原告：張某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住趙縣。
委托訴訟代理人：安慧敏，河北錦澤律師事務(wù)所律師。
被告：王某1，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住趙縣北王里鎮(zhèn)溝岸村4巷**號，現(xiàn)住石家莊市新華區(qū)。
被告：王某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住趙縣北王里鎮(zhèn)溝岸村4巷**號，現(xiàn)住石家莊市新華區(qū)。
被告：耿某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住趙縣北王里鎮(zhèn)溝岸村4巷**號，現(xiàn)住石家莊市新華區(qū)。
三被告委托訴訟代理人：馬小兵，北京大成（石家莊）律師事務(wù)所律師。

原告張某與被告王某1、王某2、耿某婚約財產(chǎn)糾紛一案，本院于2018年5月3日立案后，依法適用普通程序，于2018年8月6日公開開庭進行了審理。原告張某及其委托訴訟代理人安慧敏、被告王某2、三被告王某1、王某2、耿某委托訴訟代理人馬小兵到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
張某向本院提出訴訟請求：1.請求判決被告返還原告的彩禮106000元；2.請求依法分割原告與被告王某1共同購買的位于石家莊市高新區(qū)產(chǎn)，判決該房產(chǎn)歸被告王某1所有，由被告給付原告50萬元房產(chǎn)補償；3.訴訟費由被告負擔(dān)。事實和理由：原告與被告王某1是同村人，2013年初兩人確定戀愛關(guān)系。2015年2月24日，原告給被告父母20000元定親禮，并在2015年農(nóng)歷九月十八號給付被告王某1父母彩禮88000元，準(zhǔn)備在2015年11月29日舉行婚禮，未領(lǐng)取結(jié)婚證。定親后原告與被告王某1共同出資購買了位于石家莊市高新區(qū)，單價7470元/平方米，總價款660169元，共付首付款210169元，原告出資首付款114000元，并從興業(yè)銀行股份有限公司石家莊分行按揭貸款45萬元，貸款期限360個月，原告還貸款7個月共26500元，其余由被告王某1還貸，目前房產(chǎn)已增值16000元/平方米。在舉行婚禮之前兩家發(fā)生矛盾，婚禮未能舉行，也沒有領(lǐng)取結(jié)婚證，兩家解除婚約關(guān)系。因被告未能返還索要原告的彩禮，以及對共同購買的房產(chǎn)分配事實未能達成一致意見，現(xiàn)具狀起訴，請求人民法院支持原告的訴訟請求。
王某1、王某2、耿某辯稱，1、三被告沒有收到原告彩禮106000元，其中20000元的定親款在退回2000元后，18000元不屬于彩禮范圍，雙方當(dāng)時還沒有達成婚約。88000元的彩禮，被告也沒有收到。2、根據(jù)我國民法民事案由以及婚姻法解釋（二）第十條規(guī)定，婚約財產(chǎn)糾紛僅限于彩禮返還糾紛，本案所涉房產(chǎn)尚未頒發(fā)房產(chǎn)證，原告所訴應(yīng)屬舊民事案由中確權(quán)糾紛，在本案應(yīng)不予審理。
經(jīng)審理查明，原告與被告王某1系自由戀愛，2015年2月24日，原告給三被告定親款20000元，被告退回2000元。在原告與被告王某1準(zhǔn)備結(jié)婚時，原告于2015年農(nóng)歷九月十八給付被告彩禮款88000元。被告對給付的定親款18000元沒有異議，但對給付彩禮款88000元予以否認。原告為證實彩禮款的給付，提供了當(dāng)時到被告家給付彩禮款的兩個證人證言（該二人也是媒人）以及發(fā)生矛盾后，媒人向被告索要彩禮的電話錄音。被告認為兩個證人與原告有密切的親屬關(guān)系，不能單獨作為認定案件事實的根據(jù)；電話錄音體現(xiàn)不出彩禮給付情況。在原告提供的錄音中，關(guān)于原告給付被告的彩禮情況，媒人已明確說明給付了被告彩禮88000元，被告王某2也說明了原告方向其索回彩禮的事實。
2015年3月19日，被告王某1與石家莊金石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂商品房買賣合同，購買了坐落于石家莊市高新區(qū)，合同價款660169元。該房屋至今未給被告王某1辦理所有權(quán)登記手續(xù)。原告稱，該房屋是與被告共同出資購買的，其中出資首付款114000元，償還按揭貸款26500元，并提供了原告2015年3月5日至2015年6月21日4次向被告王某1銀行賬戶打款114000元的電子銀行回單及2015年4月12日至2017年10月15日原告分9次向被告王某1購房還款賬戶上打款26500元的轉(zhuǎn)賬匯款記錄。
另查明，被告王某2、耿某系被告王某1的父母。

本院認為，原告給付被告的定親款，是建立婚約關(guān)系時按照當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣所給付一定數(shù)額的財物，原告給付該財物是基于建立婚約關(guān)系為目的，本案被告王某1在原告給付定親款后，已經(jīng)與原告建立了婚約關(guān)系，原告也已實現(xiàn)了定親的目的，原告要求返還定親款，沒有法律依據(jù)，不予支持。對于原告給付被告彩禮款88000元，有原告提供的證人證言、媒人與被告王某2之間的通話錄音相互印證，本院予以認定。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用
若干問題的解釋（二）》的相關(guān)規(guī)定，被告應(yīng)當(dāng)返還。因收受彩禮款是三被告的共同行為，三被告應(yīng)共同承擔(dān)還款責(zé)任。對于原告主張的要求被告按共同購房時原告投入的購房款按現(xiàn)在房屋價值進行補償?shù)恼埱螅嬖谕徍笙虮驹禾岢鲎兏撜埱?，只要求被告返還其投入的款項，考慮該房產(chǎn)的現(xiàn)有價值相比購買時的價值已經(jīng)增值的事實，原告的該請求是對其權(quán)利的放棄，應(yīng)予尊重。對于被告認為原告請求的購房補償不是本案審理的范圍，因原告請求的購房款是婚約期間形成的債權(quán)債務(wù)，原告在本案中請求并無不當(dāng)。依照《中華人民共和國民法總則》第一百二十二條、《最高人民法院關(guān)于適用
若干問題的解釋》第十條的規(guī)定，判決如下：

一、自本判決生效后十日內(nèi)，被告王某1、王某2、耿某共同返還原告彩禮款88000元；
二、自本判決生效后十日內(nèi)，被告王某1給付原告打入王某1銀行賬戶中的款項140500元；
三、駁回原告的其他訴訟請求。
案件受理費18174元，由原告負擔(dān)15387元，被告王某1負擔(dān)2787元。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判長 劉建芬
人民陪審員 邢獻敏
人民陪審員 秦新現(xiàn)

書記員： 常子健