原告張桂金
委托代理人肖天淑
被告鄭某某
委托代理人趙艷飛
委托代理人米娜，河北嘉園律師事務(wù)所律師。

原告張桂金與被告鄭某某所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院受理后，依法由審判員李文環(huán)獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告張桂金及委托代理人肖天淑、被告鄭某某及委托代理人趙艷飛、米娜到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2015年11月27日，原告張桂金與被告鄭某某簽訂《房屋買賣協(xié)議》，約定被告將其位于石家莊市裕華區(qū)東崗路大馬莊園20號(hào)樓2702B房屋賣給原告；房屋總價(jià)款50.23萬元，原告于2015年11月31日前支付被告20萬元，2016年1月15日前支付剩余房款30萬元；原告將房款全部結(jié)清后，被告向原告交付房屋及鑰匙。截止到2016年4月8日，原告共支付被告房款35萬元，剩余房款至今未付。2016年1月原告搬入涉案房屋居住。
又查明，涉案房屋是大馬市場開發(fā)建設(shè)中心在集體土地上開發(fā)建設(shè)的集資房，雖然大馬市場開發(fā)建設(shè)中心在出售房屋時(shí)承諾2011年簽發(fā)市證，但至今未給業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。涉案房產(chǎn)是曹玉謳從大馬市場開發(fā)建設(shè)中心購買，后與被告離婚時(shí)留給被告。以上事實(shí)有庭審筆錄及相關(guān)證據(jù)證實(shí)。

本院認(rèn)為，涉案房產(chǎn)是在集體土地上的集資建房，并未取得相關(guān)行政機(jī)關(guān)的審批許可。無法確認(rèn)所爭議房屋的合法性和權(quán)屬問題。在相關(guān)職能部門未確定產(chǎn)權(quán)前提下，原告請(qǐng)求法院直接確認(rèn)房屋的所有權(quán)，不屬于法院民事案件受案范圍。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條的規(guī)定，裁定如下：

駁回原告張桂金的起訴。
如不服本裁定，可在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級(jí)人民法院。

審判員　　李文環(huán)

書記員：趙萍