上訴人(原審被告)張某,住哈爾濱市呼蘭區(qū)。
委托代理人陸亞楠,黑龍江法昕律師事務所律師。
被上訴人(原審原告)哈爾濱國海物業(yè)管理有限公司,住所地哈爾濱市呼蘭區(qū)利民開發(fā)區(qū)南京路。
法定代表人鮑宇,職務總經(jīng)理。
委托代理人王立群,住哈爾濱市南崗區(qū)。
上訴人張某因與被上訴人哈爾濱國海物業(yè)管理有限公司(以下簡稱國海物業(yè)公司)物業(yè)服務合同糾紛一案,不服哈爾濱市呼蘭區(qū)人民法院(2015)呼民利初字第309號民事判決,向本院提起上訴。本院于2016年1月21日受理后,依法組成合議庭,于2016年3月23日以閱卷、詢問當事人的方式審理此案。上訴人張某的委托代理人陸亞楠,被上訴人國海物業(yè)公司的委托代理人王立群到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
二審認定的事實與一審一致。
本院認為:張某與國海物業(yè)公司簽訂的《國基名墅物業(yè)服務合同》系雙方真實意思表示,且不違反法律規(guī)定,應為有效合同。因此,雙方應當按照合同約定履行各自的權利義務。作為物業(yè)服務提供者,國海物業(yè)公司已經(jīng)提供了相應的物業(yè)服務;作為消費者,張某也接受了物業(yè)服務。雖然張某提出國海物業(yè)公司存在服務質量不合格、垃圾不及時清理、公共設施毀損之后不及時修理、有人將公共綠化變?yōu)樗郊也藞@不予管理、開發(fā)商遺留的問題不予處理等問題,但其在一審及二審中均未舉示相關證據(jù)予以證實。因此,原審法院認定張某應當給付國海物業(yè)公司物業(yè)管理費并無不當。對張某提出以此為由拒付國海物業(yè)公司物業(yè)管理費的主張,本院不予支持。
綜上,原審法院認定事實清楚,適用法律正確,依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十九條、第一百七十條第一款第(一)項之規(guī)定,判決如下:
審判長 劉松江
審判員 安紅霞
代理審判員 張惟光
書記員: 徐翀
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