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張某某與張計東排除妨害糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:張某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住石家莊市正定新區(qū)。被告:張計東,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住石家莊市正定新區(qū)。委托訴訟代理人:康秋山,石家莊市正定天正法律服務(wù)所法律工作者。

原告訴稱,原告父親張文山的老宅歸張文山所有,在1991年頒發(fā)了集體土地建設(shè)用地使用證(正集建宅字第202號)在原告父親為原告兄弟三人分家時,將該房屋分給原告。被告系原告伯父,因其孤身一人,便住在原告的房屋內(nèi),近幾天原告發(fā)現(xiàn),被告在原告的宅基地使用范圍內(nèi)開始施工建房,經(jīng)村民調(diào)解委員會調(diào)解未果,故原告訴至貴院,請依法判令被告給原告滕清房屋并搬出,判令被告停止侵害、并恢復(fù)原告院落的原狀。被告辯稱,原告不具有主體資格,涉案房產(chǎn)原告訴狀稱是其父張文山所有,不是原告所有;原告提交的集體土地建設(shè)用地使用證已被正定縣政府2005年4月18日公告作廢,不具有法律效力,該證不能作為定案依據(jù);被告已于1996年住進涉案房產(chǎn),長達52年之久,說明房產(chǎn)院落歸被告所有;被告提交的證據(jù)證明涉案房產(chǎn)院落屋子被告建筑,所有權(quán)歸被告,原告所述無事實和法律依據(jù),請貴院駁回原告訴訟請求。經(jīng)審理查明,被告與原告父親張文山是親兄弟關(guān)系,被告與原告系伯侄關(guān)系。原告父親張文山在正定新區(qū)朱河社區(qū)有老宅一處,1991年辦法了集體土地建設(shè)用地使用證(正集建宅字第242號),該證已于2005年作廢。1993年4月30日原告父親張文山向朱河村民委員會交納了宅基地使用費。原告父母及原告在該院落居住至1997年。2009年3月20日,原告父親張文山給其兩個兒子分家時,將該爭議老宅分給了原告。另查明,被告稱被告在原告張某某出生到蓋房子搬走,一直在村東居住,被告從1997年開始在該院落居住至今。另查明,被告提供四份證人證言,主要說明被告在1996年蓋該爭議房產(chǎn)時,用煤換磚、拉渣子、打地基、蓋房子過秤出過勞動力。證人未到庭作證,原告不認可。上述有庭審筆錄、原告提供的宅基地使用證、宅基地使用費票據(jù)和分家單,被告提供的四份證人證言予以證實。
原告張某某與被告張計東為排除妨害糾紛一案,本院立案后,依法組成合議庭,公開開庭進行了審理。原告與被告委托訴訟代理人到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為,原、被告所爭議的房屋,原告提供了該房屋的宅基地使用證、宅基地使用費票據(jù)及分家單。雖然該房屋所在的宅基地使用證已于2005年作廢,但可以證實該宅基地上的房屋建設(shè)時(1996年)原告父親有該地的土地使用權(quán)。被告提供的四份證人證言,只能證明被告在原告蓋房時,付出過勞動力。被告自1997年在該院落中居住至今的事實,不能證實該院落房產(chǎn)系被告所有,對被告稱因其居住而取得該房產(chǎn)的主張,本院不予支持。被告在原告處居住時,未經(jīng)原告同意,在原告院落內(nèi)擅自建設(shè)永久建筑物,侵犯了原告的權(quán)益,故原告要求被告拆除擅自建設(shè)的建筑物的訴訟請求,本院予以支持。綜上所述,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百三十四條的規(guī)定,判決如下:

一、自本判決生效之日起十五日內(nèi),被告從原告房屋中搬出,并恢復(fù)原告房屋原狀。二、停止侵害,拆除院落中私自建筑物,恢復(fù)院落原狀。案件受理費80元,由被告張計東負擔(dān)。如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

代理審判員  尹玉儉

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