張某某
田浩景（河北王笑娟律師事務(wù)所）
曲陽縣西苑房地產(chǎn)有限公司

原告張某某，農(nóng)民。
委托代理人田浩景，河北王笑娟律師事務(wù)所律師。
被告曲陽縣西苑房地產(chǎn)有限公司，注冊號
:130634000000959。
法定代表人張某乙，系該公司經(jīng)理。
原告張某某與被告曲陽縣西苑房地產(chǎn)有限公司房屋拆遷補償安置合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。
原告張某某及其委托代理人田浩景、被告曲陽縣西苑房地產(chǎn)有限公司法定代表人張某乙到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張某某訴稱，2013年被告根據(jù)縣政府及恒州鎮(zhèn)政府安排、城建局規(guī)劃對曲陽縣西城路北進行改造，原、被告簽訂了《協(xié)議書
》，對被告進行補償，其中第一條明確了面積為353.23平方米，第二條明確了賠償條件，按賠償條件被告應(yīng)賠償原告相應(yīng)面積的住宅樓，原告不要住宅樓，抵現(xiàn)金一次性支付，地面附著物歸原告。
協(xié)議簽訂后，被告不肯按協(xié)議履行給付房屋或相應(yīng)價款，原告多次找被告要求其履行，被告以種種借口推脫，故依法起訴要求被告給付相應(yīng)現(xiàn)金1766150元，訴訟費用由被告承擔(dān)。
被告曲陽縣西苑房地產(chǎn)有限公司未做書
面答辯，審理中辯稱，如原告能提供對該地的有效證件，我方愿意支付該款，原告得證明對該地有合法使用權(quán)，否則不同意支付，且支付款須按協(xié)議每平方米678元計算。
本院認為，原告要求被告對占用宅基地進行補償，提供的以上九份證據(jù)，具有證據(jù)的真實性、客觀性、合法性，應(yīng)認定原告對所爭議宅基享有合法使用權(quán)，被告占有原告宅基，應(yīng)予補償。
被告稱原告不能出示有效證件，證明其對該處宅基享有合法使用權(quán)，但在西苑小區(qū)開發(fā)時，拆遷戶高平哲系原告鄰居，陳某某土地二分四厘也沒有證件，被告也予以補償征用，被告應(yīng)尊重客觀事實，占用原告宅基應(yīng)給予補償。
被告所提交第二生產(chǎn)隊都風(fēng)立等四人的證明材料與原、被告所爭議宅基與本案無關(guān)。
被告稱占用所爭議宅基，系2008年10月份征用，證人高某某系原告鄰居，高某某證實被告于2012年與其重新簽訂協(xié)議，進行征用。
原告稱系2013年春被告占用其宅基符合實際情況，應(yīng)認定為被告2013年春實際占用。
原告要求被告賠償1766150元，未提交相應(yīng)證據(jù)予以證實，應(yīng)參照小南關(guān)村干部處理陳某某地款數(shù)額，被告補償陳某某即0.24畝合款72萬元，每分土地30萬元。
原告宅基353.23平方米，折合畝數(shù)為0.53畝，合款1590000元。
被告要求按每平米678元計算，系被告籌備開發(fā)西苑小區(qū)時2007年向拆遷戶達成的意向，且原告予以否認，故不予采納。
依照《中華人民共和國物權(quán)法》第四十二條 ?、第一百二十一條 ?及有關(guān)法律規(guī)定，判決如下:限被告曲陽縣西苑房地產(chǎn)有限公司自判決生效之日起七日內(nèi)補償原告張某某宅基拆遷款1590000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費20695元，原告張某某負擔(dān)1798元，被告曲陽縣西苑房地產(chǎn)有限公司負擔(dān)18897元。
如不服本判決，可在判決書
送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院
。

本院認為，原告要求被告對占用宅基地進行補償，提供的以上九份證據(jù)，具有證據(jù)的真實性、客觀性、合法性，應(yīng)認定原告對所爭議宅基享有合法使用權(quán)，被告占有原告宅基，應(yīng)予補償。
被告稱原告不能出示有效證件，證明其對該處宅基享有合法使用權(quán)，但在西苑小區(qū)開發(fā)時，拆遷戶高平哲系原告鄰居，陳某某土地二分四厘也沒有證件，被告也予以補償征用，被告應(yīng)尊重客觀事實，占用原告宅基應(yīng)給予補償。
被告所提交第二生產(chǎn)隊都風(fēng)立等四人的證明材料與原、被告所爭議宅基與本案無關(guān)。
被告稱占用所爭議宅基，系2008年10月份征用，證人高某某系原告鄰居，高某某證實被告于2012年與其重新簽訂協(xié)議，進行征用。
原告稱系2013年春被告占用其宅基符合實際情況，應(yīng)認定為被告2013年春實際占用。
原告要求被告賠償1766150元，未提交相應(yīng)證據(jù)予以證實，應(yīng)參照小南關(guān)村干部處理陳某某地款數(shù)額，被告補償陳某某即0.24畝合款72萬元，每分土地30萬元。
原告宅基353.23平方米，折合畝數(shù)為0.53畝，合款1590000元。
被告要求按每平米678元計算，系被告籌備開發(fā)西苑小區(qū)時2007年向拆遷戶達成的意向，且原告予以否認，故不予采納。

依照《中華人民共和國物權(quán)法》第四十二條 ?、第一百二十一條 ?及有關(guān)法律規(guī)定，判決如下:限被告曲陽縣西苑房地產(chǎn)有限公司自判決生效之日起七日內(nèi)補償原告張某某宅基拆遷款1590000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費20695元，原告張某某負擔(dān)1798元，被告曲陽縣西苑房地產(chǎn)有限公司負擔(dān)18897元。

審判長：戚德祥