張某某
張某某
李增才（嫩江縣聯(lián)興法律服務(wù)所）
宋某某
閆愛(ài)民
冉照山（黑龍江鴻安律師事務(wù)所）

原告張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
原告張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
二
原告
委托代理人李增才，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，嫩江縣聯(lián)興法律服務(wù)所法律工作者。
被告宋某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告閆愛(ài)民，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人冉照山，男，黑龍江鴻安律師事務(wù)所律師。
原告張某某、張某某與被告宋某某、閆愛(ài)民農(nóng)業(yè)承包合同糾紛一案，本院于2013年8月29日立案受理后，依法組成合議庭，于2013年11月6日、2013年12月10日兩次公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告張某某、張某某及委托代理人李增才和被告閆愛(ài)民及委托代理人冉照山均到庭參加訴訟，被告宋某某第一次開(kāi)庭時(shí)到庭參加訴訟，第二次開(kāi)庭時(shí)被告宋某某經(jīng)本院傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)庭審質(zhì)證，二被告對(duì)合同的真實(shí)性無(wú)異議，被告閆愛(ài)民提出此爭(zhēng)議土地在高洪生名下，如過(guò)戶(hù)應(yīng)三方一同。
2、2011年5月5日被告宋某某出具的金額為人民幣10000元的收據(jù)、2012年5月6日被告宋某某、閆愛(ài)民共同出具的金額為100000元的收據(jù)，總金額為人民幣110000元。
原告用以證實(shí)依據(jù)合同約定履行了支付土地轉(zhuǎn)讓款的義務(wù)，被告收到土地轉(zhuǎn)讓款110000元后未履行辦理土地過(guò)戶(hù)義務(wù)。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告宋某某對(duì)此無(wú)異議；被告閆愛(ài)民對(duì)100000元的收據(jù)認(rèn)可，對(duì)2013年5月5日宋某某出具的10000元的收據(jù)不認(rèn)可，理由是其未簽收所以無(wú)效。
3、2011年5月20日宋某某出具的金額為人民幣40000元的借據(jù)一張。
主要內(nèi)容:今宋某某借張景宇人民幣40000元整，利息1.5分，歸款期限為1年，如1年內(nèi)不能如期歸還，從擔(dān)保張某某買(mǎi)宋某某地款剩余90000元中扣除。借款人宋某某擔(dān)保人張某某。
二原告用以證實(shí)，因被告借款后一直未償還，二原告做為擔(dān)保人向債權(quán)人張景宇履行了還款義務(wù)，支付了債權(quán)人張景宇借款本金40000元、利息7200元。被告一直未支付此筆欠款給二原告，故按借據(jù)約定，此款抵頂了二原告應(yīng)該給付被告的土地轉(zhuǎn)讓款共47200元。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告宋某某提出此借據(jù)是張娜娜書(shū)寫(xiě)的，張景宇被告不認(rèn)識(shí)，是二原告在林業(yè)基地處的一個(gè)車(chē)上逼著被告出具的，所以是無(wú)效的；被告閆愛(ài)民提出對(duì)此借據(jù)不知情，對(duì)此不予認(rèn)可。
4、嫩江法院（2008）嫩民初字第1252號(hào)民事調(diào)解書(shū)一份。
二原告用以證實(shí)，被告宋某某依法取得了該爭(zhēng)議10公頃土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，具備合同主體資格，被告與原告之間的土地轉(zhuǎn)讓是合法有效的。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告宋某某、閆愛(ài)民無(wú)異議。
被告宋某某為了證實(shí)自已的主張，提交了與原告女兒張娜娜的通話(huà)錄音光盤(pán)一份。
被告宋某某用以證明，因與張娜娜有不正當(dāng)?shù)哪信P(guān)系，所以在二原告逼迫下，被告宋某某出具了2011年5月20日金額為40000元的借據(jù)一張及2011年5月5日金額為10000元的收據(jù)一張。
經(jīng)庭審質(zhì)證，二原告提出此證據(jù)與本案無(wú)關(guān)；被告閆愛(ài)民無(wú)異議。
被告閆愛(ài)民為了證實(shí)自已的主張，提交了與張某某之間的手機(jī)短信。
被告閆愛(ài)民用以證明，宋某某出具的40000元借據(jù)及10000元收據(jù)被告閆愛(ài)民不知情。
經(jīng)庭審質(zhì)證，二原告對(duì)真實(shí)性無(wú)異議，但提出此證據(jù)證實(shí)不了被告閆愛(ài)民想要證實(shí)的問(wèn)題；被告宋某某無(wú)異議。
為了查清本案的事實(shí)，本院依法傳喚證人張景宇出庭作證。證人張景宇證實(shí):證人是原告張某某的弟弟，2011年五月份左右通過(guò)張某某將40000元借給一個(gè)姓宋的買(mǎi)地用，一年后張某某將此款償還了證人。
經(jīng)庭審質(zhì)證，二原告無(wú)異議；被告閆愛(ài)民提出證人與原告張某某系親兄弟關(guān)系，證人所述不能作為認(rèn)定本案事實(shí)的依據(jù)。
被告宋某某未到庭，沒(méi)有質(zhì)證意見(jiàn)。
本院認(rèn)為:雙方簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同系雙方真實(shí)意思的表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，真實(shí)有效，本院予以認(rèn)可。二原告按照合同約定于2011年5月6日給付了二被告土地轉(zhuǎn)讓款人民幣100000元，二被告對(duì)此無(wú)異議。故按雙方簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同約定，原告方履行了先期給付100000元轉(zhuǎn)讓土地價(jià)款的義務(wù)，二被告應(yīng)該在2011年末前履行此轉(zhuǎn)讓10公頃土地的過(guò)戶(hù)手續(xù)，如不履行二原告有權(quán)拒付剩余款。故二被告未協(xié)助原告辦理轉(zhuǎn)讓土地過(guò)戶(hù)手續(xù)系違約行為。故此，本院依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、六十七條之規(guī)定，判決如下:
被告宋某某、閆愛(ài)民于本判決生效后十五日內(nèi)協(xié)助二原告辦理此10公頃（黑河寶森企業(yè)集團(tuán)林業(yè)地西山地）土地轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)100元、郵寄費(fèi)80元由二被告宋某某、閆愛(ài)民負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑河市中級(jí)人民法院。
申請(qǐng)執(zhí)行的期間為履行期限屆滿(mǎn)后二年內(nèi)。

本院認(rèn)為:雙方簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同系雙方真實(shí)意思的表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，真實(shí)有效，本院予以認(rèn)可。二原告按照合同約定于2011年5月6日給付了二被告土地轉(zhuǎn)讓款人民幣100000元，二被告對(duì)此無(wú)異議。故按雙方簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同約定，原告方履行了先期給付100000元轉(zhuǎn)讓土地價(jià)款的義務(wù)，二被告應(yīng)該在2011年末前履行此轉(zhuǎn)讓10公頃土地的過(guò)戶(hù)手續(xù)，如不履行二原告有權(quán)拒付剩余款。故二被告未協(xié)助原告辦理轉(zhuǎn)讓土地過(guò)戶(hù)手續(xù)系違約行為。故此，本院依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、六十七條之規(guī)定，判決如下:

被告宋某某、閆愛(ài)民于本判決生效后十五日內(nèi)協(xié)助二原告辦理此10公頃（黑河寶森企業(yè)集團(tuán)林業(yè)地西山地）土地轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)100元、郵寄費(fèi)80元由二被告宋某某、閆愛(ài)民負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：陳文林
審判員：趙偉
審判員：趙君

書(shū)記員：潘華