張艷蘭
王肖一（湖北君兆律師事務所）
周修梅
付學江
付國民

原告張艷蘭
委托代理人王肖一，湖北君兆律師事務所律師。一般代理。
被告周修梅。
被告付學江。
被告付國民。
原告張艷蘭與被告周修梅、付學江、付國民財產損害賠償糾紛一案，本院受理后，依法組成由審判員廖世長擔任審判長，審判員涂曉玲、田昕參加評議的合議庭，于2014年1月9日公開開庭進行了審理，原告張艷蘭的委托代理人王肖一，被告周修梅、付學江、付國民到庭參加了訴訟。原告于2013年12月9日申請鑒定后，本院委托湖北永業(yè)行資產評估咨詢有限公司進行鑒定，因資產評估咨詢報告未作出，原告申請延期審理。本院于2014年5月6日收到該資產評估咨詢報告后，于2014年5月22日第二次公開開庭進行了審理。原告張艷蘭及委托代理人王肖一，被告周修梅、付國民到庭參加了訴訟，被告付學江經本院合法傳喚無正當理由沒有到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

本院認為，原告依法登記的房產和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。被告周修梅明知其房屋與原告共有，在沒有征得原告同意的情況下，私自將其與原告共有房屋和原告擁有使用權的土地一并交給被告付學江、付國民進行房地產開發(fā)，這種擅自處分他人財產權益的行為屬嚴重的侵權行為，依法應當承擔賠償的民事責任。被告付學江、付國民應當知道其開發(fā)的房地產并非被告周修梅一人所有，仍與被告周修梅簽訂房地產開發(fā)協議，進行房地產開發(fā)，客觀上造成原告財產損失，因而與被告周修梅構成共同侵權，亦應承擔共同賠償的法律責任。原告的實際財產損失為已拆除的1層房屋市場價值205500元的一半102750元、占用的土地使用權價值89500元的一半44750元、鑒定費及交通費5000元，共計152500元。原告請求賠償升值空間的財產損失，因未提交相應的事實依據，本院不予支持。被告周修梅辯稱所爭訟的房產歸其一人所有，與原告無關的答辯意見，因未提交相關證據證實其主張，本院不予采納。被告付學江經本院合法傳喚，無正當理由，沒有到庭參加訴訟。本案依法可缺席判決。據此，依據《中華人民共和國民法通則》第七十五條 ?、第一百一十七條 ?、第一百三十條 ?、第一百三十四條 ?第（七）項 ?，中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告周修梅、付學江、付國民共同賠償原告張艷蘭財產損失152500元，三被告間相互承擔連帶清償責任；
上述款項于本判決生效后10日內履行；
二、駁回原告張艷蘭的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費11435.5元，由原告張艷蘭負擔9151.5元，被告周修梅、付學江、付國民負擔2284元。
如不服本判決，原告可在判決書送達之日起三十日內，被告可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時，應預交上訴案件的上訴費用，上訴人在上訴期屆滿后七日內仍未預交訴訟費的，按自動撤訴處理。

本院認為，原告依法登記的房產和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。被告周修梅明知其房屋與原告共有，在沒有征得原告同意的情況下，私自將其與原告共有房屋和原告擁有使用權的土地一并交給被告付學江、付國民進行房地產開發(fā)，這種擅自處分他人財產權益的行為屬嚴重的侵權行為，依法應當承擔賠償的民事責任。被告付學江、付國民應當知道其開發(fā)的房地產并非被告周修梅一人所有，仍與被告周修梅簽訂房地產開發(fā)協議，進行房地產開發(fā)，客觀上造成原告財產損失，因而與被告周修梅構成共同侵權，亦應承擔共同賠償的法律責任。原告的實際財產損失為已拆除的1層房屋市場價值205500元的一半102750元、占用的土地使用權價值89500元的一半44750元、鑒定費及交通費5000元，共計152500元。原告請求賠償升值空間的財產損失，因未提交相應的事實依據，本院不予支持。被告周修梅辯稱所爭訟的房產歸其一人所有，與原告無關的答辯意見，因未提交相關證據證實其主張，本院不予采納。被告付學江經本院合法傳喚，無正當理由，沒有到庭參加訴訟。本案依法可缺席判決。據此，依據《中華人民共和國民法通則》第七十五條 ?、第一百一十七條 ?、第一百三十條 ?、第一百三十四條 ?第（七）項 ?，中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告周修梅、付學江、付國民共同賠償原告張艷蘭財產損失152500元，三被告間相互承擔連帶清償責任；
上述款項于本判決生效后10日內履行；
二、駁回原告張艷蘭的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費11435.5元，由原告張艷蘭負擔9151.5元，被告周修梅、付學江、付國民負擔2284元。

審判長：廖世長
審判員：涂曉玲
審判員：田昕

書記員：高幫增