原告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　原告：陸某1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　上列兩原告的共同委托訴訟代理人：吳忠革，上海徐衛(wèi)紅律師事務(wù)所律師。
　　被告：陸某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　被告：蔡某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　被告：陸某3，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　被告：陸某4，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　上列四被告共同委托訴訟代理人：蔡瑜，上海市申房律師事務(wù)所律師。
　　被告：彭某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市奉賢區(qū)。
　　原告張某某、陸某1與被告陸某2、蔡某某、陸某3、陸某4、彭某某分家析產(chǎn)糾紛一案，本院于2019年8月1日立案后，依法適用簡易程序，于2019年9月4日公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某某、陸某1及其共同委托訴訟代理人吳忠革，被告陸某2、蔡某某、陸某3、陸某4及其共同委托訴訟代理人蔡瑜，到庭參加了訴訟。被告彭某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭，本院依法進(jìn)行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告張某某、陸某1共同向本院提出訴訟請求：一、判令被告支付原告動(dòng)遷補(bǔ)償款人民幣(以下幣種均同)571,705元；二、對于被告因動(dòng)遷安置獲得的位于奉城鎮(zhèn)郵電路奉銘家苑20幢13號(hào)202室、17幢9號(hào)201室、23幢37號(hào)101室、18幢12號(hào)103室的房屋依法予以分割，關(guān)于兩原告的份額，不要求區(qū)分。事實(shí)和理由：原告張某某和被告陸某3原系夫妻關(guān)系,雙方在婚姻存續(xù)期間生育了原告陸某1，2005年，雙方因感情破裂而離婚,原告陸某1與原告張某某共同生活。位于奉城鎮(zhèn)奉城村十組的農(nóng)村宅基地房屋系原告張某某、原告陸某1、被告陸某2、被告蔡某某、被告陸某3、被告陸某4共同共有的(權(quán)證號(hào)為：奉宅401-66-036)。2018年12月，原告獲知該房屋已被動(dòng)遷,所得的動(dòng)遷補(bǔ)償款及動(dòng)遷安置房屋均被被告獲得，為此，原告多次要求被告將屬于原告的動(dòng)遷補(bǔ)償款及安置房給予原告,但被告不予理睬。后經(jīng)調(diào)查，2012年2月27日，被告與奉城鎮(zhèn)人民政府簽訂了動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議，協(xié)議約定該房屋動(dòng)遷補(bǔ)償款總額為1,065,392.46元(未包括利息、過渡費(fèi)等)。2014年3月17日，被告簽收了“動(dòng)遷戶動(dòng)遷安置房入住結(jié)算確認(rèn)單”,從而被告獲得位于奉城鎮(zhèn)郵電路奉銘家苑20幢13號(hào)202室、17幢9號(hào)201至、23幢37號(hào)101室、18幢12號(hào)103室的房屋。因與被告協(xié)商不成，故訴來本院，要求判如所請。
　　被告陸某2、蔡某某、陸某3、陸某4共同辯稱，被拆遷宅基地房屋的產(chǎn)權(quán)沒有原告份額，且被拆遷宅基地上有兩處房屋，一處老宅從沒有翻修，這處老宅只有被告陸某2、蔡某某、陸某3、陸某4的名字，另外一處房屋是在1984年新建的，沒有進(jìn)行翻新和改擴(kuò)建，后來由于廚房有問題，由陸某4出資對廚房間進(jìn)行了翻修，原告張某某與陸某3是1989年7月登記結(jié)婚的。因而被拆遷房屋屬于陸某3的婚前財(cái)產(chǎn)，張某某及陸某1當(dāng)時(shí)是以家庭成員身份才登記在宅基地使用權(quán)審核表上，并不是宅基地房屋權(quán)利人，且原告也不是拆遷對象，在拆遷時(shí)，兩原告戶口已遷出，也沒有實(shí)際在該宅基地居住過，因而對于宅基地被拆遷所獲得的利益，兩原告并不實(shí)際享有。而且在實(shí)際拆遷后，陸某1也已經(jīng)取得9號(hào)201室房屋1/2的份額。被告彭某某與陸某3結(jié)婚時(shí)間不久，且雙方已經(jīng)協(xié)議離婚，約定沒有需要處理的共同財(cái)產(chǎn)，當(dāng)時(shí)基于婚姻關(guān)系所以把彭某某名字寫在拆遷協(xié)議上。
　　被告彭某某未答辯，亦未提供證據(jù)。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：
　　陸某2與蔡某某系夫妻關(guān)系，二人生育陸某3、陸某4。陸某3與張某某于1989年11月21日登記結(jié)婚，xxxx年xx月xx日出生育陸某1。2005年11月29日經(jīng)法院調(diào)解離婚，民事調(diào)解書中未對本案系爭的宅基地房屋進(jìn)行處理。2011年7月8日，陸某3與彭某某登記結(jié)婚，2012年12月6日，陸某3與彭某某在民政局協(xié)議離婚，簽訂了自愿離婚協(xié)議書，載明：雙方婚后未生育子女，現(xiàn)女方未懷孕；雙方各自的婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有；雙方無婚后共同財(cái)產(chǎn)處理；雙方無其他爭議。
　　1991年，相關(guān)部門對陸某2戶進(jìn)行宅基地使用權(quán)登記，宅基地使用權(quán)證編號(hào)奉宅401-66-036。土地坐落：奉城鎮(zhèn)奉城村十組(奉糧路XXX號(hào))。立基時(shí)間1984年，立基人口4人。核定人口為：陸某2、蔡某某、陸某3、陸某4(誤寫為陶文均)、張某某、陸某1(誤寫為陸晨)。批準(zhǔn)面積179平方米，實(shí)際面積271平方米。2001年，張某某搬離系爭宅基地房屋。2004年，張某某、陸某1戶籍遷出系爭宅基地房屋。彭某某與陸某3結(jié)婚后，未在宅基地房屋中居住過?！　?br/>　　2012年2月27日，拆遷人上海市奉賢區(qū)奉城鎮(zhèn)人民政府動(dòng)遷安置辦公室與被拆遷人陸某2、陸某3、彭某某、陸某4、蔡某某簽訂征用集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，約定：拆遷標(biāo)的為坐落于上海市奉賢區(qū)奉糧路XXX號(hào)宅基地房屋(宅基地使用權(quán)證編號(hào)401-66-036)，認(rèn)定有證有效面積308.62平方米，另有廠房83.85平方米。房屋(含棚舍)建安重置單價(jià)結(jié)合成新的評估總價(jià)225,669元(根據(jù)被告提供的動(dòng)拆遷補(bǔ)償、結(jié)算、調(diào)整、簽約明細(xì)表，其中有證房屋308.62平方米的評估價(jià)為130,682元，無證廠房83.85平方米評估價(jià)為94,987元)、土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼478,361元(308.62平方米×1,550元/平方米)，另外需補(bǔ)充說明的是，2014年3月17日的動(dòng)遷戶動(dòng)遷安置房入住結(jié)算確認(rèn)單上記載“基價(jià)、價(jià)格補(bǔ)貼金額、利息”合計(jì)540,096.44元，即土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼478,361元在留存動(dòng)遷部門期間產(chǎn)生利息61,735.44元。拆遷補(bǔ)償協(xié)議對二次裝潢補(bǔ)償款(在被告提供的動(dòng)拆遷補(bǔ)償、結(jié)算、調(diào)整、簽約明細(xì)表中為構(gòu)筑物補(bǔ)償款)、附屬物補(bǔ)償款、過渡費(fèi)、搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、速遷獎(jiǎng)、停產(chǎn)停業(yè)費(fèi)等作了約定。上述各項(xiàng)合計(jì)1,065,392.46元(1,065,392.46元未將土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼的利息61,735.44元計(jì)算在內(nèi))。
　　上海市奉賢區(qū)奉城鎮(zhèn)人民政府動(dòng)遷安置辦公室出具證明，載明：奉城鎮(zhèn)奉城村奉糧路XXX號(hào)陸某2戶于2012年12月因萬佛閣路項(xiàng)目動(dòng)遷，該戶動(dòng)遷時(shí)所享受的政策是按房屋有證有效建筑面積實(shí)施動(dòng)遷，不考慮人口面積。
　　2014年3月17日，陸某2作為代表與動(dòng)遷部門簽訂動(dòng)遷戶動(dòng)遷安置房入住結(jié)算確認(rèn)單，共認(rèn)購四套安置房，分別為：上海市奉賢區(qū)奉城郵電路XXX弄XXX號(hào)XXX室(建筑面積95.83平方米、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)登記在陸某4一人名下)、上海市奉賢區(qū)奉城郵電路XXX弄XXX號(hào)XXX室(建筑面積96.58平方米、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)登記在陸某4一人名下)、上海市奉賢區(qū)奉城郵電路XXX弄XXX號(hào)XXX室(建筑面積96.09平方米、現(xiàn)登記在陸某3、陸某1、吳某某名下，吳某某系陸某3現(xiàn)任妻子，其中陸某3占1/4份額、陸某1占1/2份額、吳某某占1/4份額)以及上海市奉賢區(qū)奉城郵電路XXX弄XXX號(hào)XXX室(建筑面積95.51平方米，已出售給案外人)。上述四套安置房平均安置單價(jià)為2,455元[計(jì)算方式為(2,520元+2,500元+2,400元+2,400元)÷4]。上述四套安置房總房款為1,135,120.84元?？鄢舸嬖趧?dòng)遷部門的動(dòng)遷補(bǔ)償款后，余款由陸某4代表陸某2、蔡某某、陸某3、陸某4四人向動(dòng)遷部門補(bǔ)交。陸某4當(dāng)時(shí)還繳納了維修基金、燃?xì)獍惭b費(fèi)等雜費(fèi)，其在審理中表示因金額不大、票據(jù)也遺失了，故對各項(xiàng)雜費(fèi)不要求在本案中處理。
　　審理中，原、被告一致確認(rèn)安置房目前的市場單價(jià)為14,000元。張某某、陸某1表示對于兩原告的份額，不要求進(jìn)行區(qū)分。被告陸某2、蔡某某、陸某3、陸某4亦表示對其內(nèi)部份額不要求區(qū)分。
　　本院認(rèn)為，本案爭議焦點(diǎn)在于原告張某某、陸某1及被告彭某某對于系爭宅基地使用權(quán)及宅基地房屋是否享有權(quán)利，如果有權(quán)利則份額如何確定，安置房如何分割及折價(jià)款計(jì)算方式。
　　第一，張某某、陸某1對系爭宅基地使用權(quán)和宅基地房屋享有權(quán)利。
　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在確定宅基地房屋權(quán)屬時(shí),應(yīng)綜合考慮宅基地使用證等文件上核定的人員,以及房屋新建、翻建、改擴(kuò)建等情況。雖然，張某某在宅基地房屋建成后嫁入及陸某1在宅基地房屋建成后出生，對房屋的建造未出力，但1991年實(shí)行農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記時(shí)，張某某、陸某1對宅基地使用權(quán)的審批發(fā)揮了作用，基于我國宅基地使用權(quán)分配以戶為單位，故張某某、陸某1也自然享有該房屋占用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)，同時(shí)也是系爭宅基地房屋的權(quán)利人。
　　在確定宅基地房屋權(quán)利人的具體產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮仍為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)利人以及對系爭宅基地上房屋一直進(jìn)行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的權(quán)利人利益。本院綜合考慮農(nóng)村的現(xiàn)實(shí)情況、家庭成員為房屋建造的出資出力情況、系爭房屋的管理及修繕等問題，在房屋份額比例確定上，應(yīng)調(diào)整張某某、陸某1所享有的份額。本院酌情確定張某某、陸某1二人在系爭宅基地房屋(限有證有效面積308.62平方米)中的份額合計(jì)為1/4。
　　第二、彭某某對系爭宅基地使用權(quán)、宅基地房屋及其他款項(xiàng)不享有權(quán)利。
　　雖然動(dòng)遷協(xié)議將彭某某列為被動(dòng)遷對象，但系爭宅基地房屋動(dòng)遷所享受的政策是按照原宅基地房屋的有證有效面積實(shí)施的，而彭某某不是該宅基地房屋核定的立基人，也不是宅基地使用權(quán)審核表上登記的使用權(quán)人和地上物的權(quán)利人，按照相關(guān)法律規(guī)定，故彭某某不享有房屋及土地的動(dòng)遷補(bǔ)償利益。因彭某某與陸某3婚姻持續(xù)時(shí)間僅一年多，且婚后未實(shí)際居住在系爭宅基地房屋中，另外雙方簽訂離婚協(xié)議時(shí)拆遷補(bǔ)償協(xié)議已經(jīng)簽訂，但離婚協(xié)議中仍約定了無共同財(cái)產(chǎn)需要處理。綜合考慮上述情況，本院認(rèn)定彭某某對系爭宅基地房屋拆遷所得的其他補(bǔ)償款亦不享有權(quán)利。
　　第三，關(guān)于張某某、陸某1在系爭安置房中的權(quán)利份額如何確定。
　　在共同共有關(guān)系終止時(shí)，對共有財(cái)產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理；沒有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況。本案中，系爭宅基地房屋在動(dòng)遷時(shí)系按有證有效面積實(shí)施動(dòng)遷，核定有證有效面積為308.62平方米。結(jié)合上述的本院酌情確定張某某、陸某1二人在系爭宅基地房屋中的份額為1/4，本院以77.155平方米作為張某某、陸某1的安置面積。因該戶實(shí)際安置面積為384.01平方米(計(jì)算方式為95.51平方米+96.09平方米+96.58平方米+95.83平方米)，故張某某、陸某1應(yīng)得安置面積96.0025平方米(計(jì)算方式為384.01平方米÷308.62平方米×77.155平方米)。
　　第四、安置房如何分割及折價(jià)款計(jì)算方式。
　　系爭宅基地房屋動(dòng)遷后置換了四套動(dòng)遷安置房，其中一套已經(jīng)出售，剩余三套已經(jīng)進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，其中陸某1取得了上海市奉賢區(qū)奉城郵電路XXX弄XXX號(hào)XXX室(建筑面積96.09平方米)的1/2產(chǎn)權(quán)份額，即取得了安置面積48.045平方米，故張某某、陸某1尚應(yīng)得安置面積47.9575平方米。綜合考慮系爭安置房已經(jīng)進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記等實(shí)際情況，為維護(hù)物權(quán)關(guān)系的穩(wěn)定，本院認(rèn)為，張某某、陸某1尚應(yīng)得的安置面積47.9575平方米可按被告陸某2、蔡某某、陸某3、陸某4給予原告張某某、陸某1安置面積47.9575平方米對應(yīng)目前市場價(jià)值的折價(jià)款方式進(jìn)行處理。
　　關(guān)于折價(jià)款計(jì)算方式：
　　(一)張某某、陸某1應(yīng)得的款項(xiàng)
　　1、房屋(含棚舍)建安重置單價(jià)結(jié)合成新的評估總價(jià)225,669元(有證房屋308.62平方米的評估價(jià)為130,682元、無證廠房83.85平方米評估價(jià)為94,987元)中應(yīng)得32,670.50元(計(jì)算方式為有證面積評估價(jià)130,682元÷4)。
　　2、土地使用權(quán)基價(jià)、價(jià)格補(bǔ)貼及利息合計(jì)540,096.44元中應(yīng)得135,024.11元(計(jì)算方式為540,096.44元÷4)。
　　3、兩原告尚應(yīng)得的安置面積47.9575平方米對應(yīng)的目前市場價(jià)值為671,405元(47.9575平方米×雙方一致認(rèn)可的目前市場單價(jià)14,000元/平方米)。
　　4、張某某、陸某1無證據(jù)證明對無證廠房83.85平方米享有權(quán)利，故無證廠房的補(bǔ)償款兩原告并無權(quán)利享受。關(guān)于二次裝潢補(bǔ)償款(在被告提供的動(dòng)拆遷補(bǔ)償、結(jié)算、調(diào)整、簽約明細(xì)表中為構(gòu)筑物補(bǔ)償款)、附屬物補(bǔ)償款、停產(chǎn)停業(yè)費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)，兩原告無證據(jù)證明與其有關(guān)，故兩原告無權(quán)利享受。關(guān)于過渡費(fèi)、搬家補(bǔ)助費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、速遷獎(jiǎng)，雖系按面積等方式計(jì)算，但上述費(fèi)用系對動(dòng)遷前實(shí)際居住在宅基地房屋中人員臨時(shí)租房居住、搬家費(fèi)用、簽約等的補(bǔ)償，而兩原告早已遷離宅基地房屋，故兩原告也無權(quán)利享受。
　　(二)張某某、陸某1應(yīng)付款項(xiàng)
　　1、陸某1已實(shí)際取得的安置房48.045平方米對應(yīng)的應(yīng)付款項(xiàng)是117,950.48元(48.045平方米×平均安置單價(jià)2,455元/平方米)。
　　2、關(guān)于維修基金、燃?xì)獍惭b費(fèi)等雜費(fèi)，已由陸某4實(shí)際支付，因金額較小且票據(jù)遺失，其在庭審中表示不需要在本案中處理，故本案中張某某、陸某1不需支付。
　　上述應(yīng)得、應(yīng)付款項(xiàng)相抵，被告陸某2、蔡某某、陸某3、陸某4應(yīng)共同向原告張某某、陸某1給付房屋折價(jià)款721,149.13元(計(jì)算方式為房屋補(bǔ)償款32,670.50元+土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼款及利息135,024.11元+尚應(yīng)得的安置面積47.9575平方米對應(yīng)的目前市場價(jià)671,405元-陸某1已實(shí)際取得的安置房48.045平方米對應(yīng)的應(yīng)付款項(xiàng)117,950.48元)。
　　張某某、陸某1在庭審中表示其應(yīng)得份額不需區(qū)分，故本案中陸某1已實(shí)際取得的安置房產(chǎn)權(quán)份額及張某某、陸某1共同取得的房屋折價(jià)款，由其內(nèi)部自行分配，本院不再具體區(qū)分二人之間的各自應(yīng)得份額。
　　被告陸某2、蔡某某、陸某3、陸某4在相關(guān)安置房內(nèi)的份額以及給予案外人吳某某的產(chǎn)權(quán)份額，已經(jīng)由其內(nèi)部自行分配并進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，本院予以確認(rèn)。
　　因本案判決結(jié)果不會(huì)損害案外人吳某某的利益，為節(jié)約司法資源、避免給當(dāng)事人造成新的訟累，故本案中不追加案外人吳某某為第三人參加訴訟。
　　被告彭某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭，無正當(dāng)理由拒不到庭，視為其放棄抗辯的權(quán)利，由此引起的法律后果由其自行負(fù)擔(dān)。
　　另外，兩原告的第一項(xiàng)訴請主張被告給付動(dòng)遷補(bǔ)償款，因本院已將兩原告應(yīng)得的動(dòng)遷補(bǔ)償款與應(yīng)付的款項(xiàng)進(jìn)行了抵扣，故對于原告的第一項(xiàng)訴請，本院不再重復(fù)支持。
　　綜上，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第九十九條、《關(guān)于貫徹執(zhí)行＜中華人民共和國民法通則＞若干問題的意見(試行)》第90條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、上海市奉賢區(qū)奉城郵電路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)歸被告陸某4所有，上海市奉賢區(qū)奉城郵電路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)歸被告陸某4所有，上海市奉賢區(qū)奉城郵電路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)歸被告陸某3、原告陸某1、案外人吳某某按份共有(被告陸某3占1/4份額，原告陸某1占1/2份額，案外人吳某某占1/4份額)；
　　二、被告陸某2、蔡某某、陸某3、陸某4于本判決生效之日起三十日內(nèi)共同給付原告張某某、陸某1房屋折價(jià)款721,149.13元；
　　三、駁回原告張某某、陸某1的其余訴訟請求。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按本判決指定的期間履行給付義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)9,288元，減半收取計(jì)4,644元，由原告張某某、陸某1共同負(fù)擔(dān)1,161元，被告陸某2、蔡某某、陸某3、陸某4共同負(fù)擔(dān)3,483元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：薛廣文

書記員：余??俊