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張某甲訴張某乙、張某丙等繼承糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告張某甲,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,退休職工,住襄陽市。
委托代理人喬夢麟,河南從頭越律師事務所律師。
被告張某乙,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,襄陽市人,襄陽市,住襄陽市。
委托代理人鄭鵬,湖北亙恒律師事務所律師。
委托代理人王國琴,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住址同上。系被告張某乙之妻。
被告張某丙,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,襄陽市人,住襄陽市。

原告張某甲與被告張某乙、張某丙繼承糾紛一案,本院受理后,依法組成由審判員彭慶偉擔任審判長,人民陪審員吳芳、張娜參加的合議庭,于2016年6月8日公開開庭進行了審理,原告張某甲及其委托代理人喬夢麟,被告張某乙及其委托代理人鄭鵬、王國琴,被告張某丙到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明,張明權與劉秀英婚后生育有三個子女:張某乙、張某甲、張某丙。張明權與劉秀英有房屋2處,其中一處在樊城區(qū)馬道口7組34號(磚木結構房屋2間,所有權證號:襄房私字第03-00256號,房屋所有權人張明權,建筑面積68.37平方米);一處在樊城區(qū)人民路48號9幢3單元3層2室(房屋所有權證號:樊城區(qū)00073480號,房屋所有權人張明權,建筑面積86.65平方米)。
另查明,位于樊城區(qū)馬道口7組34號磚木結構房屋始建于解放前,2001年4月26日,經(jīng)原襄樊市房屋安全鑒定管理所鑒定確認該房屋屬C級:部分承重結構不能正常使用,構成局部危房。處理意見:建議翻修解危。2002年9月28日,張某乙(甲方)與個體建筑業(yè)主劉春生(乙方)簽訂《建房協(xié)議書》,主要內容為:施工前甲方將舊房交乙方拆除,工程為包工包料,305元/平方米,共計3層。重建、擴建房屋共計花費71420元。新建的房屋沒有辦理房屋所有權證。2007年3月17日劉秀英去世后,張明權隨張某乙在印染廠家屬院一院生活。2013年7月26日張明權去世,劉秀英、張明權生前均未留遺囑。
還查明,2013年6月6日,襄陽市樊城區(qū)人民政府發(fā)布《國有土地上房屋征收公告》,位于樊城區(qū)馬道口7組34號房屋被列為拆遷范圍。2013年10月28日,張某乙(乙方)與襄陽市樊城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局簽訂《襄陽市國有土地上房屋征收產(chǎn)權調換協(xié)議》,主要內容為:住宅房證載總建筑面積為68.37㎡,實際測繪總建筑面積271.25㎡(其中,磚混結構227.48㎡,磚木結構43.77㎡);乙方選擇的住宅安置房位于第11號樓第17層,房屋2套,建筑面積分別為100.28㎡;甲方用于產(chǎn)權調換的住宅安置房經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估價值為6688㎡;乙方被征收房屋建筑面積271.25㎡,甲方獎勵建筑面積40.69㎡,乙方選擇的安置房建筑面積200.56㎡,選擇的安置房大于被征收房屋建筑面積111.38㎡,大于部分按被征收房屋房地產(chǎn)市場評估價值給予補償金額640746.86㎡;住宅房臨時安置過渡期限及補助費25992.58元,搬家補助費4011.2元;裝飾、裝修及附屬物補償費13897元;搬遷時限獎勵5000元;合計689647.64元。協(xié)議簽訂后,爭議的房屋被拆除。
本案審理過程中,原告張某甲、被告張某丙表示對位于樊城區(qū)人民路48號9幢3單元3層2室房屋要求分配份額,對位于樊城區(qū)馬道口7組34號房屋要求分配現(xiàn)金。

本院認為,位于樊城區(qū)人民路48號9幢3單元3層2室房屋所有權人為張明權與劉秀英,兩人各占50%的份額。2007年3月17日劉秀英去世,2013年7月26日張明權去世,兩人生前均未留遺囑。張某乙、張某甲、張某丙作為第一順序繼承人,對張明權、劉秀英的房屋,均享有繼承權,應按照法定繼承辦理;位于樊城區(qū)馬道口7組34號磚木結構房屋所有權人為張明權與劉秀英,由于年久失修,經(jīng)原襄樊市房屋安全鑒定管理所鑒定確認該房屋構成局部危房。2002年9月28日,張某乙與個體建筑業(yè)主劉春生簽訂《建房協(xié)議書》,將原來的2間磚木結構房屋拆除,在原房屋的基礎上重建、擴建了房屋,現(xiàn)有房屋建筑面積271.25平方米。位于樊城區(qū)馬道口7組34號原來的磚木結構房屋已拆除,已不存在,現(xiàn)有的房屋是張某乙出資建造的,該房屋一直由張某乙占有、使用,故對張某甲要求分割位于樊城區(qū)馬道口7組34號房屋的訴訟請求,本院不予支持。依照《中華人民共和國繼承法》第三條、第五條、第二十六條的規(guī)定,判決如下:

一、位于樊城區(qū)人民路48號9幢3單元3層2室房屋(房屋所有權證號:樊城區(qū)00073480號,房屋所有權人張明權,建筑面積86.65平方米)屬于遺產(chǎn),原告張某甲、被告張某乙、張某丙各占33.3333%的份額。
二、駁回原告張某甲的其他訴訟請求。
案件受理費26000元,原告張某甲、張某丙各負擔3000元,被告張某乙負擔20000元。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時,按照不服一審判決部分請求的數(shù)額交納案件受理費,款匯湖北省襄陽市中級人民法院,開戶銀行:農業(yè)銀行襄陽市萬山支行,戶名:湖北省襄陽市中級人民法院,帳號:17451701040003656。上訴人也可以直接到襄陽市中級人民法院交費。上訴人在上訴期屆滿后七日內仍未預交訴訟費用的,按自動撤回上訴處理。

審 判 長  彭慶偉 人民陪審員  吳 芳 人民陪審員  張 娜

書記員:彭子鳳

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