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張某、劉某某等與張某某排除妨害糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:張某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住某某縣。
原告:劉某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住某某縣。
二原告委托代理人:楊永杰,河北天捷律師事務所律師。
被告:張某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住某某縣。

原告張某、劉某某與被告張某某排除妨害糾紛一案,本院于2017年1月12日立案后,依法適用普通程序,于2018年8月29日公開開庭進行了審理。原告張某、原告劉某某及其委托代理人楊永杰到庭參加訴訟,被告張某某經本院合法傳喚未到庭。本案現已審理終結。
原告張某、劉某某向本院提出訴訟請求:1、判決被告拆除在二原告車庫內私自建筑的墻,并恢復原狀;2、訴訟費用由被告承擔。事實與理由:二原告系夫妻關系。2014年被告借用二原告的車庫無償使用,被告在使用期間未經二原告同意,私自在二原告的車庫內建墻,造成二原告車庫內部不齊整,影響二原告對車庫的使用。被告的行為嚴重侵犯了二原告的合法權益,現依法起訴,請求支持二原告的訴訟請求。
被告張某某沒有答辯。
根據原告的起訴,本案的調查重點是:原告要求被告排除妨害的理由和依據。
圍繞上述調查重點,原告向本院提交的證據有:
1、無極縣東城家園籌建處出具的證明,擬證明訴爭車庫原告享有所有權。
2、周立榮等九人出具的證明,擬證明被告使用訴爭車庫,并在車庫內建墻,擴大對面小房的面積進行出售。
3、無極縣規(guī)劃局存檔的無極縣天元房地產開發(fā)有限公司承建的東城家園1號住宅樓首層規(guī)劃圖,擬證明訴爭車庫的規(guī)劃形狀。
4、視頻資料,擬證明訴爭車庫的現狀。
被告張某某未提交證據。
經審理查明,2008年4、5月份,二原告在無極縣智慧街東城家園購買樓房一處,并購買了1號樓南面從東向西數第二個車庫(15號車庫),在原告籌款過程中,被告借用訴爭車庫作辦公室使用。在二原告交清車庫余款,開發(fā)商將訴爭車庫交付原告后,二原告發(fā)現訴爭車庫的東北角建了墻,擴大了對面小房的面積,并賣與了他人。
另查明,被告張某某系無極縣智慧街東城家園開發(fā)商工作人員。

本院認為,原告訴稱被告在借用訴爭車庫期間私自在車庫東北角建墻,擴大了對面小房的面積,并賣與了他人,但被告是無極縣智慧街東城家園開發(fā)商工作人員,在訴爭車庫交付原告時是否符合約定,是原告和開發(fā)商之間的關系,且被告無權對東城家園的房產進行處分。原告雖然向本院提交了周立榮等九人出具的證明,證明被告在車庫東北角建了墻,但沒有其他證據相佐證,證明是被告對原告車庫進行了改造,故原告所訴被告主體不適格,原被告之間不存在權利、義務關系,應駁回原告的訴訟請求。
綜上所述,依照《中華人民共和國物權法》第三十五條、《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規(guī)定》第二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定,判決如下:

駁回原告張某、劉某某的訴訟請求。
案件受理費80元,由原告張某、劉某某負擔。
如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人或者代表人的人數提出副本,上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判長 高志華
審判員 劉拴羊
人民陪審員 房秀某

書記員: 彭雪

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