肖海山
濮天順（河北張家口君安法律事務(wù)所）
張某
周曉靜（河北正碩律師事務(wù)所）
劉某某
張家口市副食品水產(chǎn)總公司大眾副食水產(chǎn)分公司
胡建偉（河北海龍律師事務(wù)所）

上訴人（原審被告）肖海山，個(gè)體工商戶(hù)。
委托代理人濮天順，張家口市君安法律事務(wù)所法律工作者。
被上訴人（原審原告）張某。
委托代理人周曉靜，河北正碩律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）劉某某，個(gè)體工商戶(hù)。
被上訴人（原審第三人）張家口市副食品水產(chǎn)總公司大眾副食水產(chǎn)分公司，住所地張家口市橋東區(qū)。
法定代表人李東祥，該公司總經(jīng)理。
委托代理人胡建偉，河北海龍律師事務(wù)所律師。
上訴人肖海山因返還原物糾紛一案，不服張家口市橋東區(qū)人民法院（2014）東民初字第391號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院受理后，依法組成合議庭公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，張某與張家口市副食品水產(chǎn)總公司大眾副食水產(chǎn)分公司的房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛，雙方依法達(dá)成張家口市副食品水產(chǎn)總公司大眾副食水產(chǎn)分公司將位于張家口市橋東區(qū)勝利路1、2、3、4、5號(hào)面積合計(jì)676.6㎡的房屋轉(zhuǎn)讓給張某的協(xié)議，依據(jù)該協(xié)議，張家口市橋東區(qū)人民法院出具的（2012）東民初字第1655號(hào)民事調(diào)解書(shū)已生效。張某于2014年1月17日取得房屋的所有權(quán)證時(shí)為房屋所有權(quán)人。對(duì)于肖海山提交的張家口市副食品水產(chǎn)總公司大眾副食水產(chǎn)分公司與其于2009年10月15日簽訂《抵押還款協(xié)議》，張家口市副食品水產(chǎn)總公司大眾副食水產(chǎn)分公司對(duì)真實(shí)性有異議，認(rèn)為該筆借款不存在或者未實(shí)際履行。本案中，肖海山提交的證據(jù)亦不能證明其與張家口市副食品水產(chǎn)總公司大眾副食水產(chǎn)分公司的借貸關(guān)系真實(shí)有效，抵押權(quán)也未作任何登記，其占有本案訴爭(zhēng)房屋，沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)。在所有人張某請(qǐng)求返還訴爭(zhēng)房屋時(shí)，肖海山應(yīng)予返還。綜上，原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，本院予以維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?的規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
案件受理費(fèi)7376元，由上訴人肖海山負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

本院認(rèn)為，張某與張家口市副食品水產(chǎn)總公司大眾副食水產(chǎn)分公司的房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛，雙方依法達(dá)成張家口市副食品水產(chǎn)總公司大眾副食水產(chǎn)分公司將位于張家口市橋東區(qū)勝利路1、2、3、4、5號(hào)面積合計(jì)676.6㎡的房屋轉(zhuǎn)讓給張某的協(xié)議，依據(jù)該協(xié)議，張家口市橋東區(qū)人民法院出具的（2012）東民初字第1655號(hào)民事調(diào)解書(shū)已生效。張某于2014年1月17日取得房屋的所有權(quán)證時(shí)為房屋所有權(quán)人。對(duì)于肖海山提交的張家口市副食品水產(chǎn)總公司大眾副食水產(chǎn)分公司與其于2009年10月15日簽訂《抵押還款協(xié)議》，張家口市副食品水產(chǎn)總公司大眾副食水產(chǎn)分公司對(duì)真實(shí)性有異議，認(rèn)為該筆借款不存在或者未實(shí)際履行。本案中，肖海山提交的證據(jù)亦不能證明其與張家口市副食品水產(chǎn)總公司大眾副食水產(chǎn)分公司的借貸關(guān)系真實(shí)有效，抵押權(quán)也未作任何登記，其占有本案訴爭(zhēng)房屋，沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)。在所有人張某請(qǐng)求返還訴爭(zhēng)房屋時(shí)，肖海山應(yīng)予返還。綜上，原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，本院予以維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?的規(guī)定，判決如下:

駁回上訴，維持原判。
案件受理費(fèi)7376元，由上訴人肖海山負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：鄭曉鳴
審判員：王瀟
審判員：馬瑞云

書(shū)記員：張巍