張某某
袁小雁（黑龍江北美律師事務(wù)所）
范某某

原告張某某，1955年11月8日出生（公民身份號(hào)碼:×××），住所地哈爾濱市道外區(qū)。
委托代理人袁小雁，黑龍江北美律師事務(wù)所律師。
被告范某某，1957年4月21日出生（公民身份號(hào)碼:×××）。
原告張某某與被告范某某物權(quán)糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某某及其委托代理人袁小雁到庭參加訴訟，被告范某某經(jīng)本院依法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
被告未出庭質(zhì)證。
被告在舉證期內(nèi)未向本院提交證據(jù)。
根據(jù)原告申請(qǐng)，經(jīng)哈爾濱市中級(jí)人民法院委托黑龍江正方資產(chǎn)評(píng)估有限公司作出黑正評(píng)鑒字（2014）第14004號(hào)司法鑒定意見書。鑒定意見為:我公司評(píng)估人員根據(jù)估價(jià)目的，遵循評(píng)估原則，按照估價(jià)程序，在綜合分析所掌握的資料與影響評(píng)估對(duì)象市場(chǎng)價(jià)值諸因素的基礎(chǔ)上，采用市場(chǎng)法最后確定估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的公開市場(chǎng)價(jià)值為447，637.00元（人民幣大寫:肆拾肆萬柒仟陸佰叁拾柒元整）。
原告對(duì)黑龍江正方資產(chǎn)評(píng)估有限公司司法鑒定意見書質(zhì)證如下:無異議。
被告未出庭質(zhì)證。
通過對(duì)上述證據(jù)的質(zhì)證和分析，本院認(rèn)證如下:原告提供的證據(jù)一、證據(jù)二，黑龍江正方資產(chǎn)評(píng)估有限公司作出的黑正評(píng)鑒字（2014）第14004號(hào)司法鑒定意見書，因其來源合法，內(nèi)容客觀真實(shí)，且與本案有關(guān)聯(lián)性，本院予以采信。
通過對(duì)上述證據(jù)的分析與認(rèn)定及庭審中原告的陳述，認(rèn)定事實(shí)如下:原、被告曾系夫妻關(guān)系，于1982年9月26日登記結(jié)婚，婚后于1983年7月9日生一子張某甲，共同財(cái)產(chǎn)有位于哈爾濱市道外區(qū)xx小區(qū)xx號(hào)樓x單元xxx室房屋一處，系2001年回遷取得。2007年12月29日，原、被告經(jīng)（2007）外民二初字第1670號(hào)民事判決書，判決離婚。因該房產(chǎn)當(dāng)時(shí)未辦理產(chǎn)權(quán)登記，判決“位于哈爾濱市道外區(qū)xx小區(qū)xx號(hào)樓x單元xxx號(hào)的私產(chǎn)房，由被告住12平方米的大屋，原告住11平方米的小屋，其它部分共同使用”。2014年4月1日原告取得了坐落于哈爾濱市道外區(qū)xx小區(qū)xx棟x單元x層x號(hào)房屋的房屋所有權(quán)證書（哈房權(quán)證開字第xxx號(hào)），建筑面積63.02平方米，登記房屋所有權(quán)人為張某某。原告于2007年3月份搬離該房屋，在外租房居住，被告一直在該房屋居住至今。
基于上述事實(shí)，本院認(rèn)為，原、被告于2007年12月29日經(jīng)法院判決離婚時(shí)，訴爭(zhēng)房產(chǎn)未取得所有權(quán)證書，故判決“由被告住12平方米的大屋，原告住11平方米的小屋，其它部分共同使用”，現(xiàn)訴爭(zhēng)房產(chǎn)已于2014年4月1日取得房屋所有權(quán)證書，且被告一直在該房屋居住，原告于2007年3月搬離訴爭(zhēng)房屋，故原告訴請(qǐng)哈爾濱市道外區(qū)xx小區(qū)xx號(hào)樓x單元xxx號(hào)房屋歸被告所有，被告給付原告該房屋一半折價(jià)款223，818.5元的請(qǐng)求，本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條 ?、第三十九條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問題的解釋（二）》第二十條 ?、第二十一條 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十九條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
坐落于哈爾濱市道外區(qū)xx小區(qū)xx號(hào)樓x單元xxx號(hào)房屋歸被告范某某所有，被告范某某于本判決生效后十日內(nèi)，給付原告張某某房屋折價(jià)款223，818.5元。
如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8，014元、鑒定費(fèi)6，750元（原告預(yù)付），共計(jì)14，764元；由原告負(fù)擔(dān)7，382元，被告負(fù)擔(dān)7，382元，此款于本判決生效后十日內(nèi)給付原告。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

基于上述事實(shí)，本院認(rèn)為，原、被告于2007年12月29日經(jīng)法院判決離婚時(shí)，訴爭(zhēng)房產(chǎn)未取得所有權(quán)證書，故判決“由被告住12平方米的大屋，原告住11平方米的小屋，其它部分共同使用”，現(xiàn)訴爭(zhēng)房產(chǎn)已于2014年4月1日取得房屋所有權(quán)證書，且被告一直在該房屋居住，原告于2007年3月搬離訴爭(zhēng)房屋，故原告訴請(qǐng)哈爾濱市道外區(qū)xx小區(qū)xx號(hào)樓x單元xxx號(hào)房屋歸被告所有，被告給付原告該房屋一半折價(jià)款223，818.5元的請(qǐng)求，本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條 ?、第三十九條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問題的解釋（二）》第二十條 ?、第二十一條 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十九條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

坐落于哈爾濱市道外區(qū)xx小區(qū)xx號(hào)樓x單元xxx號(hào)房屋歸被告范某某所有，被告范某某于本判決生效后十日內(nèi)，給付原告張某某房屋折價(jià)款223，818.5元。
如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8，014元、鑒定費(fèi)6，750元（原告預(yù)付），共計(jì)14，764元；由原告負(fù)擔(dān)7，382元，被告負(fù)擔(dān)7，382元，此款于本判決生效后十日內(nèi)給付原告。

審判長(zhǎng)：李在華
審判員：呂紅
審判員：滕韶華

書記員：張國(guó)建