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張某某與巨某某巨某鎮(zhèn)南街社區(qū)居民委員會土地租賃合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

張某某
孟凡杰(河北甲信律師事務(wù)所)
曹睿(河北甲信律師事務(wù)所)
巨某某巨某鎮(zhèn)南街社區(qū)居民委員會
方進英

原告張某某。
委托代理人孟凡杰,河北甲信律師事務(wù)所律師。
委托代理人曹睿,河北甲信律師事務(wù)所律師。
被告巨某某巨某鎮(zhèn)南街社區(qū)居民委員會。
法定代表人付士群,主任。
委托代理人方進英,該居委會法律顧問。
原告張某某訴被告巨某某巨某鎮(zhèn)南街社區(qū)居民委員會土地租賃合同糾紛一案,本院受理后,依法由審判員王建軍獨任審判,公開開庭進行了審理。
原告張某某及其委托代理人孟凡杰、曹睿,被告巨某某巨某鎮(zhèn)南街社區(qū)居民委員會的委托代理人方進英到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告張某某訴稱,1996年巨某某政府及相關(guān)部門要求縣城范圍內(nèi)經(jīng)營建材、煤炭、木材等商戶集中經(jīng)營、統(tǒng)一規(guī)劃以來,原告按照政府要求,在指定區(qū)域租賃地皮,由原告自己負責(zé)蓋房,原告一直在南街村由政府劃定的區(qū)域內(nèi)建造經(jīng)營場所經(jīng)營,并每年按時支付租金。
但自2014年4月份起,南街村委會在我們租賃的土地上挖坑、破壞土地原狀,使原告無法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營。
為此,原告多次找被告協(xié)商,要求停止侵害,但均被被告拒絕。
原告認為,原告響應(yīng)政府號召,按時繳納土地租金,其租賃權(quán)及生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)應(yīng)受到合法保護。
經(jīng)多次與被告協(xié)商無果,為維護原告合法權(quán)益,特提起訴訟,請依法判決被告停止對原告租賃權(quán)和經(jīng)營權(quán)的侵害、恢復(fù)原狀,并賠償房屋被拆除的損失10萬元。
被告巨某某巨某鎮(zhèn)南街社區(qū)居民委員會辯稱,所謂的市場建于1997年3月,不是1996年。
出租沒有縣里的統(tǒng)一規(guī)劃,沒有任何一個部門明確規(guī)定這是縣里的市場。
南街社區(qū)居民委員會從1997年將一片不毛地出租給原告等人,是不定期租賃,租金每年一收。
當(dāng)時口頭約定,收回的時候,誰搞的臨時建筑,誰自行拆走。
租金收取到2013年底,自2014年元月未收取任何租金。
2013年11月就已經(jīng)下通知解除租賃關(guān)系,2014年4月多次催促,包括原告在內(nèi)同意將建筑物拆除,解除租賃關(guān)系。
不清楚原告的房屋是誰拆除的。
原告所訴對其租賃權(quán)、經(jīng)營權(quán)的侵害不成立,恢復(fù)原狀不可能,賠償損失不應(yīng)該,請駁回原告的訴訟請求。
本院認為,原告主張自2014年4月份起,南街村委會在其租賃的土地上挖坑、破壞土地原狀,使原告無法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營,強制拆除其房屋,對此,原告有責(zé)任提供證據(jù)加以證明,原告提交的證據(jù)單一,應(yīng)承擔(dān)舉證不能的后果。
因此,原告要求判決被告停止對原告租賃權(quán)和經(jīng)營權(quán)的侵害、恢復(fù)原狀,并賠償房屋被拆除的損失10萬元,本院不予支持,其訴訟請求應(yīng)予駁回。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定,判決如下:
駁回原告張某某的訴訟請求。
案件受理費減半收取40元,由原告張某某負擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

本院認為,原告主張自2014年4月份起,南街村委會在其租賃的土地上挖坑、破壞土地原狀,使原告無法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營,強制拆除其房屋,對此,原告有責(zé)任提供證據(jù)加以證明,原告提交的證據(jù)單一,應(yīng)承擔(dān)舉證不能的后果。
因此,原告要求判決被告停止對原告租賃權(quán)和經(jīng)營權(quán)的侵害、恢復(fù)原狀,并賠償房屋被拆除的損失10萬元,本院不予支持,其訴訟請求應(yīng)予駁回。

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定,判決如下:
駁回原告張某某的訴訟請求。
案件受理費減半收取40元,由原告張某某負擔(dān)。

審判長:王建軍

書記員:馬曉宇

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