原告：張某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住邯鄲市復(fù)興區(qū)。委托訴訟代理人：沈偉歧，河北十力律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：姜應(yīng)民，河北十力律師事務(wù)所律師。被告：吳某1，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市大興區(qū)。被告：吳某2，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市大興區(qū)。被告：吳某3，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住邯鄲市復(fù)興區(qū)。

張某向本院提出訴訟請(qǐng)求:判令邯鄲市××區(qū)嶺南路××院××房產(chǎn)由原告繼承，屬于被告的份額由原告給付貨幣補(bǔ)償。事實(shí)和理由：原告與吳某某系夫妻關(guān)系。婚生一男二女系本案一二三被告。2011年2月11日吳某某病故，名下留有房產(chǎn)一處，未留遺囑。現(xiàn)原告年事已高身體欠佳，與三被告協(xié)商擬繼承該房產(chǎn)方便養(yǎng)老生活，一二被告同意無條件把該房產(chǎn)的繼承權(quán)份額歸原告所有，但與被告吳某3協(xié)商不成，原告愿意以市價(jià)折款購買被告吳某3的應(yīng)繼承份額，雖經(jīng)多次交涉無果，故訴至法院。張某舉證如下：1、原告身份證復(fù)印件、戶籍證明信各一份，證明原告主體身份及吳某某系其丈夫，于2011年2月14日被注銷戶口。2、居民死亡醫(yī)學(xué)證明書，證明吳某某于2011年2月11日去世。3-4、中國華冶嶺南離退休管理科證明兩份，證明吳某某系該管理科職工，因病于2011年2月11日去世，與其妻張某共生育三個(gè)子女，長子吳某3，長女吳某1，次女吳某2。吳某某與張某的父母均去世。4、房屋所有權(quán)證一份，證明原告與吳某某共同購買了位于復(fù)興區(qū)嶺南路23號(hào)院X-X-X號(hào)房屋一套。5、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，證明復(fù)興區(qū)嶺南路23號(hào)院X-X-X號(hào)的房地產(chǎn)市場價(jià)值為RMB57.65萬元，評(píng)估單價(jià)每平方米7224元。吳某1、吳某2辯稱，對(duì)原告起訴的事實(shí)和請(qǐng)求沒有意見，并同意將其房屋所得份額贈(zèng)與原告。吳某1、吳某2未提交證據(jù)。吳某3辯稱，我不同意原告繼承該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)：1、該房屋不能過戶給原告，因原告年歲已高頭腦已不清楚，這是老人唯一的養(yǎng)老房，都是在兩個(gè)女兒的誘導(dǎo)下做出的。一旦將該房產(chǎn)歸于原告，她們就有可能將這套房產(chǎn)賣掉，到那時(shí)原告的養(yǎng)老真正成了問題，留住房產(chǎn)就留住了親情、母子情。2、不能在原告女兒家養(yǎng)老，兩個(gè)妹妹家庭都不穩(wěn)定。3、父親2011年初病故，她們母女在我不知情的情況下，就把之前的東西轉(zhuǎn)移走，父親死后沒過一七，就將房子租出去了，沒跟我打招呼。4、我母親是會(huì)計(jì)師，退休后月工資三千左右，租房一千多，不存在養(yǎng)老問題。原告說賣房以后要去歐洲、世界旅行。5、從2011年初至今年六月房租也是她們拿著，我沒過問過，之所以這樣，就是希望母親哪一天會(huì)回到自己家里養(yǎng)老。5、我父親生前是華冶總會(huì)計(jì)師，退休后受聘于多家企業(yè)，家里經(jīng)濟(jì)相當(dāng)有實(shí)力，這些都是我父親的血汗錢。綜上，我不同意把房子過戶給母親。過戶不過戶有什么不同？無非是過戶到母親名下就可以把房子賣掉，母親的養(yǎng)老就成了問題，我要求維持現(xiàn)狀，母親回家養(yǎng)老。吳某3未提交證據(jù)。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：原告與吳某某共育有一子、兩女，即兒子被告吳某3，長女被告吳某1、次女被告吳某2。原告與吳某某婚后共同購買了位于邯鄲市××區(qū)嶺南路××院××房產(chǎn)，該房產(chǎn)所有權(quán)證登記在吳某某名下。2011年2月11日吳某某因病去世，未立遺囑。后因繼承訴爭房產(chǎn)，原、被告未能協(xié)商一致，形成糾紛，原告訴至本院。另查明，在本案訴訟中，經(jīng)原告申請(qǐng)對(duì)位于邯鄲市××區(qū)嶺南路××院××號(hào)的訴爭房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估市場價(jià)值為RMB57.65萬元，評(píng)估單價(jià)每平方米7224元。
原告張某與被告吳某1、吳某2、吳某3繼承糾紛一案，本院于2017年8月14日立案后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某的委托訴訟代理人沈偉歧、姜應(yīng)民，被告吳某1、吳某2、吳某3到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，遺產(chǎn)是指公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。本案中，位于邯鄲市××區(qū)嶺南路××院××號(hào)訴爭房產(chǎn)系原告與吳某某的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，兩人各占50％份額。吳某某于2011年2月11日去世，訴爭房產(chǎn)中的50％份額屬其遺產(chǎn)，因吳某某生前未立遺囑，首先由原告享有該訴爭房產(chǎn)的50％份額，即288250元（576500元÷2），剩余50％份額遺產(chǎn)應(yīng)按照法定繼承方式繼承，應(yīng)由原告與被告吳某1、吳某2、吳某3繼承，每人應(yīng)繼承份額為四分之一，即72062.5元（288250元÷4）。因吳某某去世后，從有利于原告生活、養(yǎng)老等方面考慮，該訴爭房產(chǎn)歸原告所有，由原告給付被告吳某1、吳某2、吳某3房屋款各72062.5元。對(duì)被告吳某1、吳某2辯稱的同意原告的訴請(qǐng)，并將其所繼承房屋的份額贈(zèng)與原告。因贈(zèng)與和繼承屬不同的法律關(guān)系，本案就訴爭房屋依法分割后，被告吳某1、吳某2可根據(jù)自己的意愿自行處分。被告吳某3辯稱的不同意原告繼承該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)的主張，于法無據(jù)，本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國繼承法》第三條、第五條、第十條、第十三條、第二十六條、第二十九條的規(guī)定，判決如下：一、位于邯鄲市復(fù)興區(qū)嶺南路23號(hào)院X-X-X號(hào)房產(chǎn)歸原告張某所有。原告張某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付被告吳某1、吳某2、吳某3房屋款各72062.5元。二、房屋評(píng)估費(fèi)6000元，由原告張某負(fù)擔(dān)3750元，被告吳某1、吳某2、吳某3各負(fù)擔(dān)750元。均于本判決生效之日起十日內(nèi)交納（原告張某已預(yù)交）。案件受理費(fèi)8800元，減半收取計(jì)4400元，由原告張某負(fù)擔(dān)2750元，被告吳某1、吳某2、吳某3各負(fù)擔(dān)550元。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審判員　　扈朝杰

書記員：李梅君