原告張某甲。
原告張某乙。
原告孫某甲。
法定代理人張某甲，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住定州市南城區(qū)馬道街。系孫某甲的外祖母。
委托代理人宋金城，河北宋金城律師事務(wù)所律師。
委托代理人石立松，河北宋金城律師事務(wù)所律師。
被告孫某丙。
被告孫某乙。
法定代理人孫某丙，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住黑龍江省望奎縣通江鎮(zhèn)坤南村四馬架屯194號(hào)。系孫某乙的父親。
委托代理人吳欣，河北平恒律師事務(wù)所律師。

原告張某甲、張某乙、孫某甲與被告孫某丙、孫某乙繼承糾紛一案，本院于2016年6月27日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理，原告張某甲、張某乙及三原告委托代理人宋金城、石立松到庭參加訴訟、被告孫某丙、孫某乙的委托代理人吳欣到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、原告依法繼承張華位于定州市風(fēng)景城××單元××房產(chǎn)；2、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2009年7月18日張華購買房產(chǎn)一套，位于定州市風(fēng)景城××單元××號(hào)，購買總價(jià)款329192元，首付款139192元由張華父母出資。張華、孫某丙于××××年××月××日登記結(jié)婚。貸款本息起初由孫某丙、張華夫妻共同償還。2013年張華因車禍身亡，后孫某丙拒絕還貸，張某甲替其還貸。2013年5月24日張麥秋因病去世，其生前沒有表示放棄繼承張華的遺產(chǎn)，該房產(chǎn)亦未分割。原告認(rèn)為，被繼承人張華生前沒有訂立遺囑及遺贈(zèng)，原告作為其法定繼承人及轉(zhuǎn)繼承人，依法有權(quán)繼承張華遺留房產(chǎn)中屬于原告的份額。

本院認(rèn)為，張華生前未立遺囑，其遺產(chǎn)應(yīng)按法定繼承處理?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行﹤中華人民共和國民法通則﹥?nèi)舾蓡栴}的意見（試行）》第128條：公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效，但令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)。本案中張某甲、張某乙、孫某丙與孫某乙簽訂的房屋贈(zèng)與協(xié)議未辦理房屋過戶手續(xù)，且受贈(zèng)人未實(shí)際占有、使用該房屋，該贈(zèng)與合同未生效?？紤]到原告張某甲及孫某甲實(shí)際占有、使用該房屋，被告孫某丙、孫某乙在黑龍江省居住，為方便生產(chǎn)生活，該房屋歸三原告所有，三原告給付二被告遺產(chǎn)份額中的財(cái)產(chǎn)折款為宜。張華的遺產(chǎn)包括其婚前父母首付款139192元及張華與孫某丙共同償還房貸13862.38元的二分之一即6931.19元及房屋增值部分10775.37元，三項(xiàng)合計(jì)156898.56元。張華的法定繼承人為其父親張麥秋、母親張某甲、女兒孫某甲、兒子孫某乙、配偶孫某丙，張麥秋于2013年5月24日去世，其應(yīng)繼承的遺產(chǎn)份額由其合法繼承人張某甲、張某乙繼承。即張某甲應(yīng)繼承的遺產(chǎn)份額為156898.56÷10×3=47069.57元，張某乙應(yīng)繼承的遺產(chǎn)份額為156898.56÷10=15689.86元，孫某甲、孫某丙、孫某乙應(yīng)繼承的遺產(chǎn)份額分別為156898.56÷10×2=31379.71元。孫某丙應(yīng)得款項(xiàng)包括繼承款31379.71元、孫某丙夫妻還房貸款的一半6931.19元、孫某丙自己償還房貸52742.37元，合計(jì)91053.27元；孫某乙應(yīng)分得繼承款31379.71元。依照《中華人民共和國繼承法》第五條、第六條、第十條、第十三條、第二十九條之規(guī)定，判決如下：

一、張華位于定州市風(fēng)景城二期第17幢2單元2102室房產(chǎn)歸原告張某甲、張某乙、孫某甲所有，三原告給付被告孫某丙款91053.27元，給付被告孫某乙繼承款31379.71元，限判決生效后5日內(nèi)一次履行。
二、上述房產(chǎn)的房屋銀行按揭貸款自2016年8月份開始由三原告負(fù)責(zé)償還。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)6238元由三原告負(fù)擔(dān)3489元，被告孫某丙負(fù)擔(dān)2749元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

審判長　　黨紅欣 審判員　　趙坤敬 審判員　　劉鳳嫣

書記員：申陽