原告:張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍所在地武漢市硚口區(qū)。原告：陳玫，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍所在地武漢市硚口區(qū)。以上兩原告共同委托代理人:楊會(huì)榮，湖北楚義君律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。被告:李洋，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍所在地武漢市硚口區(qū)。

原告張某某、陳玫訴稱(chēng)，原告張某某經(jīng)朋友介紹與被告認(rèn)識(shí)，并告知被告自己想要購(gòu)房。2016年6月，被告以有房源為由邀約原告張某某去房屋中介看房。2016年6月15日至7月6日被告以付房款名義要求原告匯款，兩原告共計(jì)向其指定的收款人轉(zhuǎn)款254200元。后因?yàn)橘?gòu)房不成，房屋中介退還給原告購(gòu)房意向金10000元。2016年8月22日兩原告與被告協(xié)商，由被告向兩原告出具了借條，內(nèi)容為“今借到張某某和陳玫的人民幣240000元，定于2017年1月31日前歸還?！奔s定期限屆滿(mǎn)后，被告未依約定還款，經(jīng)兩原告多次催告，被告分文未還。原告為維護(hù)自身的合法權(quán)益，依法向法院起訴，請(qǐng)求判令：1、被告償還兩原告借款240000元；2、被告共同承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。原告張某某、陳玫為支持其訴訟請(qǐng)求，向本院提交了如下證據(jù)：證據(jù)一、借條1份，系兩原告與被告簽訂，證明兩原告借給被告240000元，被告應(yīng)于2017年1月31日前還款。證據(jù)二、轉(zhuǎn)賬記錄10張，其中中國(guó)建設(shè)銀行轉(zhuǎn)賬記錄3張，轉(zhuǎn)給周某共計(jì)30000元；支付寶轉(zhuǎn)賬記錄6張，轉(zhuǎn)給周某共計(jì)184200元；支付寶轉(zhuǎn)賬記錄1張，轉(zhuǎn)給袁某30000元。證明兩原告從2016年6月15日至2016年7月6日向被告指定的收款人以銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶轉(zhuǎn)賬方式支付了244200元。證據(jù)三、武漢市存量房居間（買(mǎi)賣(mài)）合同一份、承諾書(shū)一份、轉(zhuǎn)讓協(xié)議一份、武漢市房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢(xún)單一份，上述證據(jù)證明本案的款項(xiàng)是原告交付給被告的購(gòu)房款、中介費(fèi)及購(gòu)房定金，購(gòu)房未成后，經(jīng)原告與被告協(xié)商，被告向原告出具了240000元的借條，同意向原告償還240000元。證據(jù)四、證人袁某當(dāng)庭證言，證明原告張某某和被告一同前往證人所工作的房屋中介公司看房，2016年7月1日被告前往房屋中介公司簽約中心簽訂購(gòu)房合同，證人收到原告張某某支付寶轉(zhuǎn)賬的30000元定金。被告李洋經(jīng)本院公告送達(dá)，期滿(mǎn)未到庭答辯，亦未向本院提交證據(jù)。經(jīng)庭審質(zhì)證，本院對(duì)上述證據(jù)的真實(shí)性予以采信。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：原告陳玫與原告張某某系母女關(guān)系，原告張某某與被告系朋友關(guān)系。2016年6月，被告以有房源為由邀約原告張某某去房屋中介看房，原告張某某遂與被告共同前往吉家房屋中介，表示對(duì)郭姓業(yè)主的房屋有購(gòu)買(mǎi)意向。2016年7月1日被告以自己名義與郭姓業(yè)主的弟弟簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2016年6月15日至7月6日原告根據(jù)被告要求以付房款名義向其指定的收款人共計(jì)轉(zhuǎn)款244200元。2016年7月24日，被告將房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件交給原告，并向原告出具了《承諾書(shū)》及《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，承諾將房屋買(mǎi)賣(mài)合同的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給原告張某某，原告據(jù)此要求郭姓業(yè)主履行合同義務(wù)遭到拒絕。2016年8月22日兩原告與被告協(xié)商，由被告向兩原告出具了借條，內(nèi)容為“今借到張某某和陳玫的人民幣240000元，定于2017年1月31日前歸還”。約定期限屆滿(mǎn)后，被告未依約定還款且下落不明，兩原告遂起訴來(lái)院，提出如前述請(qǐng)。
原告張某某、陳玫訴被告李洋民間借貸糾紛一案，本院于2017年8月2日立案后，因被告李洋下落不明，本院以公告方式向其送達(dá)了訴狀、開(kāi)庭傳票，并依法適用普通程序，于2018年2月23日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告張某某、陳玫及其共同委托訴訟代理人楊會(huì)榮到庭參加訴訟。被告李洋經(jīng)本院依法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法對(duì)其進(jìn)行了缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，合法的民間借貸關(guān)系應(yīng)受到法律保護(hù)。原告基于購(gòu)買(mǎi)房屋向被告給付房款244200元，由于購(gòu)房目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方經(jīng)協(xié)商，于2016年8月22日達(dá)成新的協(xié)議，由被告向兩原告出具借條，將原告此前支付的部分購(gòu)房款即240000元作為被告向原告的借款，且約定了償還期限，在雙方之間形成了民間借貸關(guān)系，該約定系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示且不違反法律禁止性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為有效，被告應(yīng)按照約定履行還款義務(wù)，向兩原告償還借款240000元。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條、第二百零六條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定,缺席判決如下:

被告李洋在本判決生效后的十日內(nèi)向原告張某某、陳玫償還借款240000元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)4900元，公告費(fèi)700元，均已由原告張某某、陳玫預(yù)交，由被告李洋負(fù)擔(dān)。被告李洋在履行上述債務(wù)時(shí)，將應(yīng)負(fù)擔(dān)的5600元一并支付給原告張某某、陳玫。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。