原告：張某1，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住孝感市孝南區(qū)。
法定監(jiān)護(hù)人：張某2，男，xxxx年xx月xx日出生，住孝感市孝南區(qū)。
委托訴訟代理人：潘智文、陳俊，湖北熠耀律師事務(wù)所律師。
被告：姚某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住孝感市孝南區(qū)。
委托訴訟代理人：羅三容、涂遠(yuǎn)釗，湖北山川律師事務(wù)所律師。

原告張某1訴被告姚某某所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院于2016年7月7日立案后，依法適用普通程序，于2016年10月28日公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某1的法定監(jiān)護(hù)人張某2及其委托訴訟代理人陳俊,被告姚某某及其委托訴訟代理人羅三容、涂遠(yuǎn)釗到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張某1向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令確認(rèn)訴爭(zhēng)房屋由錢菊香所有；2.判令被告姚某某搬離訴爭(zhēng)房屋；3.判令被告姚某某將訴爭(zhēng)房屋變更登記到原告名下；4.判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)及其他一切費(fèi)用。事實(shí)與理由：2013年9月16日，原告張某1之母錢菊香生前因銀行信用不良，無法申請(qǐng)貸款借用被告姚某某的名義購(gòu)買武漢華工景程科技發(fā)展有限公司開發(fā)的銅雀臺(tái)宜居小區(qū)6棟1單元1003號(hào)商品房（面積58.35平方米、總房款為279000元），以被告姚某某的名義簽訂了購(gòu)房合同等手續(xù)，但實(shí)際所有權(quán)人為原告張某1之母錢菊香，雙方于2013年12月12日簽訂了《房屋證明合同》，約定了雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。因原告張某1之母錢菊香現(xiàn)已去世，該房屋由其女兒張某1繼承，現(xiàn)被告拒不搬離上述訴爭(zhēng)房屋，侵害了原告的合法權(quán)益。

本院認(rèn)為，根據(jù)物權(quán)法解釋（一）第二條的規(guī)定，當(dāng)事人有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載與真實(shí)權(quán)利狀態(tài)不符、其為該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的真實(shí)權(quán)利人，請(qǐng)求確認(rèn)其享有物權(quán)的，應(yīng)予支持。本案訴爭(zhēng)房屋雖然以被告姚某某的名義購(gòu)買、申請(qǐng)銀行借款，并辦理了備案登記手續(xù)，但錢菊香與姚某某于2013年12月12日簽訂的《房屋證明合同》中明確約定該房屋的出資為錢菊香一人，所有權(quán)為錢菊香，且錢菊香立下的遺囑亦能進(jìn)一步佐證，故錢菊香是訟爭(zhēng)房屋的真實(shí)權(quán)利人。錢菊香去世后，被告姚某某代錢菊香償還武漢華工景程科技發(fā)展有限公司借款及銀行貸款，屬于債權(quán)關(guān)系。由于《房屋證明合同》中約定“當(dāng)所有房款還清后，由姚某某無償還給房產(chǎn)及過戶給錢菊香”，現(xiàn)涉案房屋債務(wù)尚未完全清償，原告張某1要求被告姚某某搬離訟爭(zhēng)房屋并辦理過戶手續(xù)的請(qǐng)求不符合合同約定，本院依法不予支持。經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十三條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)物權(quán)法〉若干問題的解釋（一）》第二條、中華人民共和國(guó)民事訴訟法第一百四十二條規(guī)定，判決如下：

一、孝感市銅雀臺(tái)宜居小區(qū)6棟1單元1003號(hào)商品房屬于原告張某1的母親錢菊香生前所有；
二、駁回原告張某1的其他訴訟請(qǐng)求。
本案受理費(fèi)500元，由被告姚某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　肖應(yīng)友 人民陪審員　　李　勝 人民陪審員　　樂青林

書記員：聶華麗 附相關(guān)法律條文： 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》 第三十三條因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)物權(quán)法〉若干問題的解釋（一）》 第二條當(dāng)事人有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載與真實(shí)權(quán)利狀態(tài)不符、其為該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的真實(shí)權(quán)利人，請(qǐng)求確認(rèn)其享有物權(quán)的，應(yīng)予支持。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百四十二條法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。