張某某
張洪軍
李紅（黑龍江金諾律師事務(wù)所）
翟某某
耿成巖（黑龍江太平洋律師事務(wù)所）

原告張某某，住黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)。
委托代理人張洪軍，身份號碼×××，住黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)。
委托代理人李紅，黑龍江金諾律師事務(wù)所律師。
被告翟某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，哈爾濱市鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院教師，住黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)。
委托代理人耿成巖，黑龍江太平洋律師事務(wù)所律師。
原告張某某與被告翟某某離婚后財產(chǎn)糾紛一案，本院于2014年12月19日受理后，依法組成合議庭公開開庭進行了審理。原告張某某的委托代理人張洪軍、李紅，被告翟某某的委托代理人耿成巖到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
在本院開庭審理過程中，張某某、翟某某為證明各自訴辯主張的事實成立，舉示了證據(jù)并發(fā)表了質(zhì)證意見。
張某某舉示證據(jù)情況如下:
證據(jù)A1.（2014）哈民一終字第709號民事判決書、（2014）南民一初字第229號民事判決書。擬證明在張某某、翟某某離婚訴訟中沒有處理雙方共有房產(chǎn)，兩份判決均指出房產(chǎn)需另案處理。
證據(jù)A2.東方公司商品房買賣合同、房屋所有權(quán)證明、房產(chǎn)查詢單。證明雙方購買了爭議的房產(chǎn)，登記在翟某某名下。
證據(jù)A3.2010年2月9日翟某某出具的欠條。擬證明張某某在雙方購買的房屋中支付了8萬元，該8萬元用以購買房屋，在一審中翟某某曾否認寫過該欠條，也不同意進行司法鑒定，該條真實有效，是翟某某親自書寫的，翟某某無任何證據(jù)證明已償還該借款。
證據(jù)A4.農(nóng)業(yè)銀行中心分理處存折、交通銀行哈爾濱恒通支行取款證明3份。擬證明張某某于2009年8月16日取出1.8萬元及2009年8月18日張某某母親那桂娟分3次取款共4.3萬元，張某某購房資金是自己及其母親在銀行賬戶取款支付的，張某某母親于2009年8月18日前在工商銀行愛德蒙頓路分行從個人賬戶提取現(xiàn)金2.4萬元，因銀行系統(tǒng)原因，受定期存款記錄限制。
證據(jù)A5.（2005）第001號司法鑒定意見書。擬證明爭議房產(chǎn)市場價值為96.41萬元，應(yīng)該按照該房產(chǎn)價格分割雙方共同房產(chǎn)。
證據(jù)A6.黑龍江省國家稅務(wù)局通用機打發(fā)票。擬證明張某某支付司法鑒定費12300元，該款應(yīng)由張某某、翟某某共同按照房屋分得份額共同承擔(dān)。
證據(jù)A7.黑龍江省熱力銷售發(fā)票。擬證明2010年11月15日張某某繳納了爭議房屋的供熱費2010年至2011年供熱費。
證據(jù)A8.2006年2月14日大頭貼照片。擬證明2006年2月14日張某某、翟某某確立了戀愛關(guān)系，在一起共同生活。
翟某某對張某某舉示的證據(jù)質(zhì)證意見為:對證據(jù)A1.真實性無異議，對證明問題有異議，該兩份判決未認定爭議房產(chǎn)是張某某、翟某某的共有財產(chǎn)，證明雙方在婚姻登記后未在一起共同生活，財產(chǎn)相互獨立。對證據(jù)A2.真實性無異議，對證明問題有異議，該合同不能證明爭議房屋是張某某、翟某某雙方購買，只能證明是由翟某某購買，同時能夠證明首付款是2009年8月18日交付，貸款是2009年8月24日確定的。對證據(jù)A3.真實性無異議，對證明問題有異議，欠據(jù)雙方如果不存在借款，就無法形成債權(quán)、債務(wù)問題，該欠條是2010年2月9日出具，借款時間是2010年2月9日，爭議房屋的首付款是2009年8月18日交付的，翟某某出具該欠據(jù)時，爭議房屋的首付款早已支付。對證據(jù)A4存折所記載的數(shù)字有關(guān)存續(xù)款問題，翟某某并不知情，該存折是由張某某母親及張某某出據(jù)的，2009年8月16日的取款及2009年8月18日取款，與張某某所主張的所謂出資，沒有任何關(guān)聯(lián)性，因為該款從銀行取得時間分別是2009年8月份，而爭議房屋交付首付款時間是2009年8月18日，出具欠據(jù)時間是2010年2月9日，取款是以欠具形式形成，與首付款無關(guān)。對證據(jù)A5真實性無異議，該評估報告對張某某的主張沒有實質(zhì)意義。對證據(jù)A6真實性無異議，沒有雙方共同承擔(dān)的根據(jù)。對證據(jù)A7真實性有異議，房屋所有權(quán)人是翟某某，名稱不應(yīng)是張某某，該證據(jù)也無法證明雙方婚后共同居住，共同生活。對證據(jù)A8真實性有異議，這種照片隨時可以制作，它的形成時間也是隨時可以更改，該照片不能證明雙方相識時間。
翟某某舉示證據(jù)情況如下:
證據(jù)B1.個人貸款支付憑證及個人貸款交易明細。擬證明2009年9月24日翟某某為購買訴爭房屋，在中國建設(shè)行黑龍江省分行個人貸款41萬元。由翟某某父母代為償還至今。
證據(jù)B2.房屋所有權(quán)證書及銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票（復(fù)印件）。擬證明2012年1月10日翟某某將所購房屋辦理了所有權(quán)登記；房屋共有情況為翟某某單獨所有。
張某某對翟某某舉示的證據(jù)均無異議。
本院確認:證據(jù)A1至證據(jù)A8、證據(jù)B2待證事實與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院予以采信。證據(jù)B1僅能證明翟某某償還銀行貸款的事實，不能證明系翟某某父母代償?shù)馁J款。
本院認為，位于哈爾濱市道里區(qū)新陽路某處，系翟某某婚前購買并交納絕大部分房款，張某某交納的8萬元屬對該房產(chǎn)的投資應(yīng)按份共有，即張某某占有15.25%、翟某某占有84.75%。因房產(chǎn)的所有權(quán)登記在翟某某的名下，故該房產(chǎn)歸翟某某所有；按鑒定結(jié)論意見房產(chǎn)現(xiàn)值964100元，張某某應(yīng)分得147025.25元，此款應(yīng)由翟某某給付張某某。張某某、翟某某婚姻存續(xù)期間，翟某某償還的房屋貸款67868.36元，應(yīng)屬夫妻共同財產(chǎn)，翟某某應(yīng)給予張某某補償，即翟某某應(yīng)給付張某某補償款33934.18元，故張某某主張的房屋補償款165749元，未超出其實際應(yīng)分得的房屋補償款額度，本院予以支持。翟某某抗辯提出爭議房產(chǎn)交納首付款中的8萬元系向張某某的父母借款已實際償還及銀行貸款均為翟某某父母償還，未提交相應(yīng)的證據(jù)予以證實，本院不予采信。綜上，依照《中華人民共和國婚姻法》第三十九條 ?第一款 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第十一條 ?第一款 ?第（一）項 ?、第二十二條 ?第一款 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）》第五條、第七條第二款的規(guī)定，判決如下:
一、位于道里區(qū)新陽路房產(chǎn)歸被告翟某某所有；
被告翟某某于本判決生效之日起十日內(nèi)，給付原告張某某房
屋補償款165749元。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
訴訟費25741元（案件受理費13441元，鑒定費12300元），原告張某某負擔(dān)5491元，被告翟某某負擔(dān)20250元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上
訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

本院認為，位于哈爾濱市道里區(qū)新陽路某處，系翟某某婚前購買并交納絕大部分房款，張某某交納的8萬元屬對該房產(chǎn)的投資應(yīng)按份共有，即張某某占有15.25%、翟某某占有84.75%。因房產(chǎn)的所有權(quán)登記在翟某某的名下，故該房產(chǎn)歸翟某某所有；按鑒定結(jié)論意見房產(chǎn)現(xiàn)值964100元，張某某應(yīng)分得147025.25元，此款應(yīng)由翟某某給付張某某。張某某、翟某某婚姻存續(xù)期間，翟某某償還的房屋貸款67868.36元，應(yīng)屬夫妻共同財產(chǎn)，翟某某應(yīng)給予張某某補償，即翟某某應(yīng)給付張某某補償款33934.18元，故張某某主張的房屋補償款165749元，未超出其實際應(yīng)分得的房屋補償款額度，本院予以支持。翟某某抗辯提出爭議房產(chǎn)交納首付款中的8萬元系向張某某的父母借款已實際償還及銀行貸款均為翟某某父母償還，未提交相應(yīng)的證據(jù)予以證實，本院不予采信。綜上，依照《中華人民共和國婚姻法》第三十九條 ?第一款 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第十一條 ?第一款 ?第（一）項 ?、第二十二條 ?第一款 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）》第五條、第七條第二款的規(guī)定，判決如下:

一、位于道里區(qū)新陽路房產(chǎn)歸被告翟某某所有；
被告翟某某于本判決生效之日起十日內(nèi)，給付原告張某某房
屋補償款165749元。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
訴訟費25741元（案件受理費13441元，鑒定費12300元），原告張某某負擔(dān)5491元，被告翟某某負擔(dān)20250元。

審判長：劉新顏
審判員：郝庭云
審判員：陳家偉

書記員：孫曉宇