原告：張某。
委托代理人：錢獻(xiàn)國(guó)，河北縱騰律師事務(wù)所律師。
被告：林某。
被告：杜某。
被告：北京凱基建筑工程有限公司（原北京凱基房屋拆遷工程有限公司）。住所地：北京市順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)火沙路古城段29號(hào)。
法定代表人：雷國(guó)建。
委托代理人：萬(wàn)有志，北京朗泰律師事務(wù)所律師。

原告張某與被告林某、杜某、北京凱基房屋拆遷工程有限公司民間借貸糾紛一案，本院立案受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某的委托代理人錢獻(xiàn)國(guó)，被告杜某到庭參加訴訟。被告林某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。原告張某于開庭前撤回了對(duì)北京凱基房屋拆遷工程有限公司的起訴。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，自2014年9月起，林某陸續(xù)向張某借款1000萬(wàn)元，約定借款利率為月息，林某未能及時(shí)還款。2015年9月，林某與張某簽訂借款協(xié)議，重新確定借款數(shù)額為1300萬(wàn)元（包括前期未償還利息300萬(wàn)元），還款期限為2015年7月19日,借款利率仍為月息三分。林某以自有羅馬湖藝術(shù)園區(qū)：C3-1、C3-2、C3-3、C3-4、C3-5，A4-3、A4-4、A4-5、A4-6、A4-7共10套工作室，商業(yè)B區(qū)、C區(qū)、D區(qū)和火沙路古城段29號(hào)院17套四合院及地上所有建筑物的所有權(quán)及土地租賃使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，杜某為該借款協(xié)議的保證人在保證人處簽名，該借款協(xié)議借款人處有林某本人簽字及蓋有“北京凱基房屋拆遷工程有限公司”字樣的公章。協(xié)議簽訂后，雙方未辦理房屋、土地抵押登記手續(xù)，2016年3月24日，林某償還200萬(wàn)元，余款至今未付。

本院認(rèn)為，合法的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒杀Ｗo(hù)。林某自2014年9月起陸續(xù)向張某借款1000萬(wàn)元，雙方約定的借款利率為年利率36%，張某按約定提供了借款，雙方借貸關(guān)系成立。因林某未按期還款付息，雙方又于2015年5月19日簽訂借款協(xié)議，重新確定借款數(shù)額為1300萬(wàn)元，經(jīng)林某確認(rèn)，其中本金1000萬(wàn)元，利息300萬(wàn)元。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條第一款之規(guī)定“借貸雙方對(duì)逾期利率有約定的，從其約定，但以不超過(guò)年利率24%為限”，本院酌情支持利息200萬(wàn)元。林某于2016年3月24日償還200萬(wàn)元，雙方未明確該款系償還本金或支付利息，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問題的解釋（二）》第二十一條“債務(wù)人除主債務(wù)之外還應(yīng)當(dāng)支付利息和費(fèi)用，當(dāng)其給付不足以清償全部債務(wù)時(shí)，并且當(dāng)事人沒有約定的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照下列順序抵充：（一）實(shí)現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費(fèi)用；（二）利息；（三）主債務(wù)”，故林某償還的200萬(wàn)元應(yīng)優(yōu)先償還利息部分，如有剩余部分屬于償還主債務(wù)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定，“借貸雙方對(duì)前期借款本息結(jié)算后將利息計(jì)入后期借款本金并重新出具債權(quán)憑證，如果前期利息沒有超過(guò)年利率24%，重新出具的債權(quán)憑證載明的金額可認(rèn)定為后期借款本金；超過(guò)部分的利息不能計(jì)入后期借款本金。約定的利息超過(guò)年利率24%，當(dāng)事人主張超過(guò)部分的利息不能計(jì)入后期借款本金的，人民法院應(yīng)予支持。按前款計(jì)算，借款人在借款期間屆滿后應(yīng)當(dāng)支付的本息之和，不能超過(guò)最初借款本金與以最初借款本金為基數(shù)，以年利率24%計(jì)算的整個(gè)借款期間的利息之和。出借人請(qǐng)求借款人支付超過(guò)部分的，人民法院不予支持”，故張某主張前期利息300萬(wàn)元計(jì)入本金，顯然不符合司法解釋的規(guī)定，本院不予支持。杜某作為擔(dān)保人在借款合同擔(dān)保人處簽名，其與張某之間擔(dān)保合同成立，杜某應(yīng)對(duì)林某的上述借款承擔(dān)連帶償還責(zé)任。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問題的解釋（二）》第二十一條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十八條、二十九條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、林某于本判決生效起十日內(nèi)償還張某借款本金1000萬(wàn)元并支付利息240萬(wàn)元（利息計(jì)算：自2015年5月19日至2016年5月19日為240萬(wàn)元，已付200萬(wàn)元沖減前期200萬(wàn)元。2016年5月19日之后的利息按年利率24%計(jì)算至借款付清之日）；
二、杜某對(duì)上述欠款及利息承擔(dān)連帶給付責(zé)任；
三、準(zhǔn)許張某撤回對(duì)北京凱基房屋拆遷工程有限公司的起訴；駁回張某的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)99800元，由林某承擔(dān)，杜某承擔(dān)連帶責(zé)任。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　徐向軍 代理審判員　　張立強(qiáng) 人民陪審員　　張海紅

書記員：岳娜 本案引用的法律條文 《中華人民共和國(guó)合同法》 第二百零六條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。 第二百零七條借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。 《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》 第十八條當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。 連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問題的解釋（二）》 第二十一條債務(wù)人除主債務(wù)之外還應(yīng)當(dāng)支付利息和費(fèi)用，當(dāng)其給付不足以清償全部債務(wù)時(shí)，并且當(dāng)事人沒有約定的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照下列順序抵充： （一）實(shí)現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費(fèi)用； （二）利息； （三）主債務(wù)。 《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》 第二十八條借貸雙方對(duì)前期借款本息結(jié)算后將利息計(jì)入后期借款本金并重新出具債權(quán)憑證，如果前期利息沒有超過(guò)年利率24%，重新出具的債權(quán)憑證載明的金額可認(rèn)定為后期借款本金；超過(guò)部分的利息不能計(jì)入后期借款本金。約定的利息超過(guò)年利率24%，當(dāng)事人主張超過(guò)部分的利息不能計(jì)入后期借款本金的，人民法院應(yīng)予支持。 按前款計(jì)算，借款人在借款期間屆滿后應(yīng)當(dāng)支付的本息之和，不能超過(guò)最初借款本金與以最初借款本金為基數(shù)，以年利率24%計(jì)算的整個(gè)借款期間的利息之和。出借人請(qǐng)求借款人支付超過(guò)部分的，人民法院不予支持。 第二十九條借貸雙方對(duì)逾期利率有約定的，從其約定，但以不超過(guò)年利率24%為限。 未約定逾期利率或者約定不明的，人民法院可以區(qū)分不同情況處理： （一）既未約定借期內(nèi)的利率，也未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照年利率6%支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持； （二）約定了借期內(nèi)的利率但未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內(nèi)的利率支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持。