原告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省香河縣人，現(xiàn)住香河縣。委托訴訟代理人：張志勇，河北厚天律師事務所律師。被告：孫某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，內(nèi)蒙古赤峰市元寶山區(qū)人，現(xiàn)住北京市豐臺區(qū)。被告：鮑某某，女，xxxx年xx月xx日出生，蒙古族，內(nèi)蒙古赤峰市元寶山區(qū)人，現(xiàn)住北京市豐臺區(qū)。

原告張某某向本院提出訴訟請求：一、判令被告孫某繼續(xù)履行合同，協(xié)助原告辦理位于香河縣××郡小區(qū)××樓××單元××室房屋的權(quán)屬過戶登記手續(xù)；二、訴訟費由被告負擔。事實和理由：2018年1月1日，原告與被告孫某簽訂《房屋買賣居間合同》和《補充協(xié)議》，按照協(xié)議約定，原告購買被告孫某名下的位于香河縣平安大街××小區(qū)××樓××單元××室的房產(chǎn)，并依法履行了該協(xié)議，支付給原告首付款385400元，辦理了相關手續(xù)，繳納了相關稅費?，F(xiàn)房屋已經(jīng)交付，且原告已經(jīng)入住，按照協(xié)議，原、被告雙方應共同去辦理過戶手續(xù)，原告支付給被告27萬元尾款，但被告孫某卻不配合原告辦理過戶手續(xù)，故原告訴至法院。被告孫某辯稱，孫某與原告張某某存在房屋買賣合同關系屬實，對原告訴請的事實及理由無異議，孫某同意繼續(xù)履行合同，同意協(xié)助原告辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，但是因為孫某曾經(jīng)向杜庚借過高利貸，還沒有到還款日期杜庚將孫某起訴了，并申請查封了涉案房屋，所以現(xiàn)在涉案房屋的過戶手續(xù)不能辦理。孫某在杜庚起訴之前曾向他說過，涉案房屋出售后將錢還給杜庚。孫某與張某某簽訂房屋買賣合同時不知道杜庚要起訴，并且要查封孫某的房屋。涉案房屋原告目前尚欠房屋尾款27萬元，當時約定過戶的同時付清房屋尾款，如果涉案房屋買賣合同繼續(xù)履行，孫某協(xié)助原告辦理過戶手續(xù)的話，要求原告將房屋尾款27萬元在辦理過戶的同時交付給孫某。被告鮑某某未答辯。本院經(jīng)審理認定事實如下：2018年1月1日，原告張某某（乙方）與被告孫某（甲方）、香河興達恒遠房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（丙方）簽訂《房屋買賣居間合同》及《補充協(xié)議》，約定，甲方將登記在其名下的位于香河縣安平開發(fā)區(qū)歐群小區(qū)25號樓1單元701室房屋出售給乙方；房屋成交總價為65萬元，乙方在簽訂合同時支付甲方購房定金10萬元。備注補充約定:甲方償還貸款尾款當日，乙方向甲方支付28萬元整；房屋過戶當日，乙方向甲方支付剩余購房尾款27萬元整，以上款項支付給鮑某某，并在補充協(xié)議中約定剩余房款27萬元付給甲方孫某（鮑某某）指定賬戶。合同簽訂當日，原告通過支付寶向被告鮑某某轉(zhuǎn)賬10萬元購房定金，被告孫某向原告出具10萬元的收據(jù)；同年1月18日原告向被告孫某轉(zhuǎn)賬38萬元（其中包括原告支付給鮑某某的10萬元），此款用于償還涉案房屋的按揭貸款，孫某于當日向原告交付房屋及水卡、電卡等，由被告鮑某某為原告出具交付房屋的證明，原告隨后搬入該房居住。同年1月19日，張某某與孫某的涉案房屋買賣合同在房管部門網(wǎng)簽備案。后原告繳納了房屋的契稅、房屋轉(zhuǎn)讓個人所得稅等稅費。另查，二被告孫某、鮑某某原系夫妻關系，雙方于2017年10月25日在民政機關協(xié)議離婚，離婚協(xié)議中約定，位于河北省香河縣××開發(fā)區(qū)××小區(qū)××樓××單元××室房屋（即涉案房屋）歸被告鮑某某所有。二被告離婚后該房屋未辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，該房屋仍登記在被告孫某名下。鮑某某于2018年1月29日起訴孫某，要求確認房屋歸其所有；孫某將房屋交付鮑某某并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。本院以（2018）冀1024民初896號民事判決書判決駁回鮑某某的訴訟請求，鮑某某提出上訴，現(xiàn)該案二審尚未審結(jié)。再查，涉案房屋因另案當事人杜庚訴二被告孫某、鮑某某民間借貸糾紛一案，于2018年1月18日被本院查封。2018年7月3日，原告已將剩余房款27萬元匯入本院賬戶內(nèi)。上述事實，有原、被告當庭陳述、《房屋買賣居間合同》及《補充合同》、《房屋買賣居間合同》、房屋交接手續(xù)證明、完稅證明、匯款電子回單、支付寶電子轉(zhuǎn)賬回單、本院（2018）冀1024民初552號民事判決書、（2018）冀1024民初896號民事判決書等證據(jù)證實，本院予以確認。
原告張某某與被告孫某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年4月16日立案后，依法追加鮑某某為本案被告參加訴訟。本院依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告張某某及其委托訴訟代理人張志勇、被告孫某到庭參加訴訟，被告鮑某某經(jīng)本院合法傳喚無正當理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。原告張某某與被告孫某簽訂涉案房屋《房屋買賣居間合同》及《補充協(xié)議》均系合同雙方真實意思表示，合法有效，理由如下：1、二被告孫某、鮑某某在離婚時雖然約定涉案房屋歸鮑某某所有，但是該房屋登記在孫某名下，雙方未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，物權(quán)尚未發(fā)生變動，且鮑某某收取原告購房定金，由孫某出具收據(jù)；以及鮑某某為原告出具同意孫某向原告交付房屋的證明，上述事實使得原告有理由相信被告孫某對于涉案房屋享有處分權(quán)，且房屋利害關系人鮑某某同意出售該房屋。2、涉案房屋因二被告與另案當事人杜庚的民間借貸糾紛，于2018年1月18日被本院查封，致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，但原告張某某與孫某的房屋買賣合同簽訂及交納購房定金的時間在前，查封在后，原告以合理價格購買，且已接收房屋并入住，故原告在受讓該房屋時屬于善意，原告與孫某在房屋交易過程中不存在惡意串通、損害他人利益的行為。綜上，張某某與孫某簽訂的《房屋買賣居間合同》及《補充協(xié)議》合法有效，合同雙方均應當按照約定全面履行自己的義務。原告已經(jīng)支付被告購房款38萬元，并已將剩余房款27萬元匯入香河縣人民法院銀行賬戶中，履行了給付被告全部房款的義務，被告也應按雙方的約定協(xié)助原告辦理涉案房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。故原告主張被告孫某協(xié)助其辦理涉案房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，符合法律規(guī)定，本院予以支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告孫某于判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告張某某辦理位于香河縣安平開發(fā)區(qū)歐郡小區(qū)25號樓1單元701室房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。二、原告張某某于判決生效后十日內(nèi)給付被告孫某房屋尾款27萬元（此款原告已匯入香河縣人民法院銀行賬戶中）。如未按本判決指定的期間履行金錢給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費減半收取50元，保全費3770元，合計3820元。由被告孫某負擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。