原告:張某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住某某縣。
原告:劉某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住某某縣。
二原告委托代理人:楊永杰,河北天捷律師事務(wù)所律師。
被告:張某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住某某縣。
原告張某、劉某某與被告張某某排除妨害糾紛一案,本院于2017年1月12日立案后,依法適用普通程序,于2018年8月29日公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某、原告劉某某及其委托代理人楊永杰到庭參加訴訟,被告張某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張某、劉某某向本院提出訴訟請求:1、判決被告拆除在二原告車庫內(nèi)私自建筑的墻,并恢復(fù)原狀;2、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由:二原告系夫妻關(guān)系。2014年被告借用二原告的車庫無償使用,被告在使用期間未經(jīng)二原告同意,私自在二原告的車庫內(nèi)建墻,造成二原告車庫內(nèi)部不齊整,影響二原告對車庫的使用。被告的行為嚴(yán)重侵犯了二原告的合法權(quán)益,現(xiàn)依法起訴,請求支持二原告的訴訟請求。
被告張某某沒有答辯。
根據(jù)原告的起訴,本案的調(diào)查重點(diǎn)是:原告要求被告排除妨害的理由和依據(jù)。
圍繞上述調(diào)查重點(diǎn),原告向本院提交的證據(jù)有:
1、無極縣東城家園籌建處出具的證明,擬證明訴爭車庫原告享有所有權(quán)。
2、周立榮等九人出具的證明,擬證明被告使用訴爭車庫,并在車庫內(nèi)建墻,擴(kuò)大對面小房的面積進(jìn)行出售。
3、無極縣規(guī)劃局存檔的無極縣天元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承建的東城家園1號(hào)住宅樓首層規(guī)劃圖,擬證明訴爭車庫的規(guī)劃形狀。
4、視頻資料,擬證明訴爭車庫的現(xiàn)狀。
被告張某某未提交證據(jù)。
經(jīng)審理查明,2008年4、5月份,二原告在無極縣智慧街東城家園購買樓房一處,并購買了1號(hào)樓南面從東向西數(shù)第二個(gè)車庫(15號(hào)車庫),在原告籌款過程中,被告借用訴爭車庫作辦公室使用。在二原告交清車庫余款,開發(fā)商將訴爭車庫交付原告后,二原告發(fā)現(xiàn)訴爭車庫的東北角建了墻,擴(kuò)大了對面小房的面積,并賣與了他人。
另查明,被告張某某系無極縣智慧街東城家園開發(fā)商工作人員。
本院認(rèn)為,原告訴稱被告在借用訴爭車庫期間私自在車庫東北角建墻,擴(kuò)大了對面小房的面積,并賣與了他人,但被告是無極縣智慧街東城家園開發(fā)商工作人員,在訴爭車庫交付原告時(shí)是否符合約定,是原告和開發(fā)商之間的關(guān)系,且被告無權(quán)對東城家園的房產(chǎn)進(jìn)行處分。原告雖然向本院提交了周立榮等九人出具的證明,證明被告在車庫東北角建了墻,但沒有其他證據(jù)相佐證,證明是被告對原告車庫進(jìn)行了改造,故原告所訴被告主體不適格,原被告之間不存在權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,應(yīng)駁回原告的訴訟請求。
綜上所述,依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十五條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定,判決如下:
駁回原告張某、劉某某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)80元,由原告張某、劉某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。
審判長 高志華
審判員 劉拴羊
人民陪審員 房秀某
書記員: 彭雪
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