上訴人（原審被告）：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住定州市。
委托訴訟代理人：任志國，河北詠遠律師事務所律師。
被上訴人（原審原告）：北京中某某信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司平山分公司，住所地平山縣平山鎮(zhèn)康樂街。
負責人：甄建華，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：張某某，該公司法律顧問。
上訴人張某某因與被上訴人北京中某某信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司平山分公司（以下簡稱中某某信平山分公司）房屋買賣合同糾紛一案，不服河北省平山縣人民法院（2018）冀0131民初289號民事判決，向本院提起上訴。本院于2018年7月27日立案后，依法組成合議庭對本案進行了審理。本案現(xiàn)已審理終結。
本院二審期間，當事人沒有提交新證據(jù)。對當事人二審爭議的事實經(jīng)查同原審查明的事實一致。
本院認為，上訴人與被上訴人簽訂認購合同后，雙方均應按照合同約定履行各自的義務，被上訴人提供的錄音證據(jù)，證實條件成就時通知了上訴人辦理銀行按揭貸款，但上訴人沒有辦理，違反了合同約定。上訴人稱未交付房款原因是被上訴人擅自變更付款方式，對此，上訴人未能提供證據(jù)證實。上訴人稱是行使后履行抗辯權，沒有事實和法律依據(jù)，本院不予采信。由于上訴人經(jīng)催告后未辦理銀行按揭貸款手續(xù)，合理期限內仍未付清房款，致使合同不能繼續(xù)履行，故原審認定合同解除并無不當。
綜上所述，張某某的上訴請求不能成立，應予駁回；一審判決認定事實清楚，適用法律正確，應予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項規(guī)定，判決如下：
審判長 馮增辰
審判員 李榮水
審判員 孟志剛
書記員： 景顥
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