅安縣人民法院重審。

審判長　楊　靜 審判員　倪志勇 審判員　朱　衛(wèi) 二〇一六年六月十六日 書記員　劉延超 湖北省黃岡市中級人民法院函 紅安縣人民法院： 上訴人張某某為與阮祥勇物權(quán)保護(hù)糾紛一案，本院決定發(fā)回重審。請你院在重審時(shí)注意以下問題： 一、你院在發(fā)回重審后，向趙某某進(jìn)行釋明，是否增加訴訟請求，先行主張確認(rèn)王喜傳與張某某簽訂的房屋買賣合同無效，再主張趙某某排除妨害，搬離房屋并恢復(fù)房屋原狀。 二、你院在重審時(shí)，應(yīng)對案外人王喜傳與張某某簽訂的房屋買賣合同的法律效力進(jìn)行審理并作出裁判。 三、本案涉及到一房二賣，當(dāng)事人之間矛盾較深，盡量做好調(diào)解工作。 以上意見供參考。