原告:張某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，孝感市人，住孝感市城區(qū)。委托訴訟代理人：范權(quán)清、胡小麗，湖北名流律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。被告：楊某1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，孝感市人，住孝感市城區(qū)。委托訴訟代理人：徐文娟、王勝華，湖北書(shū)院律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、變更、放棄訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行調(diào)解、和解，代收法律文書(shū)。第三人：楊某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，孝感市人，住孝感市孝南區(qū)。第三人：楊某3，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，孝感市人，住孝感市孝南區(qū)。第三人：楊某4，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，孝感市人，住孝感市城區(qū)。

原告張某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法判令原告繼承其夫楊南清的位于孝感市××大道東××425.98平方米房產(chǎn)；2、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：原告與被繼承人楊南清于××××年××月結(jié)婚，婚后生育四個(gè)子女即被告楊某1、第三人楊某2、楊某3、楊某4。原告與被繼承人楊南清在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同建造位于孝感市××大道××房產(chǎn)，該房產(chǎn)登記在被繼承人楊南清名下。2007年8月6日，原告、被繼承人楊南清與被告簽訂一份贈(zèng)與協(xié)議并公證，協(xié)議約定：原告、被繼承人楊南清將位于孝感市××大道××房產(chǎn)的西邊一間房屋贈(zèng)與給被告，被告自愿放棄其他財(cái)產(chǎn)的繼承權(quán)。2015年7月9日，被繼承人楊南清去世，第三人楊某2、楊某3、楊某4相繼書(shū)面作出放棄繼承遺產(chǎn)的申明。因被告現(xiàn)仍想分割上述房產(chǎn)，故具狀起訴。被告楊某1辯稱，被告系該爭(zhēng)議房產(chǎn)的共有權(quán)人，應(yīng)依法對(duì)房屋繼承并分割。第三人楊某2、楊某3、楊某4述稱，爭(zhēng)議房屋系我父母出資建造，系我父母的共同財(cái)產(chǎn)；我們?cè)敢夥艞墝?duì)父親即被繼承人楊南清財(cái)產(chǎn)的繼承權(quán)，轉(zhuǎn)贈(zèng)給母親即原告所有。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：1、原告提交的證據(jù)三（房產(chǎn)證）、證據(jù)七（贈(zèng)與協(xié)議及公證書(shū)）、證據(jù)八（第三人放棄繼承申明）具備真實(shí)性、合法性，與本案具有關(guān)聯(lián)性，被告雖提出異議，但無(wú)相反證據(jù)予以反駁，本院依法予以采信；證據(jù)六（開(kāi)庭傳票、訴狀）與本案無(wú)關(guān)聯(lián)，本院不予采信。2、被告提交的證據(jù)二（征用土地費(fèi)收據(jù)）、證據(jù)三（借款借據(jù)、貸款還款憑證等）無(wú)其他證據(jù)佐證，本院不予采信。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：原告與被繼承人楊南清于××××年××月結(jié)婚，婚后生育四個(gè)子女即被告楊某1、第三人楊某2、楊某3、楊某4。原告與被繼承人楊南清在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同建造位于孝感市××大道××房產(chǎn)，該房產(chǎn)登記在被繼承人楊南清名下(房產(chǎn)證號(hào)：孝房字第××；建筑面積481.90平方米)。2007年8月6日，原告、被繼承人楊南清與被告簽訂一份《贈(zèng)與協(xié)議》并公證，協(xié)議約定：原告、被繼承人楊南清將位于孝感市××大道××房產(chǎn)的西邊一間門(mén)面房屋贈(zèng)與給被告，被告自愿放棄其他財(cái)產(chǎn)的繼承權(quán)；并于2007年8月15日將整棟房屋中底層的55.92平方米贈(zèng)與給了被告楊某1；經(jīng)房產(chǎn)部門(mén)于2007年8月24日核實(shí)房屋剩余面積為425.98平方米。2015年7月9日，被繼承人楊南清去世，第三人楊某2、楊某3、楊某4相繼書(shū)面作出放棄繼承遺產(chǎn)的申明。后經(jīng)原、被告協(xié)商處理未果，以致成訟。
原告張某與被告楊某1、第三人楊某2、楊某3、楊某4繼承糾紛一案，本院于2018年1月5日立案受理后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張某及其委托訴訟代理人胡小麗，被告楊某1的委托訴訟代理人王勝華，第三人楊某2、楊某3、楊某4到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案為繼承糾紛。本案訟爭(zhēng)的位于孝感市城區(qū)槐蔭大道東段一幢房產(chǎn)系原告與被繼承人楊南清在婚姻關(guān)系存續(xù)期間建造，系原告與被繼承人楊南清的共同財(cái)產(chǎn)。該爭(zhēng)議房產(chǎn)中的50%系原告?zhèn)€人財(cái)產(chǎn),另50%屬于被繼承人楊南清的遺產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條之規(guī)定確定近親屬的范圍及順序；該爭(zhēng)議房屋中的50%屬于被繼承人楊南清的部分，應(yīng)由原告張某、被告楊某1、第三人楊某2、楊某3、楊某4合法繼承。原告、被繼承人楊南清已將部分房產(chǎn)贈(zèng)與給了被告楊某1，被告亦在《贈(zèng)與協(xié)議》中表示自愿放棄對(duì)原告、被繼承人楊南清其他財(cái)產(chǎn)的繼承權(quán)，故被告楊某1在本案爭(zhēng)議房屋中沒(méi)有繼承權(quán)；第三人楊某2、楊某3、楊某4亦當(dāng)庭表示放棄對(duì)該房屋的繼承權(quán)，本院依法予以許可；故被繼承人楊南清的另50%產(chǎn)權(quán)應(yīng)由原告繼承。綜上所述，經(jīng)合議庭評(píng)議。依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第七條、《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、位于孝感市城區(qū)槐蔭大道東段一幢五層房屋（房產(chǎn)證號(hào)：孝房字第××；面積425.98平方米）歸原告張某所有。二、駁回原告張某的其他訴訟請(qǐng)求。本案受理費(fèi)300元，由原告張某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或代表人人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。