原告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住武漢市蔡甸區(qū)。
委托訴訟代理人：龍賢富，湖北平淵律師事務(wù)所律師。
被告：武漢市金某綠洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地武漢市蔡甸區(qū)漢陽大街276號(hào)，實(shí)際經(jīng)營(yíng)地為武漢市解放大道634號(hào)新世界寫字樓A1210室。
法定代表人：洪昌龍，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：劉俊濤，男，該公司工作人員。

原告張某某訴被告武漢市金某綠洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱金某綠洲公司）車位糾紛一案，本院于2017年12月7日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告張某某的委托訴訟代理人龍賢富，被告金某綠洲公司的委托訴訟代理人劉俊濤到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張某某的訴訟請(qǐng)求：1、確認(rèn)原、被告于2015年3月30日簽訂的《停車位合同》無效；2、判令被告立即向原告返還購(gòu)買停車位款111，600元；3、判令被告賠償原告經(jīng)濟(jì)損失14，062元；4、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)及理由：原告系被告開發(fā)建設(shè)的武漢恒大綠洲小區(qū)＊＊號(hào)業(yè)主。2015年3月30日，原、被告簽訂了《停車位合同》，約定被告將恒大綠洲＊號(hào)車庫(kù)＊＊號(hào)停車位出賣給原告，總價(jià)111，600元，被告應(yīng)于2016年9月30日前交付停車位，使用權(quán)年限為自停車位交付之日起至2077年6月6日。合同簽訂后，原告向被告支付了停車位款。該停車位實(shí)際交付給原告后，一直因被告將地下人防工程設(shè)施用作停車位出售而不能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。原、被告簽訂的合同違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而無效。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2015年3月30日，原告張某某（乙方）與被告金某綠洲公司（甲方）簽訂《停車位合同》，就武漢恒大綠洲停車位使用事宜達(dá)成一致意見，停車位為甲方開發(fā)建設(shè)的武漢恒大綠洲＊號(hào)車庫(kù)＊＊號(hào)停車位，總費(fèi)用為111，600元，乙方在2015年3月23日前支付首期款項(xiàng)33，480元、2015年9月22日前支付44，640元、余款33，480元于2016年3月22日前支付，甲方應(yīng)當(dāng)在2016年9月30日前將停車位交付乙方使用。本停車位使用權(quán)年限為自停車位交付之日起至2077年6月6日止。在乙方付清全部停車位價(jià)款，甲方按約定將停車位交付乙方后，使用權(quán)期限屆滿前對(duì)車位占有、使用的權(quán)利全部轉(zhuǎn)移給乙方，相應(yīng)的全部風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給乙方；乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定合法使用該停車位。合同簽訂后，原告向被告支付了停車位款，被告依約向原告交付了涉案停車位。
另查明，涉案車位位于恒大綠洲項(xiàng)目19、20號(hào)樓地下1層，該區(qū)域?qū)儆谌朔拦こ?，人防工程已?013年12月23日竣工備案，戰(zhàn)時(shí)用途為二等人防掩蔽部和物資庫(kù)，平時(shí)用途為汽車庫(kù)；該區(qū)域未計(jì)入公攤面積。
認(rèn)定上述事實(shí)，有《停車位合同》、發(fā)票、《人民防空工程竣工備案表》、《房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)報(bào)告》等質(zhì)證認(rèn)定的證據(jù)在卷佐證。

本院認(rèn)為，涉案車位位于人防工程區(qū)域，未計(jì)入公攤面積，依照《中華人民共和國(guó)防空法》第五條“國(guó)家對(duì)人民防空設(shè)施建設(shè)按照有關(guān)規(guī)定給予優(yōu)惠。國(guó)家鼓勵(lì)、支持企業(yè)事業(yè)組織、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人，通過多種途徑，投資進(jìn)行人民防空工程建設(shè)；人民防空工程平時(shí)由投資者使用管理，收益歸投資者所有”的規(guī)定，被告金某綠洲公司享有人防工程區(qū)域使用、收益的權(quán)利?！度嗣穹揽展こ炭⒐浒副怼芬演d明平時(shí)用途為汽車庫(kù)。故被告金某綠洲公司有權(quán)將人防工程在平時(shí)作為汽車庫(kù)使用并通過轉(zhuǎn)讓使用權(quán)而獲取收益。原、被告簽訂的《停車位合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效?！锻＼囄缓贤凡⑽醇s定轉(zhuǎn)讓涉案車位所有權(quán)以及辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。對(duì)原告主張上述合同無效，由被告返還車位款以及賠償損失的請(qǐng)求，本院不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)防空法》第五條，《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告張某某的訴訟請(qǐng)求。
本案案件受理費(fèi)2，813元，減半收取1，406.50元，由原告張某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，預(yù)交案件受理費(fèi)，款匯至湖北省武漢市中級(jí)人民法院。戶名：湖北省武漢市中級(jí)人民法院；賬號(hào)：17079501040003967；開戶行：農(nóng)行武漢民航東路支行。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　余　靖

書記員：李莎莎