被告張某甲，居民。
委托代理人王俊建，山東蘭陵律師事務所律師。
被告張某乙，居民。

原告張某甲訴被告張某乙離婚后財產(chǎn)糾紛一案，于2016年6月29日向本院提起訴訟，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告張某甲及委托代理人王俊建，被告張某乙均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明：原、被告于××××年××月××日登記結婚，xxxx年xx月xx日出生長女張**，××××年××月××日生育長子張**。后因感情破裂，被告提起離婚訴訟，2014年7月11經(jīng)法院調(diào)解離婚，張某甲同意與張某乙離婚。同時協(xié)議約定，張**、張**由原告撫養(yǎng)，撫養(yǎng)費自理；原、被告共同財產(chǎn)位于蘭陵縣城市花園小區(qū)14號樓的單元房一套歸原、被告共有（系張某乙在離婚開庭時主張雙方?jīng)]有相應的錢款支付對方，要求由雙方共有）；共同債務房貸6萬元由張某乙償還，其余各人經(jīng)手的債權、債務由各人償還。之后，該房產(chǎn)由被告張某乙占有使用至今。另查明，涉案房產(chǎn)位于蘭陵縣城市花園14號樓3單元102室，房管局查檔證明所注產(chǎn)權證號為“蒼房權證城區(qū)字第××號”，產(chǎn)權人為“張某乙”，房屋坐落為“東方花園新城14號樓3單元102室”。系原、被告雙方婚后于2007年底交首付60000元，貸款90000元購買，至雙方離婚的2014年7月份，房貸余額為50500元，離婚后，原告張某甲償還704.75元，其后均由被告張某乙償還，再本案2016年8月5日開庭時剩余貸款余額為38500元。庭審時原、被告均認可包括裝修，該房價值為360000元（包括應還未還的貸款38500元在內(nèi)）。
上述事實，主要是根據(jù)當事人的陳述、書證等認定的，其材料均經(jīng)庭審質證和審查后，記錄在卷。

本院認為，原告張某甲在與被告張某乙離婚時，未對涉案共同財產(chǎn)進行分割，而是約定了共有，離婚后該共同財產(chǎn)一直由被告占有使用，原告無法實現(xiàn)共同權利，因此原告起訴要求分割，理由正當，本院依法予以支持。鑒于該涉案財產(chǎn)系雙方婚后共同財產(chǎn)，其分割原則應依據(jù)婚姻法第三十九條的規(guī)定處理，原、被告雙方離婚后，其兩個子女均由被告撫養(yǎng)，且被告與兩子女一起生活居住在涉案房屋內(nèi)，考慮子女的生存權益，被告應適當多分，該房應判歸被告所有，被告拿出適當?shù)碾p方認可的房價折款付給原告。依照《中華人民共和國侵權責任法》第九十九條、第一百條，《中華人民共和國婚姻法》第三十九條的規(guī)定，判決如下：

一、原告張某甲與被告張某乙共同所有的財產(chǎn)：位于蘭陵縣城市花園14號樓3單元102室樓房一套歸被告張某乙所有，剩余房貸38500元由被告張某乙償還。
二、被告張某乙付給原告張某甲共同財產(chǎn)折款120000元，于判決生效后十日內(nèi)一次性付清。
三、駁回原告張某甲的其他訴訟請求。
案件受理費3900元，由原、被告名負擔一半。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于山東省臨沂市中級人民法院。

審　判　長　　岳　鋒 審　判　員　　崔　勇 人民陪審員　　鄭衛(wèi)東

書記員：馬麗麗