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張某某與肅寧縣永安物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)服務(wù)合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:張某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住肅寧縣。委托訴訟代理人:趙雪晴,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住肅寧縣,系原告女兒。被告:肅寧縣永安物業(yè)服務(wù)有限公司,住所地,肅寧縣清園街北頭。組織機構(gòu)代碼:78082934-5。法定代表人:于鐵成。委托訴訟代理人:王鐵松,河北京南律師事務(wù)所律師。

張某某向本院提出訴訟請求:請求法院依法判令被告返還裝修押金2000元、裝修垃圾押金2000元及利息。訴訟費用由被告承擔(dān)。事實和理由:原告2014年裝修房屋,被告要求原告交付裝修保證金,原告于2014年1月1日向被告交付了裝修押金2000元,裝修垃圾押金2000元,待原告裝修完畢后退還給原告押金。待原告裝修完工時,被告已不在該小區(qū)進行物業(yè)服務(wù),原告對此多次找該小區(qū)的業(yè)主委員會,該小區(qū)的業(yè)主委員會一直未解決,為了維護原告的合法權(quán)益,現(xiàn)原告張某某依法提起起訴,請求貴法院判定被告返還押金。肅寧縣永安物業(yè)服務(wù)有限公司辯稱,1、原告主張的利息,沒有事實依據(jù)及法律依據(jù);2、原告的訴訟請求已經(jīng)超過訴訟時效,法庭不應(yīng)當(dāng)支持。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進行了質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù),本院予以確認(rèn)并在卷佐證。原告提交的證據(jù)有:2014年1月1日繳納的裝修押金、裝修清理垃圾押金收據(jù)單各1張,2014年1月1日繳納的電梯維護費、裝修管理費垃圾清運費、物業(yè)費收據(jù)單各1張。原告主張,2014年1月1日小區(qū)收取裝修垃圾押金2000元,2014年1月1日收取裝修清理垃圾押金2000元,共4000元,關(guān)于各種維護費、垃圾清理費、物業(yè)費我們均已經(jīng)交齊,被告應(yīng)返還我們押金。原告所交付的押金是被告一拖再拖導(dǎo)致現(xiàn)在沒給付,本案并沒有超過訴訟時效,押金應(yīng)及時歸還。在我們各種費用交齊的情況下,被告押金沒有退還,并不是因為我們錢沒有交齊扣的我們的押金。原告房屋裝修完工時間是在交付鑰匙一年左右,不太了解。我們曾試圖聯(lián)系被告,但是無果,也曾通過各種關(guān)系找被告,但是均無果,雖然他們退出不再接受金島的物業(yè),但是我們交付的押金還是應(yīng)按時歸還。對原告的主張及證據(jù),被告表示,對收據(jù)單的真實性沒異議,但是這兩份收據(jù)單并未約定利息,所以原告主張關(guān)于利息部分,沒有事實依據(jù),同時押金單出具于2014年1月1日距離現(xiàn)在已經(jīng)四年半之久,所以原告的主張已經(jīng)超過法律規(guī)定的時效。原告裝修完畢是在2014年5月份。被告的公司在2015年春天,就從金島小區(qū)撤退,不再做物業(yè)服務(wù)工作,期間沒有業(yè)主與被告交涉,也包括本案原告張某某。被告主張,本案是物業(yè)服務(wù)合同,原告要求返還的是合同之債,根據(jù)庭審情況可知,原告自2014年1月1日開始裝修,即便按原告自認(rèn)的一年時間,則在2015年1月1日之前裝修已經(jīng)完畢,之后,原告并未向被告提出過返還押金的要求,原告也沒有證據(jù)證實曾聯(lián)系過被告,自2015年1月1日到原告起訴之日2018年6月29日,已經(jīng)超過民訴法規(guī)定的三年的訴訟時效,所以對于原告的主張,法庭不應(yīng)支持。根據(jù)原被告的陳述和證據(jù),本院認(rèn)定事實如下:2014年1月1日被告向原告收取裝修押金2000元,裝修清理垃圾押金2000元。原告的房屋已裝修,但裝修押金2000元、裝修清理垃圾押金2000元,被告未予退還。被告已不再從事該小區(qū)的物業(yè)管理工作。
原告張某某與被告肅寧縣永安物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡稱永安物業(yè))物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案,本院于2018年7月4日立案后,依法適用就簡易程序,于2018年7月20日公開開庭進行了審理。原告張某某委托訴訟代理人趙雪晴、被告肅寧縣永安物業(yè)服務(wù)有限公司委托訴訟代理人王鐵松到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為,原告向被告繳納裝修押金2000元,裝修清理垃圾押金2000元的事實,雙方無異議,本院認(rèn)定?!吨腥A人民共和國民法總則》第一百八十八條規(guī)定,向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年,本案原告在提起訴訟之時,已超過三年的期間,原告未提供未超過訴訟時效的證據(jù)。被告關(guān)于“本案是物業(yè)服務(wù)合同,已經(jīng)超過法律規(guī)定的三年的訴訟時效”的主張,符合法律規(guī)定。故原告的起訴已超過訴訟時效期間,對原告的起訴,本院不予支持。綜上所述,依據(jù)《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條規(guī)定,判決如下:

駁回原告的訴訟請求。案件受理費50元,減半收取25元由原告負擔(dān)。如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審判員  李景漢

書記員:黃玉

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